Rue Jean Jaurès, Biarritz
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 65,5 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 910 €/m²
- Fourchette basse
- 4 230 €/m²
- Fourchette haute
- 7 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 080 et 6 830 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 749 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 7 174 €/m² en 2025). Soit 5 965 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 910 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 256 €2 ventes
- 20225 668 €2 ventes
- 20238 889 €3 ventes
- 20245 913 €1 vente
- 20255 357 €7 ventes
- Estimation5 910 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
15 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue Jean Jaures le 31/10/2025 : 77 m² pour 422 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7 Rue Jean Jaures | Appartement7 Rue Jean Jaures · 77 m² · 5 481 €/m² | 77 m² | 422 000 € | 5 481 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement15 Rue Jean Jaures · 135 m² · 3 696 €/m² | 135 m² | 499 000 € | 3 696 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Jean Jaures | Appartement1 Rue Jean Jaures · 56 m² · 5 339 €/m² | 56 m² | 299 000 € | 5 339 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Jean Jaures | Appartement15 Rue Jean Jaures · 115 m² · 4 870 €/m² | 115 m² | 560 000 € | 4 870 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Jean Jaures | Appartement1 Rue Jean Jaures · 33 m² · 5 541 €/m² | 33 m² | 182 860 € | 5 541 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Rue Jean Jaures | Dépendance1 Rue Jean Jaures | non mesurée | 52 000 € | — |
| 24/03/2025 | 9 Rue Jean Jaures | Maison9 Rue Jean Jaures · 148 m² · 5 203 €/m² | 148 m² | 770 000 € | 5 203 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Jean Jaures | Dépendance1 Rue Jean Jaures | non mesurée | 70 000 € | — |
| 25/02/2025 | 1 Rue Jean Jaures | Dépendance1 Rue Jean Jaures | non mesurée | 60 000 € | — |
| 20/02/2025 | 1 Rue Jean Jaures | Appartement1 Rue Jean Jaures · 42 m² · 5 357 €/m² | 42 m² | 225 000 € | 5 357 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance1 Rue Jean Jaures · 90 m² · 10 258 €/m² | 90 m² | 923 250 € | 10 258 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue Jean Jaures | Vente10 Rue Jean Jaures · 67 m² | 67 m² de terrain | 505 000 € | — |
| 29/11/2024 | 15 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance15 Rue Jean Jaures · 115 m² · 5 913 €/m² | 115 m² | 680 000 € | 5 913 € |
| 24/11/2023 | 15 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement15 Rue Jean Jaures · 480 m² | 480 m² | 1 720 000 € | — |
| 27/07/2023 | 13 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement13 Rue Jean Jaures · 96 m² · 8 889 €/m² | 96 m² | 853 343 € | 8 889 € |
| 26/05/2023 | 1 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance1 Rue Jean Jaures · 43 m² · 7 674 €/m² | 43 m² | 330 000 € | 7 674 € |
| 31/01/2023 | 11 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance11 Rue Jean Jaures · 92 m² · 8 967 €/m² | 92 m² | 825 000 € | 8 967 € |
| 15/12/2022 | 1 Rue Jean Jaures | Dépendance1 Rue Jean Jaures | non mesurée | 50 000 € | — |
| 28/04/2022 | 13 Rue Jean Jaures | Appartement13 Rue Jean Jaures · 82 m² · 4 878 €/m² | 82 m² | 400 000 € | 4 878 € |
| 14/04/2022 | 14 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance14 Rue Jean Jaures · 138 m² · 10 435 €/m² | 138 m² | 1 440 000 € | 10 435 € |
| 21/03/2022 | 13 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance13 Rue Jean Jaures · 96 m² · 6 458 €/m² | 96 m² | 620 000 € | 6 458 € |
| 04/10/2021 | Rue Jean Jaures | Dépendance, AppartementRue Jean Jaures · 107 m² · 10 280 €/m² | 107 m² | 1 100 000 € | 10 280 € |
| 17/06/2021 | 11 Rue Jean Jaures | Appartement11 Rue Jean Jaures · 60 m² · 6 231 €/m² | 60 m² | 373 881 € | 6 231 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UG
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,9 m · 9,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Jean Jaurès 64200 Biarritz | 77 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Jean Jaurès 64200 Biarritz | 114,1 m² | 1900 | D | D |
| maison, 17 Rue Jean Jaurès 64200 Biarritz | 295,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Jean Jaurès 64200 Biarritz | 45,2 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Jean Jaurès 64200 Biarritz | 46,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Jean Jaurès 64200 Biarritz | 33,1 m² | — | G | C |
| appartement, 6 Rue Jean Jaurès 64200 Biarritz | 77,4 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Jean Jaurès 64200 Biarritz | 53 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Jean Jaurès 64200 Biarritz | 75,3 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Jean Jaurès 64200 Biarritz | 56,1 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Jean Jaurès 64200 Biarritz | 87,9 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 1 Rue Jean Jaurès 64200 Biarritz | 62,5 m² | 1984 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CAPAVES PREVOYANCE | Personne morale | propriétaire | 14 locaux |
| 1 | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1 | IPRIS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI DOMIF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | VILLA MORIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI LEISARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | GN2I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | THIBAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | C INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | GAIETE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | LAROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI CATPAT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI FATIG | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 15 médecins généralistes, 6 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 320 m |
| Boulangerie | 15 | 200 m |
| Boucherie | 5 | 240 m |
| Poissonnerie | 2 | 360 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 66 | 110 m |
| Librairie ou presse | 4 | 280 m |
| Banque | 8 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 240 m |
| Pharmacie | 6 | 250 m |
| Dentiste | 22 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Immaculée Conceptionprivé
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIEprivé
- Ecole Primaire Publique Bert-Pyrenees-Micheletpublic
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRYpublic