Impasse Rolland, Biarritz

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Prix dans la rue6 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier234 habitants61,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

65 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 65,5 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 400 €/m²

L'estimation 6 400Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Biarritz et 85 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 4 570 €/m²
Fourchette haute: 8 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 530 et 7 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20217 495 €1 vente
2022aucune vente
20236 276 €1 vente
20246 267 €2 ventes
202510 258 €1 vente
Estimation6 400 €estimé

5 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Impasse Rolland le 11/02/2025 : 90 m² pour 923 250 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/02/2025	5 Impasse Rolland	Appartement, Dépendance5 Impasse Rolland · 90 m² · 10 258 €/m²	90 m²	923 250 €	10 258 €
23/09/2024	5 Impasse Rolland	Dépendance, Appartement5 Impasse Rolland · 84 m² · 6 371 €/m²	84 m²	535 150 €	6 371 €
21/08/2024	5 Impasse Rolland	Dépendance, Appartement5 Impasse Rolland · 86 m² · 6 163 €/m²	86 m²	530 000 €	6 163 €
07/07/2023	5 Impasse Rolland	Appartement, Dépendance5 Impasse Rolland · 87 m² · 6 276 €/m²	87 m²	546 000 €	6 276 €
23/04/2021	9 Impasse Rolland	Appartement9 Impasse Rolland · 80 m² · 7 495 €/m²	80 m²	599 564 €	7 495 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,6 m · 4,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 760 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
UB

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 3E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 11 Impasse Rolland 64200 Biarritz	108,4 m²	—	F	F
appartement, 2 Impasse Rolland 64200 Biarritz	110,2 m²	—	D	D
immeuble, 2 Impasse Rolland 64200 Biarritz	—	1912	D	D
appartement, 3 Impasse Rolland 64200 Biarritz	63,1 m²	—	B	B
appartement, 3 Impasse Rolland 64200 Biarritz	63,4 m²	—	B	B
appartement, 3 Impasse Rolland 64200 Biarritz	63,4 m²	—	C	C
appartement, 3 Impasse Rolland 64200 Biarritz	45,8 m²	—	C	C
appartement, 3 Impasse Rolland 64200 Biarritz	45,8 m²	—	C	C
appartement, 3 Impasse Rolland 64200 Biarritz	63,4 m²	—	C	C
appartement, 7 Impasse Rolland 64200 Biarritz	87,7 m²	1913	C	C
appartement, 5 Impasse Rolland 64200 Biarritz	88,2 m²	—	D	D
appartement, 6 Impasse Rolland 64200 Biarritz	88,1 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Madiskara	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 locaux
3	S 3 C Investissements	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Lafourcade	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Terra Nostra	Société civile	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants234156 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 692 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue

Maisons8,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,1 %47,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 16 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	160 m
Supérette ou épicerie	5	380 m
Boulangerie	5	110 m
Boucherie	2	330 m
Poissonnerie	—	510 m
Fruits et légumes	—	870 m
Restaurant	28	80 m
Librairie ou presse	2	410 m
Banque	3	450 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	16	220 m
Pharmacie	2	340 m
Dentiste	22	110 m
Kinésithérapeute	15	110 m
Laboratoire d'analyses	—	870 m
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	770 m
École maternelle ou élémentaire	3	210 m
Collège	1	60 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	770 m
Gymnase	1	50 m
Stade ou terrain de sport	1	380 m
Cinéma	1	440 m
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	630 m
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	670 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Collège privé Immaculée Conception90 m
École Primaire Privée Sainte Marie220 m
École Primaire Publique Jules Ferry400 m
École Primaire Publique Bert-Pyrenees-Michelet500 m

Entreprises domiciliées à 200 m879

Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Boulangeries BG (B B G)hébergement et restauration
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Shell Francecommerce
BP Francecommerce
Mutuelle Nationale Territoriale MNTfinance et assurance

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.