Rue de l'Operne, Biarritz

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBaAvis de l'ABF requis Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier107 habitants60,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

91 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 65,5 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

7 070 €/m²

Fourchette basse: 4 500 €/m²
Fourchette haute: 10 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 720 et 8 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/07/2024	12 Rue de l'Operne	Appartement12 Rue de l'Operne · 59 m²	59 m²	470 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UBa

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 54,5 m · 8,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 766 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
UBa

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1F · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue de l'Operne 64200 Biarritz	140,8 m²	1959	C	A
maison, 18 Rue de l'Operne 64200 Biarritz	110,9 m²	—	D	D
maison, 12 Rue de l'Operne 64200 Biarritz	73 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Aria	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	SCI Sternick	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
14	Talisker	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10763 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 798 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires60,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194555,6 %Des logements autour de la rue

Maisons34,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7 %37,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	380 m
Supérette ou épicerie	4	250 m
Boulangerie	1	430 m
Boucherie	2	260 m
Poissonnerie	—	550 m
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	18	190 m
Librairie ou presse	1	280 m
Banque	—	540 m
Bureau ou relais de poste	1	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	310 m
Pharmacie	3	270 m
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	13	180 m
Laboratoire d'analyses	—	550 m
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	340 m
École maternelle ou élémentaire	2	350 m
Collège	1	440 m
Lycée	—	860 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	440 m
Stade ou terrain de sport	—	500 m
Cinéma	—	850 m
Bibliothèque	—	970 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	1	190 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École Primaire Privée Sainte Marie340 m
Collège privé Immaculée Conception410 m
École Primaire Publique Reptou410 m

Entreprises domiciliées à 200 m449

Bouygues Telecominformation et communication
Association des Donneurs de Voixautres services
Crit Interimservices administratifs
Ixosanté et action sociale
Labo Apsp (Labo Apsp)enseignement
Eleaugohébergement et restauration

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.