Rue Duler, Biarritz
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Prix dans la rue6 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAsL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier340 habitants50,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,8 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Biarritz et 86 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 410 €/m²
L'estimation 6 410Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 580 €/m²
- Fourchette haute
- 8 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 550 et 7 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 963 €2 ventes
- 20226 744 €1 vente
- 20236 120 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20257 120 €2 ventes
- Estimation6 410 €estimé
7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue Duler le 23/05/2025 : 58 m² pour 357 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 17 Rue Duler | Appartement17 Rue Duler · 58 m² · 6 162 €/m² | 58 m² | 357 400 € | 6 162 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Duler | Appartement13 Rue Duler · 65 m² · 8 077 €/m² | 65 m² | 525 000 € | 8 077 € |
| 11/03/2024 | 4 Rue Duler | Appartement, Dépendance4 Rue Duler · 144 m² | 144 m² | 470 000 € | — |
| 21/06/2023 | 17 Rue Duler | Appartement17 Rue Duler · 61 m² · 5 459 €/m² | 61 m² | 333 000 € | 5 459 € |
| 30/03/2023 | 19 Rue Duler | Appartement19 Rue Duler · 59 m² · 6 780 €/m² | 59 m² | 400 000 € | 6 780 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 2 Rue Duler | Dépendance, Appartement2 Rue Duler · 43 m² · 6 744 €/m² | 43 m² | 290 000 € | 6 744 € |
| 07/12/2021 | 9 Rue Duler | Maison9 Rue Duler · 51 m² · 15 864 €/m² | 51 m² | 809 040 € | 15 864 € |
| 29/11/2021 | 17 Rue Duler | Appartement17 Rue Duler · 95 m² | 95 m² | 620 000 € | — |
| 19/11/2021 | 3 Rue Duler | Appartement, Dépendance3 Rue Duler · 40 m² · 8 775 €/m² | 40 m² | 351 000 € | 8 775 € |
| 19/06/2021 | 3 Rue Duler | Appartement, Dépendance3 Rue Duler · 100 m² · 7 150 €/m² | 100 m² | 715 000 € | 7 150 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024
UAs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Un étage partiel en plus dans le comble, au-delà de la hauteur autorisée
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 4,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UA
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Duler 64200 Biarritz | 84,4 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Duler 64200 Biarritz | 65,5 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Rue Duler 64200 Biarritz | 24 m² | — | E | D |
| appartement, 20 Rue Duler 64200 Biarritz | 56 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Duler 64200 Biarritz | 17,3 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Duler 64200 Biarritz | 28 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Duler 64200 Biarritz | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Duler 64200 Biarritz | 81,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 2 Rue Duler 64200 Biarritz | 36,5 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 17 Rue Duler 64200 Biarritz | 55,7 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Duler 64200 Biarritz | 50,1 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Duler 64200 Biarritz | 36,8 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Iruna | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI Is 4064 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Kaxu | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SAS Duler | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Five | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Orbe Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Vincent Garcia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Madeleine Boucalot | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Aradge | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Lumaur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Ballets Basques de Biarritz Oldarra | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | La Fleur les Lunes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants340225 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 416 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,4 %37,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 80 m |
| Boulangerie | 15 | 70 m |
| Boucherie | 4 | 120 m |
| Poissonnerie | 2 | 140 m |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 93 | 70 m |
| Librairie ou presse | 5 | 70 m |
| Banque | 11 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 310 m |
| Pharmacie | 5 | 90 m |
| Dentiste | 20 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire Publique Bert-Pyrenees-Michelet310 m
- École Primaire Privée Sainte Marie430 m
- Collège privé Immaculée Conception460 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 031
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Groupama d'Ocfinance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Pyrenees Gascognefinance et assurance
- Koneconstruction
- SQHPB (Square Habitat)immobilier
- Carmen Transactions Immobilieres (C.T.I.)immobilier