Rue Nungesser, Biarritz

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Prix dans la rue6 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBaAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier231 habitants48,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

87 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AZ 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 370 €/m²

L'estimation 6 370Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Biarritz et 84 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 4 550 €/m²
Fourchette haute: 8 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 510 et 7 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 128 €1 vente
20226 125 €1 vente
20236 051 €1 vente
20247 126 €1 vente
20256 692 €2 ventes
Estimation6 370 €estimé

6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Nungesser le 27/06/2025 : 42 m² pour 285 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/06/2025	7 Rue Nungesser	Appartement7 Rue Nungesser · 42 m² · 6 786 €/m²	42 m²	285 000 €	6 786 €
26/02/2025	5 Rue Nungesser	Dépendance, Appartement5 Rue Nungesser · 124 m² · 6 597 €/m²	124 m²	818 000 €	6 597 €
16/01/2024	12 Rue Nungesser	Dépendance, Appartement12 Rue Nungesser · 102 m² · 7 126 €/m²	102 m²	726 900 €	7 126 €
07/06/2023	3 Rue Nungesser	Appartement3 Rue Nungesser · 76 m² · 6 051 €/m²	76 m²	459 850 €	6 051 €
31/10/2022	12 Rue Nungesser	Appartement, Dépendance12 Rue Nungesser · 80 m² · 6 125 €/m²	80 m²	490 000 €	6 125 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/05/2021	3 Rue Nungesser	Dépendance, Appartement3 Rue Nungesser · 94 m² · 2 128 €/m²	94 m²	200 000 €	2 128 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UBa

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,8 m · 9,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 763 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

UBa
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 1F · 4

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue Nungesser 64200 Biarritz	78,1 m²	1960	C	C
appartement, 10 Rue Nungesser 64200 Biarritz	29,2 m²	1900	F	C
appartement, 10 Rue Nungesser 64200 Biarritz	24,5 m²	1900	F	C
appartement, 10 Rue Nungesser 64200 Biarritz	24,5 m²	1900	F	C
appartement, 10 Rue Nungesser 64200 Biarritz	29,2 m²	1900	F	C
appartement, 5 Rue Nungesser 64200 Biarritz	14,8 m²	2014	D	B
appartement, 7 Rue Nungesser 64200 Biarritz	39,7 m²	—	D	B
appartement, 5 Rue Nungesser 64200 Biarritz	117,9 m²	1929	D	D
appartement, 12 Rue Nungesser 64200 Biarritz	95,3 m²	1900	E	C
appartement, 3 Rue Nungesser 64200 Biarritz	53,4 m²	—	D	D
appartement, 12 Rue Nungesser 64200 Biarritz	82,7 m²	1975	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	La Cour des Miracles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Parcbonair	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Sodinvest	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants231141 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 805 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires48,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194563,8 %Des logements autour de la rue

Maisons12,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,5 %34,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 20 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	350 m
Supérette ou épicerie	4	370 m
Boulangerie	9	150 m
Boucherie	3	170 m
Poissonnerie	2	380 m
Fruits et légumes	1	400 m
Restaurant	40	60 m
Librairie ou presse	1	420 m
Banque	3	420 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	20	90 m
Pharmacie	4	300 m
Dentiste	8	220 m
Kinésithérapeute	28	230 m
Laboratoire d'analyses	—	570 m
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	1	340 m
Collège	—	660 m
Lycée	—	580 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	520 m
Gymnase	—	680 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	570 m
Bibliothèque	1	240 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	490 m
Police ou gendarmerie	1	390 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École Primaire Publique Jules Ferry330 m

Entreprises domiciliées à 200 m741

Établissement Français du Sang (Efs)santé et action sociale
Département des Pyrenees Atlantiquesadministration publique
Bien A la Maison (Onela)santé et action sociale
VTT Loisirsservices administratifs
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Shyw Sociétécommerce

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.