Rue de l'Atalaye, Biarritz

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Prix dans la rue8 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAsL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier160 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale

118 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,8 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

8 440 €/m²

L'estimation 8 440Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 19 % au-dessus de Biarritz et 144 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 6 030 €/m²
Fourchette haute: 11 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 300 et 9 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20217 941 €3 ventes
20229 558 €2 ventes
202313 143 €1 vente
20249 190 €2 ventes
20255 152 €1 vente
Estimation8 440 €estimé

9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue de l'Atalaye le 02/12/2025 : 36 m² pour 185 460 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/12/2025	9 Rue de l'Atalaye	Appartement9 Rue de l'Atalaye · 36 m² · 5 152 €/m²	36 m²	185 460 €	5 152 €
14/05/2025	12 Rue de l'Atalaye	Appartement12 Rue de l'Atalaye · 140 m²	140 m²	1 920 000 €	—
31/07/2024	10 Rue de l'Atalaye	Appartement, Dépendance10 Rue de l'Atalaye · 100 m²	100 m²	1 751 784 €	—
29/04/2024	7 Rue de l'Atalaye	Appartement7 Rue de l'Atalaye · 41 m² · 6 951 €/m²	41 m²	285 000 €	6 951 €
26/03/2024	10 Rue de l'Atalaye	Appartement, Dépendance10 Rue de l'Atalaye · 105 m² · 11 429 €/m²	105 m²	1 200 000 €	11 429 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/10/2025	4 Rue de l'Atalaye	Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de l'Atalaye · 129 m²	129 m²	1 394 375 €	—
20/01/2023	12 Rue de l'Atalaye	Dépendance, Appartement12 Rue de l'Atalaye · 70 m² · 13 143 €/m²	70 m²	920 000 €	13 143 €
18/05/2022	9 Rue de l'Atalaye	Appartement9 Rue de l'Atalaye · 27 m² · 9 259 €/m²	27 m²	250 000 €	9 259 €
29/04/2022	12 Rue de l'Atalaye	Dépendance, Appartement12 Rue de l'Atalaye · 70 m² · 9 857 €/m²	70 m²	690 000 €	9 857 €
14/06/2021	9 Rue de l'Atalaye	Appartement, Dépendance9 Rue de l'Atalaye · 235 m²	235 m²	1 329 750 €	—
11/05/2021	10 Rue de l'Atalaye	Appartement10 Rue de l'Atalaye · 17 m² · 7 941 €/m²	17 m²	135 000 €	7 941 €
11/05/2021	10 Rue de l'Atalaye	Dépendance, Appartement10 Rue de l'Atalaye · 83 m² · 12 518 €/m²	83 m²	1 039 000 €	12 518 €
20/04/2021	2 Rue de l'Atalaye	Appartement2 Rue de l'Atalaye · 46 m² · 7 173 €/m²	46 m²	329 975 €	7 173 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024

UAs

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Un étage partiel en plus dans le comble, au-delà de la hauteur autorisée
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 28,4 m · 5,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 756 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

UA
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 2E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 8 Rue de l'Atalaye 64200 Biarritz	54,1 m²	—	E	C
appartement, 1 Rue de l'Atalaye 64200 Biarritz	125,4 m²	—	C	C
appartement, Rue de l'Atalaye 64200 Biarritz	45,4 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue de l'Atalaye 64200 Biarritz	183 m²	—	B	A
appartement, 5 Rue de l'Atalaye 64200 Biarritz	35,8 m²	—	F	C
appartement, 6 Rue de l'Atalaye 64200 Biarritz	40,7 m²	—	E	C
immeuble, 9 Rue de l'Atalaye 64200 Biarritz	—	—	D	D
appartement, 11 Rue de l'Atalaye 64200 Biarritz	72 m²	—	E	E
appartement, 11 Rue de l'Atalaye 64200 Biarritz	76 m²	—	E	E
appartement, 6 Rue de l'Atalaye 64200 Biarritz	21 m²	—	E	C
appartement, 5 Rue de l'Atalaye 64200 Biarritz	23,4 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue de l'Atalaye 64200 Biarritz	75,9 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI Choco - Gocho	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	ET0407	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
5	Luna	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	ET0407	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
7	LVB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Beau Site de L Atalaye Société	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants160108 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 275 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194556,5 %Des logements autour de la rue

Maisons2,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans6,3 %36,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 3 médecins généralistes et 4 pharmacies.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	450 m
Supérette ou épicerie	11	80 m
Boulangerie	12	150 m
Boucherie	3	290 m
Poissonnerie	2	290 m
Fruits et légumes	—	990 m
Restaurant	70	30 m
Librairie ou presse	4	280 m
Banque	6	210 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	190 m
Pharmacie	4	270 m
Dentiste	2	400 m
Kinésithérapeute	4	230 m
Laboratoire d'analyses	—	990 m
Centre ou maison de santé	—	2,2 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	580 m
Collège	—	810 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	590 m
Gymnase	—	830 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	520 m
Bibliothèque	—	880 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	560 m
Police ou gendarmerie	—	650 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m995

Indigo Parktransport
Institution de Gestion Sociale des Armees (Igesa)santé et action sociale
Minelli SAScommerce
Société Seizecommerce
Antonelleindustrie
Cariboocommerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.