Rue Marie Douce, Biarritz
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Prix dans la rue7 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier261 habitants53,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 59,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Biarritz et 122 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 670 €/m²
L'estimation 7 670Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 480 €/m²
- Fourchette haute
- 10 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 630 et 8 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 650 €3 ventes
- 20229 389 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20259 167 €1 vente
- Estimation7 670 €estimé
8 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Marie Douce le 18/11/2025 : 48 m² pour 440 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 9 Rue Marie Douce | Appartement, Dépendance9 Rue Marie Douce · 48 m² · 9 167 €/m² | 48 m² | 440 000 € | 9 167 € |
| 01/03/2024 | 25 Rue Marie Douce | Maison, Appartement25 Rue Marie Douce · 84 m² | 84 m² | 855 800 € | — |
| 11/09/2023 | 16 Rue Marie Douce | Maison16 Rue Marie Douce · 117 m² · 9 807 €/m² | 117 m² | 1 147 430 € | 9 807 € |
| 24/11/2022 | 9 Rue Marie Douce | Dépendance, Appartement9 Rue Marie Douce · 48 m² · 9 167 €/m² | 48 m² | 440 000 € | 9 167 € |
| 30/09/2022 | 9 Rue Marie Douce | Appartement, Dépendance9 Rue Marie Douce · 96 m² · 10 368 €/m² | 96 m² | 995 300 € | 10 368 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | 9 Rue Marie Douce | Appartement, Dépendance9 Rue Marie Douce · 54 m² · 9 611 €/m² | 54 m² | 519 000 € | 9 611 € |
| 08/02/2022 | 11 Rue Marie Douce | Appartement11 Rue Marie Douce · 55 m² · 3 545 €/m² | 55 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 02/11/2021 | 9 Rue Marie Douce | Dépendance9 Rue Marie Douce | non mesurée | 90 000 € | — |
| 30/09/2021 | 9 Rue Marie Douce | Dépendance, Appartement9 Rue Marie Douce · 264 m² · 3 617 €/m² | 264 m² | 955 000 € | 3 617 € |
| 19/07/2021 | 9 Rue Marie Douce | Dépendance, Appartement9 Rue Marie Douce · 120 m² · 7 650 €/m² | 120 m² | 918 000 € | 7 650 € |
| 03/06/2021 | 27 Rue Marie Douce | Appartement, Dépendance27 Rue Marie Douce · 37 m² · 7 784 €/m² | 37 m² | 288 000 € | 7 784 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UD
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,9 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UD
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9bis Rue Marie Douce 64200 Biarritz | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 9bis Rue Marie Douce 64200 Biarritz | 28,4 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 9bis Rue Marie Douce 64200 Biarritz | 46,1 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 9bis Rue Marie Douce 64200 Biarritz | 23,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9bis Rue Marie Douce 64200 Biarritz | 47,6 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 9bis Rue Marie Douce 64200 Biarritz | 52,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9bis Rue Marie Douce 64200 Biarritz | 47,3 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 9bis Rue Marie Douce 64200 Biarritz | 83,9 m² | — | C | B |
| appartement, 9bis Rue Marie Douce 64200 Biarritz | 31 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue Marie Douce 64200 Biarritz | 27,6 m² | — | E | C |
| immeuble, 9bis Rue Marie Douce 64200 Biarritz | — | 1994 | C | C |
| appartement, 3 Rue Marie Douce 64200 Biarritz | 58,2 m² | 1940 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | Carus 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | Ismo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI Erevan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Theoule Esterel | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants261169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 463 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,1 %Des logements autour de la rue
Maisons13 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,1 %40,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 21 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 8 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire Privée Sainte Marie200 m
- École Primaire Publique Bert-Pyrenees-Michelet280 m
- Collège privé Immaculée Conception320 m
Entreprises domiciliées à 200 m803
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Association des Donneurs de Voixautres services
- Guyenne et Gascogneimmobilier
- Commune de Biarritzadministration publique
- Crit Interimservices administratifs
- Eleaugohébergement et restauration