Esplanade du Port-Vieux, Biarritz
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Prix dans la rue8 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAsL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants46,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,8 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus de Biarritz et 158 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
8 910 €/m²
L'estimation 8 910Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 6 370 €/m²
- Fourchette haute
- 11 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 710 et 10 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 804 €1 vente
- 20229 836 €2 ventes
- 202311 318 €2 ventes
- 20248 877 €2 ventes
- Estimation8 910 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Esplanade du Port-Vieux le 03/09/2024 : 59 m² pour 519 410 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 1 Esplanade du Port-Vieux | Appartement1 Esplanade du Port-Vieux · 59 m² · 8 804 €/m² | 59 m² | 519 410 € | 8 804 € |
| 02/04/2024 | 1 Esplanade du Port-Vieux | Dépendance, Appartement1 Esplanade du Port-Vieux · 50 m² · 8 950 €/m² | 50 m² | 447 520 € | 8 950 € |
| 26/09/2023 | 1 Esplanade du Port-Vieux | Appartement, Dépendance1 Esplanade du Port-Vieux · 45 m² · 12 444 €/m² | 45 m² | 560 000 € | 12 444 € |
| 17/01/2023 | 1 Esplanade du Port-Vieux | Dépendance, Appartement1 Esplanade du Port-Vieux · 52 m² · 10 192 €/m² | 52 m² | 530 000 € | 10 192 € |
| 26/09/2022 | 1 Esplanade du Port-Vieux | Dépendance, Appartement1 Esplanade du Port-Vieux · 47 m² · 8 994 €/m² | 47 m² | 422 725 € | 8 994 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2022 | 4 Esplanade du Port-Vieux | Dépendance, Appartement4 Esplanade du Port-Vieux · 116 m² · 37 069 €/m² | 116 m² | 4 300 000 € | 37 069 € |
| 20/06/2022 | 1 Esplanade du Port-Vieux | Dépendance, Appartement1 Esplanade du Port-Vieux · 50 m² · 10 678 €/m² | 50 m² | 533 920 € | 10 678 € |
| 28/01/2021 | 1 Esplanade du Port-Vieux | Dépendance, Appartement1 Esplanade du Port-Vieux · 47 m² · 6 804 €/m² | 47 m² | 319 800 € | 6 804 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024
UAs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Un étage partiel en plus dans le comble, au-delà de la hauteur autorisée
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,7 m · 26,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 746 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- UA
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Esplanade du Port-Vieux 64200 Biarritz | 36,4 m² | — | F | E |
| appartement, 1 Esplanade du Port-Vieux 64200 Biarritz | 43,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Esplanade du Port-Vieux 64200 Biarritz | 35,2 m² | — | D | D |
| appartement, Esplanade du Port-Vieux 64200 Biarritz | 69 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Esplanade du Port-Vieux 64200 Biarritz | 59 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 1 Esplanade du Port-Vieux 64200 Biarritz | 58,1 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Esplanade du Port-Vieux 64200 Biarritz | 52 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 1 Esplanade du Port-Vieux 64200 Biarritz | 47,2 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Esplanade du Port-Vieux 64200 Biarritz | 61 m² | — | E | E |
| appartement, Esplanade du Port-Vieux 64200 Biarritz | 51 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 1 Esplanade du Port-Vieux 64200 Biarritz | 45,3 m² | 1953 | F | F |
| appartement, Esplanade du Port-Vieux 64200 Biarritz | 110 m² | 1900 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | D S M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Sylaur des Roches | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Roches Copr de la Résidence BE8 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Guynady | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 4 | Marie Belza | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | BB22 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 025 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,9 %Des logements autour de la rue
Maisons2,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,2 %37,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 20 m |
| Boulangerie | 8 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 460 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 51 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m515
- Institution de Gestion Sociale des Armees (Igesa)santé et action sociale
- Commune de Biarritzadministration publique
- Immobilier Emailimmobilier
- SARL Tiki Ola (Tiki Ola)hébergement et restauration
- Noisette Corporationhébergement et restauration
- Carlitohébergement et restauration