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Aucadastre

Rue d'Espagne, Biarritz

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille BN 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 59,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

7 790 €/m²

L'estimation 7 790Biarritz 7 174en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 378en 2025
l'estimation 9 % au-dessus de Biarritz, 131 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques
Fourchette basse
5 580 €/m²
Fourchette haute
10 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 875 €/m²), le quartier pour 8 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 875 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 7 174 €/m² en 2025). Soit 7 866 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20218 194 €8 ventes
  2. 20229 609 €1 vente
  3. 20239 938 €4 ventes
  4. 20248 127 €8 ventes
  5. 20255 679 €8 ventes
  6. Estimation7 790 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

29 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 59 Rue D Espagne, 60 000 € le 17/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

7 960 €/m²

L'estimation 7 960Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 461en 2025
l'estimation 4 % en dessous de Biarritz, 223 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques
Fourchette basse
5 030 €/m²
Fourchette haute
11 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 7 368 €/m²), le quartier pour 42 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 255 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 8 255 €/m² en 2025). Soit 7 902 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20229 087 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20248 424 €2 ventes
  5. 20257 368 €1 vente
  6. Estimation7 960 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 53 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 133 m² au 13 Rue D Espagne, 980 000 € le 17/04/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202559 Rue D EspagneAppartement24 m²60 000 €2 500 €
13/11/202542 Rue D EspagneAppartement, Dépendance58 m²349 500 €
28/10/202569 Rue D EspagneAppartement50 m²550 000 €11 000 €
06/10/2025108 Rue D EspagneAppartement26 m²148 000 €5 692 €
02/10/20251 Rue D EspagneDépendance, Appartement112 m²547 170 €4 885 €
Afficher les 48 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202511 Rue D EspagneDépendance, Appartement47 m²300 000 €
18/08/202534 Rue D EspagneAppartement29 m²239 000 €8 241 €
17/07/202522 Rue D EspagneDépendance, Appartement36 m²240 566 €6 682 €
12/06/202522 Rue D EspagneDépendance, Appartement64 m²430 000 €
17/04/202513 Rue D EspagneMaison, Dépendance133 m²980 000 €7 368 €
25/03/202568 Rue D EspagneAppartement47 m²266 250 €5 665 €
17/01/202586 Rue D EspagneAppartement33 m²165 000 €5 000 €
06/12/202414 Rue D EspagneDépendance, Appartement97 m²1 053 600 €10 862 €
02/12/202469 Rue D EspagneAppartement, Dépendance100 m²810 000 €8 100 €
24/10/202486 Rue D EspagneDépendance15,49 m²180 265 €11 638 €
21/10/202434 Rue D EspagneAppartement29 m²236 450 €8 153 €
10/10/202479 Rue D EspagneLocal industriel. commercial ou assimilé426 m²1 550 266,4 €
04/10/202478 Rue D EspagneAppartement35 m²370 000 €10 571 €
16/07/202411 Rue D EspagneDépendance49,78 m²96 000 €1 928 €
27/06/202463 Rue D EspagneAppartement, Dépendance58 m²461 500 €7 957 €
28/03/202480 Rue D EspagneMaison190 m²2 065 000 €10 868 €
28/03/202486 Rue D EspagneAppartement46 m²285 000 €6 196 €
08/03/202442 Rue D EspagneAppartement111 m²760 000 €6 847 €
17/01/202411 Rue D EspagneDépendance, Appartement107 m²1 063 449 €9 939 €
15/01/202439 Rue D EspagneMaison97 m²580 000 €5 979 €
13/12/202341 Rue D EspagneDépendance, Appartement59 m²596 440 €10 109 €
16/10/202396 Rue D EspagneAppartement36 m²217 000 €6 028 €
05/07/202342 Rue D EspagneAppartement86 m²840 000 €9 767 €
29/06/202342 Rue D EspagneDépendance, Appartement90 m²980 000 €
21/06/202386 Rue D EspagneAppartement, Dépendance33 m²290 000 €
05/06/202333 Rue D EspagneDépendance, Appartement61 m²850 000 €
14/03/2023114 Rue D EspagneDépendance, Appartement56 m²459 300 €
06/03/202331 Rue D EspagneDépendance, Appartement35 m²370 000 €10 571 €
20/12/202252 Rue D EspagneLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement96 m²367 801 €
15/12/202214 Rue D EspagneDépendancenon mesurée815 985,25 €
05/08/202269 Rue D EspagneDépendance573 m² de terrain1 615 000 €
29/07/202235 Rue D EspagneAppartement64 m²615 000 €9 609 €
24/05/2022104 Rue D EspagneMaison142 m²1 634 000 €11 507 €
24/01/202247 Rue D EspagneMaison180 m²1 200 000 €6 667 €
21/12/2021106 Rue D EspagneAppartement, Dépendance40 m²367 500 €
08/12/20211 Rue D EspagneAppartement22 m²230 000 €10 455 €
30/09/202141 Rue D EspagneDépendance, Appartement56 m²483 650 €8 637 €
02/09/202132 Rue D EspagneAppartement21 m²195 000 €9 286 €
13/08/202139 Rue D EspagneLocal industriel. commercial ou assimilé106 m²330 000 €
13/08/202168 Rue D EspagneAppartement47 m²230 000 €4 894 €
22/07/202126 Rue D EspagneAppartement108 m²620 000 €5 741 €
27/05/202135 Rue D EspagneAppartement65 m²638 000 €9 815 €
18/05/202169 Rue D EspagneVente573 m² de terrain1 100 000 €
04/05/202132 Rue D EspagneAppartement, Dépendance32 m²247 990 €7 750 €
31/03/202124 Rue D EspagneLocal industriel. commercial ou assimilé89 m²270 000 €3 034 €
26/02/202136 Rue D EspagneVente89 m² de terrain335 000 €
05/02/2021114 Rue D EspagneDépendance, Appartement56 m²170 000 €3 036 €
04/02/2021114 Rue D EspagneAppartement, Dépendance87 m²560 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 23/09/2017

UBa

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux · UBa
Informations
2DPU · 2a
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable de Biarritz
Altitude, pente du terrain
58,4 m · 7,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 766 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
  • UBa

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU
  • 2a

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de Biarritz
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/05/2023Permis de démolir06412223B0002104 Rue d'EspagneBK 337626 m²autoriséparticulier
21/01/2013Permis de construire06412212B010763 Rue D EspagneBN 1551 logement310 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués
32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 106 Rue d'Espagne 64200 Biarritz66,8 m²FC
appartement, 65bis Rue d'Espagne 64200 Biarritz60,2 m²CC
appartement, 114 Rue d'Espagne 64200 Biarritz78,9 m²1800DD
appartement, 86 Rue d'Espagne 64200 Biarritz45,2 m²GC
appartement, 65ter Rue d'Espagne 64200 Biarritz51,6 m²DB
appartement, Rue d'Espagne 64200 Biarritz59,6 m²CB
appartement, 81 Rue d'Espagne 64200 Biarritz74,1 m²EE
appartement, 90 Rue d'Espagne 64200 Biarritz77,9 m²DD
appartement, 51 Rue d'Espagne 64200 Biarritz69 m²EE
maison, 29 Rue d'Espagne 64200 Biarritz111,4 m²1890DD
appartement, 80 Rue d'Espagne 64200 Biarritz87,9 m²FF
appartement, 92 Rue d'Espagne 64200 Biarritz77,8 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 40

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1CARLOTEASociété en nom collectifpropriétaire1 local
11 bisCACOUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
14PGC ANAIAKSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
14SOLAIRSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
22HAREASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
24SCI L2KSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26AS2D D'ESPAGNESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
26SPDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 23 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
29SCI ROITFELD BIARRITZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34LOSYLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35SCI LULOLISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36ARTHAISSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 4 parcelles non bâties
37SGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39NOUSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
39 bisNOUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41THEODORA SCISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
41SCI ALJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
42 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
42 bisELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
47DU 47 RUE D'ESPAGNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48SCI AMENTSASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
50BORIVAGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
50SCI ZAKOFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53CAILLEBASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
59ETXE MAITAGARRISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68SORETRASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
692BIHSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
71 bisBEAU RIVAGESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
71 bisSCI MALSAN LAGARDERESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
79 bisALAENA-SIONSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
79 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
79 bisCOMMUNE DE BIARRITZCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
79 bisELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
84CHOLITASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
86ARSA PYRENEES ATLANTIQUESAssociationpropriétaire2 locaux
98LE ROURESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
108 bisCOMMUNE DE BIARRITZCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
108 bisERILIABailleur socialemphytéote3 locaux et 1 parcelle non bâtie
110COMMUNE DE BIARRITZCommunepropriétaire2 locaux
114LE 114 BSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants261169 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 463 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages du carreau
Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194539,1 %Des logements du carreau
Maisons13 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,1 %40,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1200 m
Supérette ou épicerie1410 m
Boulangerie2400 m
Boucherie180 m
Poissonnerie1400 m
Fruits et légumes1400 m
Restaurant1830 m
Librairie ou presse1440 m
Banque1400 m
Bureau ou relais de poste630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1470 m
Pharmacie280 m
Dentiste6400 m
Kinésithérapeute13140 m
Laboratoire d'analyses1400 m
Centre ou maison de santé2,3 km
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1320 m
École maternelle ou élémentaire2270 m
Collège1420 m
Lycée820 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport650 m
Cinéma750 m
Bibliothèque950 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie960 m
Police ou gendarmerie930 m
France Services1350 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Immaculée Conceptionprivé
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIEprivé
  • Ecole Primaire Publique Bert-Pyrenees-Micheletpublic

Entreprises domiciliées à 200 m913

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.