Rue de Frias, Biarritz
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Prix dans la rue6 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier300 habitants45,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:500Édition 8Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Biarritz et 97 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 790 €/m²
L'estimation 6 790Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 850 €/m²
- Fourchette haute
- 8 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 870 et 7 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 652 €1 vente
- 20227 426 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 714 €1 vente
- 20255 354 €2 ventes
- Estimation6 790 €estimé
7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue de Frias le 11/09/2025 : 44 m² pour 310 360 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 10 Rue de Frias | Appartement10 Rue de Frias · 44 m² · 7 054 €/m² | 44 m² | 310 360 € | 7 054 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue de Frias | Appartement, Dépendance23 Rue de Frias · 52 m² · 3 654 €/m² | 52 m² | 190 000 € | 3 654 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue de Frias | Appartement, Dépendance6 Rue de Frias · 35 m² · 5 714 €/m² | 35 m² | 200 000 € | 5 714 € |
| 22/04/2024 | 14 Rue de Frias | Maison14 Rue de Frias · 80 m² · 13 638 €/m² | 80 m² | 1 091 050 € | 13 638 € |
| 22/12/2022 | 3 Rue de Frias | Appartement3 Rue de Frias · 24 m² · 6 250 €/m² | 24 m² | 150 000 € | 6 250 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue de Frias | Dépendance1 Rue de Frias | non mesurée | 35 000 € | — |
| 25/07/2023 | 1 Rue de Frias | Dépendance1 Rue de Frias | non mesurée | 80 000 € | — |
| 06/05/2022 | 11 Rue de Frias | Appartement11 Rue de Frias · 31 m² · 8 394 €/m² | 31 m² | 260 200 € | 8 394 € |
| 11/02/2022 | 11 Rue de Frias | Appartement11 Rue de Frias · 76 m² · 7 426 €/m² | 76 m² | 564 400 € | 7 426 € |
| 12/10/2021 | 1 Rue de Frias | Appartement, Dépendance1 Rue de Frias · 62 m² · 6 652 €/m² | 62 m² | 412 400 € | 6 652 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UB
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,6 m · 4,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- UB
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2019 | Permis de construire06412219B0060 | 3 Rue de Frias | BA 70 | 1 logement | 251 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de Frias 64200 Biarritz | 41,5 m² | — | F | C |
| appartement, Rue de Frias 64200 Biarritz | 233,2 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue de Frias 64200 Biarritz | 24 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de Frias 64200 Biarritz | 18 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue de Frias 64200 Biarritz | 30 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 6 Rue de Frias 64200 Biarritz | 30 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 23 Rue de Frias 64200 Biarritz | 95,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 6 Rue de Frias 64200 Biarritz | 24 m² | 1800 | D | B |
| immeuble, 23 Rue de Frias 64200 Biarritz | — | — | F | D |
| appartement, 6 Rue de Frias 64200 Biarritz | 44 m² | — | E | B |
| appartement, 10bis Rue de Frias 64200 Biarritz | 57,3 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue de Frias 64200 Biarritz | 82,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Simplon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Cimary | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI Beyond The Limits | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Kalen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Sud Americain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Sorginak | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Casittolo Conseils | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 23 | SCI le Bonheur Est Dans le Centre | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants300181 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 757 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,4 %Des logements autour de la rue
Maisons11 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %27,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 21 médecins généralistes, 6 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 480 m |
| Boulangerie | 12 | 110 m |
| Boucherie | 4 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 55 | 130 m |
| Librairie ou presse | 5 | 250 m |
| Banque | 10 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 180 m |
| Pharmacie | 6 | 130 m |
| Dentiste | 22 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 310 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 170 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École Primaire Publique Jules Ferry