Rue Guynemer, Biarritz

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Prix dans la rue9 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBaAvis de l'ABF requis Diagnostics5 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier257 habitants68,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

178 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BN 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 59,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

9 160 €/m²

L'estimation 9 160Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Biarritz et 271 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 840 €/m²
Fourchette haute: 12 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 460 et 10 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

202110 120 €3 ventes
2022aucune vente
20239 341 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation9 160 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Guynemer le 30/05/2023 : 91 m² pour 850 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	22 Rue Guynemer	Appartement22 Rue Guynemer · 43 m² · 5 094 €/m²	43 m²	219 040 €	5 094 €
30/05/2023	9 Rue Guynemer	Maison9 Rue Guynemer · 91 m² · 9 341 €/m²	91 m²	850 000 €	9 341 €
13/12/2021	5 Rue Guynemer	Maison5 Rue Guynemer · 90 m² · 12 222 €/m²	90 m²	1 100 000 €	12 222 €
22/03/2021	Rue Guynemer	Dépendance, MaisonRue Guynemer · 147 m² · 8 367 €/m²	147 m²	1 230 000 €	8 367 €
15/02/2021	1 Rue Guynemer	Maison1 Rue Guynemer · 108 m² · 10 120 €/m²	108 m²	1 093 000 €	10 120 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UBa

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 45 m · 7,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 751 kWh/an1 576 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
UBa

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2F · 2G · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 18 Rue Guynemer 64200 Biarritz	123 m²	—	D	D
appartement, 22 Rue Guynemer 64200 Biarritz	56,2 m²	—	G	C
maison, 6 Rue Guynemer 64200 Biarritz	83 m²	1927	F	F
appartement, 22 Rue Guynemer 64200 Biarritz	55 m²	—	D	D
maison, 9bis Rue Guynemer 64200 Biarritz	89 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants257144 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 105 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires68,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194574,3 %Des logements autour de la rue

Maisons46,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,5 %34,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	140 m
Supérette ou épicerie	1	320 m
Boulangerie	1	250 m
Boucherie	1	130 m
Poissonnerie	1	250 m
Fruits et légumes	1	250 m
Restaurant	15	100 m
Librairie ou presse	1	350 m
Banque	1	250 m
Bureau ou relais de poste	—	680 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	360 m
Pharmacie	2	140 m
Dentiste	3	250 m
Kinésithérapeute	14	150 m
Laboratoire d'analyses	1	250 m
Centre ou maison de santé	—	2,5 km
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	130 m
École maternelle ou élémentaire	2	430 m
Collège	—	620 m
Lycée	—	620 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	950 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	1	290 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École Primaire Publique Bert-Pyrenees-Michelet430 m
École Primaire Privée Sainte Marie470 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.