Rue d'Alger, Biarritz
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Prix dans la rue6 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAsL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier262 habitants56,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 72,7 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Biarritz et 100 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 900 €/m²
L'estimation 6 900Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 930 €/m²
- Fourchette haute
- 9 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 960 et 7 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 246 €1 vente
- 20227 336 €3 ventes
- 20237 387 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20259 756 €2 ventes
- Estimation6 900 €estimé
10 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue d'Alger le 23/12/2025 : 24 m² pour 195 872,98 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue d'Alger | Appartement1 Rue d'Alger · 24 m² · 8 161 €/m² | 24 m² | 195 872,98 € | 8 161 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue d'Alger | Appartement3 Rue d'Alger · 37 m² · 11 351 €/m² | 37 m² | 420 000 € | 11 351 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue d'Alger | Appartement7 Rue d'Alger · 66 m² · 9 020 €/m² | 66 m² | 595 312 € | 9 020 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue d'Alger | Appartement7 Rue d'Alger · 69 m² · 8 043 €/m² | 69 m² | 555 000 € | 8 043 € |
| 13/09/2023 | 1 Rue d'Alger | Dépendance, Appartement1 Rue d'Alger · 26 m² · 6 731 €/m² | 26 m² | 175 000 € | 6 731 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2023 | 4 Rue d'Alger | Dépendance, Appartement4 Rue d'Alger · 117 m² · 5 932 €/m² | 117 m² | 694 000 € | 5 932 € |
| 07/09/2022 | 3 Rue d'Alger | Appartement3 Rue d'Alger · 37 m² · 9 730 €/m² | 37 m² | 360 000 € | 9 730 € |
| 28/04/2022 | 6 Rue d'Alger | Appartement6 Rue d'Alger · 45 m² · 7 336 €/m² | 45 m² | 330 100 € | 7 336 € |
| 07/03/2022 | 4 Rue d'Alger | Appartement4 Rue d'Alger · 61 m² · 4 862 €/m² | 61 m² | 296 570 € | 4 862 € |
| 16/11/2021 | 5 Rue d'Alger | Maison5 Rue d'Alger · 150 m² · 8 333 €/m² | 150 m² | 1 250 000 € | 8 333 € |
| 13/07/2021 | 1 Rue d'Alger | Appartement, Dépendance1 Rue d'Alger · 57 m² · 5 246 €/m² | 57 m² | 299 000 € | 5 246 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024
UAs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Un étage partiel en plus dans le comble, au-delà de la hauteur autorisée
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,4 m · 7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UA
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue d'Alger 64200 Biarritz | 32,7 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 6 Rue d'Alger 64200 Biarritz | 42 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue d'Alger 64200 Biarritz | 42 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue d'Alger 64200 Biarritz | 35 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 1 Rue d'Alger 64200 Biarritz | 34 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1bis Rue d'Alger 64200 Biarritz | 53 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue d'Alger 64200 Biarritz | 75,2 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue d'Alger 64200 Biarritz | 69 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 3 Rue d'Alger 64200 Biarritz | 15 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue d'Alger 64200 Biarritz | 21,2 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 1 Rue d'Alger 64200 Biarritz | 21,2 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 3 Rue d'Alger 64200 Biarritz | 39,9 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A I R O | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Berraingo Borda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SARL Simone Quillivic | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Innuendo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Miarritze | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants262175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 811 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,5 %57,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 15 médecins généralistes, 7 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 180 m |
| Boulangerie | 21 | 110 m |
| Boucherie | 6 | 70 m |
| Poissonnerie | 2 | 200 m |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 91 | 60 m |
| Librairie ou presse | 5 | 60 m |
| Banque | 11 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 160 m |
| Pharmacie | 7 | 60 m |
| Dentiste | 28 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 420 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | 1 | 90 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège privé Immaculée Conception370 m
- École Primaire Publique Jules Ferry380 m
- École Primaire Privée Sainte Marie430 m
- École Primaire Publique Bert-Pyrenees-Michelet490 m