Rue du Manège, Biarritz

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Prix dans la rue7 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBaLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier281 habitants52 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

172 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AZ 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

7 020 €/m²

L'estimation 7 020Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Biarritz et 103 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 020 €/m²
Fourchette haute: 9 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 070 et 8 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20219 827 €1 vente
20227 275 €4 ventes
2023aucune vente
202410 197 €3 ventes
Estimation7 020 €estimé

8 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue du Manège le 02/07/2024 : 67 m² pour 694 320 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/07/2024	6 Rue du Manège	Dépendance, Appartement6 Rue du Manège · 67 m² · 10 363 €/m²	67 m²	694 320 €	10 363 €
14/03/2024	7 Rue du Manège	Appartement7 Rue du Manège · 75 m² · 10 197 €/m²	75 m²	764 805 €	10 197 €
10/01/2024	8 Rue du Manège	Appartement, Dépendance8 Rue du Manège · 89 m² · 5 506 €/m²	89 m²	490 000 €	5 506 €
07/09/2022	9 Rue du Manège	Appartement9 Rue du Manège · 22 m² · 8 511 €/m²	22 m²	187 250 €	8 511 €
06/09/2022	9 Rue du Manège	Appartement9 Rue du Manège · 22 m² · 7 309 €/m²	22 m²	160 800 €	7 309 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/08/2022	9 Rue du Manège	Appartement9 Rue du Manège · 55 m² · 6 178 €/m²	55 m²	339 815 €	6 178 €
28/02/2022	7 Rue du Manège	Appartement7 Rue du Manège · 75 m² · 7 240 €/m²	75 m²	543 000 €	7 240 €
16/12/2021	7 Rue du Manège	Appartement, Dépendance7 Rue du Manège · 52 m² · 9 827 €/m²	52 m²	510 995 €	9 827 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UBa

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 39,9 m · 9,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 761 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

UBa
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 5E · 4F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 10 Rue du Manège 64200 Biarritz	60 m²	—	F	F
maison, 1 Rue du Manège 64200 Biarritz	63,9 m²	1900	E	E
appartement, 6 Rue du Manège 64200 Biarritz	74 m²	—	G	C
appartement, 10 Rue du Manège 64200 Biarritz	49 m²	—	E	C
appartement, 10 Rue du Manège 64200 Biarritz	48,1 m²	—	E	E
appartement, 6 Rue du Manège 64200 Biarritz	74 m²	1902	E	C
appartement, 4 Rue du Manège 64200 Biarritz	62 m²	—	F	F
appartement, 8 Rue du Manège 64200 Biarritz	82,8 m²	—	D	B
appartement, 4 Rue du Manège 64200 Biarritz	62 m²	1932	D	D
appartement, 4 Rue du Manège 64200 Biarritz	62 m²	1932	D	D
appartement, 4 Rue du Manège 64200 Biarritz	62 m²	1932	D	D
appartement, 7 Rue du Manège 64200 Biarritz	51,6 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI du Manege	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	SCI Elgarrekin	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Capi Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	17 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants281173 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 681 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194559,5 %Des logements autour de la rue

Maisons9,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,7 %37,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 21 médecins généralistes, 6 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	260 m
Supérette ou épicerie	3	460 m
Boulangerie	12	60 m
Boucherie	4	90 m
Poissonnerie	2	450 m
Fruits et légumes	1	470 m
Restaurant	48	30 m
Librairie ou presse	3	380 m
Banque	7	380 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	21	180 m
Pharmacie	6	210 m
Dentiste	19	130 m
Kinésithérapeute	24	160 m
Laboratoire d'analyses	—	650 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	1	270 m
Collège	—	700 m
Lycée	—	670 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	450 m
Gymnase	—	690 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	1	470 m
Bibliothèque	1	160 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	410 m
Police ou gendarmerie	1	310 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École Primaire Publique Jules Ferry260 m

Entreprises domiciliées à 200 m955

Union Nationale du Sport Scolaire (Unss)arts et spectacles
Association des Donneurs de Voixautres services
Ass Departementale des Pepsanté et action sociale
Bien A la Maison (Onela)santé et action sociale
Commune de Biarritzadministration publique
VTT Loisirsservices administratifs

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.