Rue Monhau, Biarritz
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Prix dans la rue9 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAsL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier173 habitants55,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % au-dessus de Biarritz et 162 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
9 060 €/m²
L'estimation 9 060Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 6 480 €/m²
- Fourchette haute
- 11 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 840 et 10 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20219 860 €3 ventes
- 202210 915 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 889 €1 vente
- Estimation9 060 €estimé
5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Monhau le 05/12/2024 : 64 m² pour 312 903 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 2 Rue Monhau | Appartement2 Rue Monhau · 64 m² · 4 889 €/m² | 64 m² | 312 903 € | 4 889 € |
| 16/11/2022 | 2 Rue Monhau | Appartement2 Rue Monhau · 40 m² · 10 915 €/m² | 40 m² | 436 600 € | 10 915 € |
| 28/09/2021 | 2 Rue Monhau | Appartement2 Rue Monhau · 30 m² · 9 000 €/m² | 30 m² | 270 000 € | 9 000 € |
| 23/06/2021 | 2 Rue Monhau | Appartement, Dépendance2 Rue Monhau · 43 m² · 9 860 €/m² | 43 m² | 424 000 € | 9 860 € |
| 21/06/2021 | 2 Rue Monhau | Dépendance, Appartement2 Rue Monhau · 40 m² · 10 375 €/m² | 40 m² | 415 000 € | 10 375 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 2 Rue Monhau | Dépendance2 Rue Monhau | non mesurée | 60 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024
UAs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Un étage partiel en plus dans le comble, au-delà de la hauteur autorisée
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,9 m · 9,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UA
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Monhau 64200 Biarritz | 20,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Monhau 64200 Biarritz | 62,9 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 2 Rue Monhau 64200 Biarritz | 24 m² | — | D | B |
| immeuble, 2 Rue Monhau 64200 Biarritz | — | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Monhau 64200 Biarritz | 62,1 m² | 1960 | C | B |
| appartement, Rue Monhau 64200 Biarritz | 31,4 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Monhau 64200 Biarritz | 33 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue Monhau 64200 Biarritz | 180,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Monhau 64200 Biarritz | 22 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 2 Rue Monhau 64200 Biarritz | 41 m² | 1932 | G | C |
| appartement, 2 Rue Monhau 64200 Biarritz | 21,6 m² | 1900 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | La Bascule | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Société Civile F R B Biarritz | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Testud Energies | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Galai | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants173118 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 597 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,2 %50,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 13 médecins généralistes et 7 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 30 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 130 m |
| Boulangerie | 18 | 70 m |
| Boucherie | 5 | 220 m |
| Poissonnerie | 2 | 220 m |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 98 | 20 m |
| Librairie ou presse | 6 | 80 m |
| Banque | 12 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 20 m |
| Pharmacie | 7 | 90 m |
| Dentiste | 26 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m2 408
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance