Rue Victor Hugo, Biarritz
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Prix dans la rue7 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAsL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voieQuartier262 habitants56,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Biarritz et 122 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 680 €/m²
L'estimation 7 680Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 490 €/m²
- Fourchette haute
- 10 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 640 et 8 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 585 €3 ventes
- 20227 899 €4 ventes
- 20237 897 €4 ventes
- 20249 423 €8 ventes
- 20258 562 €3 ventes
- Estimation7 680 €estimé
22 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Victor Hugo le 19/12/2025 : 69 m² pour 683 462 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue Victor Hugo | Appartement21 Rue Victor Hugo · 69 m² · 9 905 €/m² | 69 m² | 683 462 € | 9 905 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | Appartement1 Rue Victor Hugo · 110 m² · 8 562 €/m² | 110 m² | 941 800 € | 8 562 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Victor Hugo | Appartement10 Rue Victor Hugo · 100 m² · 7 085 €/m² | 100 m² | 708 500 € | 7 085 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance17 Rue Victor Hugo · 36 m² · 9 471 €/m² | 36 m² | 340 950 € | 9 471 € |
| 15/10/2024 | 21 Rue Victor Hugo | Appartement21 Rue Victor Hugo · 24 m² · 9 375 €/m² | 24 m² | 225 000 € | 9 375 € |
Afficher les 34 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 18 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Victor Hugo · 106 m² · 3 333 €/m² | 106 m² | 353 269 € | 3 333 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance12 Rue Victor Hugo | non mesurée | 375 000 € | — |
| 18/12/2024 | 1 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Victor Hugo · 108 m² · 8 287 €/m² | 108 m² | 895 000 € | 8 287 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Victor Hugo · 50 m² · 11 600 €/m² | 50 m² | 580 000 € | 11 600 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance17 Rue Victor Hugo | non mesurée | 100 000 € | — |
| 23/09/2024 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance19 Rue Victor Hugo | non mesurée | 50 000 € | — |
| 23/09/2024 | 19 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance19 Rue Victor Hugo · 73 m² · 9 538 €/m² | 73 m² | 696 280 € | 9 538 € |
| 05/09/2024 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement17 Rue Victor Hugo · 81 m² · 6 173 €/m² | 81 m² | 500 000 € | 6 173 € |
| 28/08/2024 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement17 Rue Victor Hugo · 77 m² · 12 078 €/m² | 77 m² | 930 000 € | 12 078 € |
| 25/07/2024 | 20 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Victor Hugo · 60 m² | 60 m² | 100 000 € | — |
| 17/06/2024 | 12 Rue Victor Hugo | Appartement12 Rue Victor Hugo · 55 m² · 9 964 €/m² | 55 m² | 548 000 € | 9 964 € |
| 26/04/2024 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement17 Rue Victor Hugo · 36 m² · 6 667 €/m² | 36 m² | 240 000 € | 6 667 € |
| 23/04/2024 | 20 Rue Victor Hugo | Dépendance20 Rue Victor Hugo | non mesurée | 200 000 € | — |
| 18/03/2024 | 20 Rue Victor Hugo | Appartement20 Rue Victor Hugo · 152 m² · 8 806 €/m² | 152 m² | 1 338 500 € | 8 806 € |
| 06/02/2024 | 30 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue Victor Hugo · 22 m² · 14 545 €/m² | 22 m² | 320 000 € | 14 545 € |
| 06/10/2023 | 8 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Victor Hugo · 130 m² | 130 m² | 650 000 € | — |
| 29/08/2023 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement17 Rue Victor Hugo · 28 m² · 8 393 €/m² | 28 m² | 235 000 € | 8 393 € |
| 21/08/2023 | 30 Rue Victor Hugo | Appartement30 Rue Victor Hugo · 43 m² · 10 715 €/m² | 43 m² | 460 750 € | 10 715 € |
| 23/06/2023 | 19 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance19 Rue Victor Hugo · 30 m² · 7 400 €/m² | 30 m² | 222 000 € | 7 400 € |
| 03/03/2023 | 20 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Victor Hugo · 60 m² | 60 m² | 150 000 € | — |
| 23/02/2023 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance17 Rue Victor Hugo · 60 m² · 7 367 €/m² | 60 m² | 442 000 € | 7 367 € |
| 26/12/2022 | 16 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance16 Rue Victor Hugo · 129 m² · 2 €/m² | 129 m² | 300 € | 2 € |
| 17/11/2022 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance17 Rue Victor Hugo · 53 m² · 7 547 €/m² | 53 m² | 400 000 € | 7 547 € |
| 17/08/2022 | 6 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement6 Rue Victor Hugo · 82 m² · 9 033 €/m² | 82 m² | 740 700 € | 9 033 € |
| 08/07/2022 | 22 Rue Victor Hugo | Appartement22 Rue Victor Hugo · 87 m² | 87 m² | 405 350 € | — |
| 28/06/2022 | 20 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Victor Hugo · 580 m² | 580 m² | 1 000 000 € | — |
| 10/06/2022 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement17 Rue Victor Hugo · 28 m² · 6 718 €/m² | 28 m² | 188 100 € | 6 718 € |
| 16/05/2022 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance17 Rue Victor Hugo | non mesurée | 115 000 € | — |
| 29/04/2022 | 1 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Victor Hugo · 116 m² · 8 793 €/m² | 116 m² | 1 020 000 € | 8 793 € |
| 21/01/2022 | 21 Rue Victor Hugo | Appartement21 Rue Victor Hugo · 30 m² · 8 251 €/m² | 30 m² | 247 540 € | 8 251 € |
| 29/12/2021 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance17 Rue Victor Hugo · 134 m² | 134 m² | 1 107 200 € | — |
| 07/06/2021 | 6 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement6 Rue Victor Hugo · 82 m² · 6 585 €/m² | 82 m² | 540 000 € | 6 585 € |
| 30/03/2021 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement17 Rue Victor Hugo · 30 m² · 5 667 €/m² | 30 m² | 170 000 € | 5 667 € |
| 15/01/2021 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement17 Rue Victor Hugo · 101 m² · 8 416 €/m² | 101 m² | 850 000 € | 8 416 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024
UAs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Un étage partiel en plus dans le comble, au-delà de la hauteur autorisée
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43 m · 5,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UA
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2021 | Déclaration préalable06412221B0323 | Rue Victor Hugo | BI 1 | 6 m² | 4 452 m² | autorisé | DL IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 64200 Biarritz | 33,5 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 64200 Biarritz | 33,5 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 64200 Biarritz | 185,6 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Victor Hugo 64200 Biarritz | 64,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 1 Rue Victor Hugo 64200 Biarritz | — | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 64200 Biarritz | 52,5 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 64200 Biarritz | 66 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Victor Hugo 64200 Biarritz | 131 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Victor Hugo 64200 Biarritz | 131 m² | — | D | D |
| appartement, 19bis Rue Victor Hugo 64200 Biarritz | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 64200 Biarritz | 58,8 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 64200 Biarritz | 182,5 m² | 1910 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 36
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Chaucotte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Bateko | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | CKBD-Bellevue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Foncima Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Kersabaur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Adiko | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Ema | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Inca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | TTBM SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Association Central-Biarritz | Association | propriétaire | 11 locaux |
| 9 bis | Association Central-Biarritz | Association | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Balar | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | Carpe Vinum | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Moni LB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI Morin Home 64 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 17 | SCI Bessouils | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | Holding Naje | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | L B P | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | SCI Avenir 64 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | SCI Victor Trois A | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | SCI V J M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Boipeba | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | Lacombe | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 18 | Irrintzina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Futura Project | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Atelier du Jardin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Mediconseil | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | Patrick Colas SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Etxeramara | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | Mala | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Lacombe | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Ag | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Ositus | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | Soc Civile Fasna | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Invafi SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Dali 64 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants262175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 811 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,5 %57,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 13 médecins généralistes, 7 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 40 m |
| Boulangerie | 17 | 40 m |
| Boucherie | 5 | 40 m |
| Poissonnerie | 2 | 40 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 101 | 10 m |
| Librairie ou presse | 5 | 110 m |
| Banque | 11 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 190 m |
| Pharmacie | 7 | 50 m |
| Dentiste | 26 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 970 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire Publique Bert-Pyrenees-Michelet420 m
- Collège privé Immaculée Conception450 m
- École Primaire Privée Sainte Marie470 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 778
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Établissements Nicolascommerce
- Indigo Parktransport