Rue Loustau, Biarritz
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Prix dans la rue7 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants48,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 59,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Biarritz et 113 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 370 €/m²
L'estimation 7 370Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 270 €/m²
- Fourchette haute
- 9 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 370 et 8 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 744 €1 vente
- 20226 753 €1 vente
- 202310 767 €2 ventes
- 20247 767 €1 vente
- Estimation7 370 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Loustau le 07/08/2024 : 23 m² pour 178 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 5 Rue Loustau | Appartement, Dépendance5 Rue Loustau · 117 m² | 117 m² | 1 040 000 € | — |
| 07/08/2024 | 7 Rue Loustau | Appartement, Dépendance7 Rue Loustau · 23 m² · 7 767 €/m² | 23 m² | 178 650 € | 7 767 € |
| 13/10/2023 | 6 Rue Loustau | Dépendance, Appartement6 Rue Loustau · 113 m² · 10 793 €/m² | 113 m² | 1 219 650 € | 10 793 € |
| 26/04/2023 | 6 Rue Loustau | Dépendance, Appartement6 Rue Loustau · 81 m² · 10 741 €/m² | 81 m² | 870 000 € | 10 741 € |
| 28/10/2022 | 15 Rue Loustau | Appartement15 Rue Loustau · 196 m² · 6 753 €/m² | 196 m² | 1 323 600 € | 6 753 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2022 | Rue Loustau | MaisonRue Loustau · 58 m² · 6 897 €/m² | 58 m² | 400 000 € | 6 897 € |
| 18/11/2021 | 9 Rue Loustau | Appartement9 Rue Loustau · 249 m² | 249 m² | 700 000 € | — |
| 03/02/2021 | 6 Rue Loustau | Dépendance, Appartement6 Rue Loustau · 43 m² · 6 744 €/m² | 43 m² | 290 000 € | 6 744 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UB
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,4 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- UB
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Rue Loustau 64200 Biarritz | — | 1890 | G | C |
| appartement, 6 Rue Loustau 64200 Biarritz | 81,7 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue Loustau 64200 Biarritz | 41,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue Loustau 64200 Biarritz | 109,5 m² | — | B | A |
| immeuble, 21 Rue Loustau 64200 Biarritz | — | 1900 | D | C |
| appartement, 1 Rue Loustau 64200 Biarritz | 41,5 m² | 1875 | D | D |
| appartement, 1 Rue Loustau 64200 Biarritz | 42,7 m² | 1875 | D | D |
| appartement, 9 Rue Loustau 64200 Biarritz | 32,3 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 9 Rue Loustau 64200 Biarritz | 27 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 9 Rue Loustau 64200 Biarritz | 21 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 9 Rue Loustau 64200 Biarritz | 25,3 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 9 Rue Loustau 64200 Biarritz | 25,3 m² | 1945 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Benetben | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Ocean | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Commune de Biarritz | Commune | bailleur à réhabilitation | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | L'Office 64 de l'Habitat | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Mba 035 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Mba 035 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants220122 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 517 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,2 %Des logements autour de la rue
Maisons21,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %32,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 210 m |
| Boulangerie | 8 | 170 m |
| Boucherie | 4 | 360 m |
| Poissonnerie | 2 | 400 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 57 | 110 m |
| Librairie ou presse | 3 | 280 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | 6 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 670 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire Publique Bert-Pyrenees-Michelet50 m
- École Primaire Privée Sainte Marie310 m
- Collège privé Immaculée Conception410 m
Entreprises domiciliées à 200 m892
- Commune de Biarritzadministration publique
- Boucherie Charcuterie Basquaise SARL (Maison Gastellou)commerce
- Carre Ouestimmobilier
- Massdepocommerce
- Groupe Belarritz (Hotel Kemaris)hébergement et restauration
- Association les Petits Debrouillards Nouvelle Aquitaine Sudarts et spectacles