Rue Gardères, Biarritz
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Prix dans la rue11 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAsL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier175 habitants62,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 61 % au-dessus de Biarritz et 230 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
11 410 €/m²
L'estimation 11 410Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 8 160 €/m²
- Fourchette haute
- 14 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 9 870 et 13 060 €/m².
Affiner l'estimation- 202316 986 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 202513 649 €2 ventes
- Estimation11 410 €estimé
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Gardères le 05/09/2025 : 72 m² pour 734 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Rue Gardères | Dépendance, Appartement5 Rue Gardères · 67 m² | 67 m² | 2 000 000 € | — |
| 08/10/2025 | 7 Rue Gardères | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Gardères · 220 m² | 220 m² | 4 000 000 € | — |
| 05/09/2025 | 2 Rue Gardères | Appartement2 Rue Gardères · 72 m² · 10 194 €/m² | 72 m² | 734 000 € | 10 194 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Gardères | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Gardères · 147 m² | 147 m² | 2 100 000 € | — |
| 30/04/2025 | 5 Rue Gardères | Appartement5 Rue Gardères · 58 m² · 17 103 €/m² | 58 m² | 992 000 € | 17 103 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 2 Rue Gardères | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Gardères · 162 m² · 5 864 €/m² | 162 m² | 950 000 € | 5 864 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Gardères | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Gardères · 125 m² · 10 800 €/m² | 125 m² | 1 350 000 € | 10 800 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Gardères | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Gardères · 67 m² · 9 552 €/m² | 67 m² | 640 000 € | 9 552 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue Gardères | Dépendance, Appartement5 Rue Gardères · 140 m² · 17 143 €/m² | 140 m² | 2 400 000 € | 17 143 € |
| 24/02/2023 | 5 Rue Gardères | Appartement, Dépendance5 Rue Gardères · 164 m² · 16 829 €/m² | 164 m² | 2 760 000 € | 16 829 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024
UAs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Un étage partiel en plus dans le comble, au-delà de la hauteur autorisée
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,2 m · 9,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 761 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UA
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2020 | Permis de construire06412220B0046 | Rue Garderes | BB 5 | — | 835 m² | autorisé | COCO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Gardères 64200 Biarritz | 67,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Gardères 64200 Biarritz | 18,4 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Gardères 64200 Biarritz | 97 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Gardères 64200 Biarritz | 78,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 4 Rue Gardères 64200 Biarritz | — | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Gardères 64200 Biarritz | 62 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Gardères 64200 Biarritz | 80,7 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Gardères 64200 Biarritz | 70,7 m² | 1926 | D | D |
| appartement, 5 Rue Gardères 64200 Biarritz | 71,8 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Gardères 64200 Biarritz | 145 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Gardères 64200 Biarritz | 175,3 m² | 1867 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Chatelet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Clapotis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Mlma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Wallaby SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Crédit Agricole Mutuel Pyrenees Gascogne | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Chanel | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | SCI le Colombier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI A Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Majufan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Lissa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Garderes | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Majufan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants175115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 402 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560 %Des logements autour de la rue
Maisons4,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,6 %59 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 19 médecins généralistes, 7 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 190 m |
| Boulangerie | 18 | 50 m |
| Boucherie | 6 | 250 m |
| Poissonnerie | 2 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 87 | 10 m |
| Librairie ou presse | 6 | 50 m |
| Banque | 12 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 100 m |
| Pharmacie | 7 | 90 m |
| Dentiste | 26 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 190 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École Primaire Publique Jules Ferry440 m