Rue Vauréal, Biarritz

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Prix dans la rue7 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier220 habitants48,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

139 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BL 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 59,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

7 420 €/m²

L'estimation 7 420Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Biarritz et 115 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 310 €/m²
Fourchette haute: 9 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 420 et 8 490 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20217 474 €3 ventes
202210 431 €1 vente
20238 278 €2 ventes
2024aucune vente
20257 146 €3 ventes
Estimation7 420 €estimé

9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Vauréal le 04/12/2025 : 59 m² pour 569 642,12 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2025	16 Rue Vauréal	Dépendance, Appartement16 Rue Vauréal · 59 m² · 9 655 €/m²	59 m²	569 642,12 €	9 655 €
11/09/2025	1 Rue Vauréal	Maison1 Rue Vauréal · 201 m² · 4 975 €/m²	201 m²	1 000 000 €	4 975 €
01/08/2025	11 Rue Vauréal	Appartement11 Rue Vauréal · 49 m² · 4 694 €/m²	49 m²	230 000 €	4 694 €
04/06/2025	7 Rue Vauréal	Appartement, Dépendance7 Rue Vauréal · 72 m² · 7 146 €/m²	72 m²	514 500 €	7 146 €
18/01/2023	8 Rue Vauréal	Dépendance, Appartement8 Rue Vauréal · 97 m² · 6 771 €/m²	97 m²	656 830 €	6 771 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/01/2025	6 Rue Vauréal	Dépendance6 Rue Vauréal	non mesurée	140 000 €	—
03/01/2023	6 Rue Vauréal	Appartement6 Rue Vauréal · 37 m² · 9 784 €/m²	37 m²	362 000 €	9 784 €
11/04/2022	6 Rue Vauréal	Appartement6 Rue Vauréal · 65 m² · 10 431 €/m²	65 m²	678 000 €	10 431 €
22/12/2021	6 Rue Vauréal	Appartement6 Rue Vauréal · 66 m² · 7 474 €/m²	66 m²	493 262 €	7 474 €
18/11/2021	6 Rue Vauréal	Appartement6 Rue Vauréal · 37 m² · 4 595 €/m²	37 m²	170 000 €	4 595 €
19/01/2021	16 Rue Vauréal	Appartement16 Rue Vauréal · 43 m² · 8 256 €/m²	43 m²	355 000 €	8 256 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 50,5 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 766 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
UB

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 2E · 4F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue Vauréal 64200 Biarritz	141,5 m²	1900	C	C
appartement, 3 Rue Vauréal 64200 Biarritz	20 m²	1900	C	A
maison, 3 Rue Vauréal 64200 Biarritz	47,3 m²	1924	E	E
appartement, 12 Rue Vauréal 64200 Biarritz	58 m²	1949	C	C
appartement, 16 Rue Vauréal 64200 Biarritz	53,4 m²	—	E	C
appartement, 11 Rue Vauréal 64200 Biarritz	32,8 m²	—	E	B
appartement, 11 Rue Vauréal 64200 Biarritz	40,3 m²	—	E	C
appartement, 16 Rue Vauréal 64200 Biarritz	38,9 m²	—	D	D
appartement, 7 Rue Vauréal 64200 Biarritz	22 m²	—	G	G
maison, 1 Rue Vauréal 64200 Biarritz	239 m²	—	F	F
maison, 1 Rue Vauréal 64200 Biarritz	237 m²	—	F	F
appartement, 7 Rue Vauréal 64200 Biarritz	76 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Cali	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	K W Jard	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8 bis	Siccy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	SCI Euskalyptus	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Barbarenia	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants220122 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 517 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires48,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194576,2 %Des logements autour de la rue

Maisons21,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,4 %32,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	290 m
Supérette ou épicerie	4	280 m
Boulangerie	7	230 m
Boucherie	3	290 m
Poissonnerie	2	430 m
Fruits et légumes	1	430 m
Restaurant	37	120 m
Librairie ou presse	1	370 m
Banque	1	430 m
Bureau ou relais de poste	—	560 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	570 m
Pharmacie	2	280 m
Dentiste	7	380 m
Kinésithérapeute	7	240 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	2	50 m
Collège	1	490 m
Lycée	—	930 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	940 m
Gymnase	—	510 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	630 m
Bibliothèque	—	920 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	820 m
Police ou gendarmerie	—	820 m
France Services	—	620 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École Primaire Publique Bert-Pyrenees-Michelet60 m
École Primaire Privée Sainte Marie340 m
Collège privé Immaculée Conception450 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.