Rue Ambroise Paré, Biarritz

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Prix dans la rue7 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGAUGaAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier107 habitants54,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

170 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AZ 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement7 090 €/m²3 ventesMaison7 990 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

7 090 €/m²

L'estimation 7 090Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est au prix de Biarritz et 105 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 070 €/m²
Fourchette haute: 9 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 130 et 8 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 981 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20257 125 €1 vente
Estimation7 090 €estimé

3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue Ambroise Paré le 10/12/2025 : 40 m² pour 285 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

7 990 €/m²

L'estimation 7 990Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Biarritz et 224 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 090 €/m²
Fourchette haute: 11 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 510 et 9 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 649 €1 vente
2022aucune vente
20237 306 €1 vente
2024aucune vente
202512 298 €1 vente
Estimation7 990 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Ambroise Paré le 05/12/2025 : 219 m² pour 2 693 346,2 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/12/2025	20 Rue Ambroise Paré	Appartement20 Rue Ambroise Paré · 40 m² · 7 125 €/m²	40 m²	285 000 €	7 125 €
05/12/2025	5 Rue Ambroise Paré	Dépendance, Maison5 Rue Ambroise Paré · 219 m² · 12 298 €/m²	219 m²	2 693 346,2 €	12 298 €
31/05/2023	5 Rue Ambroise Paré	Dépendance, Maison5 Rue Ambroise Paré · 219 m² · 7 306 €/m²	219 m²	1 600 000 €	7 306 €
16/09/2021	22 Rue Ambroise Paré	Maison22 Rue Ambroise Paré · 37 m² · 3 649 €/m²	37 m²	135 000 €	3 649 €
29/03/2021	20 Rue Ambroise Paré	Appartement, Dépendance20 Rue Ambroise Paré · 80 m² · 8 000 €/m²	80 m²	640 000 €	8 000 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/03/2021	11 Rue Ambroise Paré	Appartement11 Rue Ambroise Paré · 40 m² · 3 961 €/m²	40 m²	158 434 €	3 961 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UGAUGa

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 50,9 m · 10,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 761 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 3E · 2

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Rue Ambroise Paré 64200 Biarritz	47 m²	1949	D	D
appartement, 9 Rue Ambroise Paré 64200 Biarritz	38 m²	1949	D	D
appartement, 21 Rue Ambroise Paré 64200 Biarritz	50 m²	2017	C	C
maison, 5 Rue Ambroise Paré 64200 Biarritz	195 m²	1895	B	A
appartement, 20 Rue Ambroise Paré 64200 Biarritz	44,4 m²	—	D	B
appartement, 20 Rue Ambroise Paré 64200 Biarritz	44 m²	1900	E	C
appartement, 17 Rue Ambroise Paré 64200 Biarritz	65 m²	1947	C	C
maison, 5 Rue Ambroise Paré 64200 Biarritz	215 m²	1947	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Biarritz	Commune	propriétaire	1 local
5	2JG Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Commune de Biarritz	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
9	SCI Gegv	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Commune de Biarritz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	SCI Romerika	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Commune de Biarritz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Compagnie Filles Charite ST Vincent Paul	Association	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Compagnie Filles Charite ST Vincent Paul	Association	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
16 bis	Compagnie Filles Charite ST Vincent Paul	Association	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Beaux Rivages	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	Sanchis	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Amundi Defi Foncier	Société civile de placement immobilier	propriétaire	13 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10762 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 333 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires54,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194537,1 %Des logements autour de la rue

Maisons21 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,3 %43 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 9 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	280 m
Supérette ou épicerie	—	500 m
Boulangerie	9	120 m
Boucherie	3	120 m
Poissonnerie	—	620 m
Fruits et légumes	—	650 m
Restaurant	41	130 m
Librairie ou presse	1	490 m
Banque	5	420 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	18	100 m
Pharmacie	5	240 m
Dentiste	20	160 m
Kinésithérapeute	24	100 m
Laboratoire d'analyses	—	680 m
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	680 m
École maternelle ou élémentaire	1	100 m
Collège	—	550 m
Lycée	—	780 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	570 m
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	640 m
Cinéma	1	460 m
Bibliothèque	1	100 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	480 m
Police ou gendarmerie	1	360 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École Primaire Publique Jules Ferry

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.