Rue de l'Océan, Biarritz
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Prix dans la rue8 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier314 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 59,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Biarritz et 133 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
8 050 €/m²
L'estimation 8 050Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 760 €/m²
- Fourchette haute
- 10 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 970 et 9 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 498 €6 ventes
- 20226 706 €3 ventes
- 20236 209 €3 ventes
- 20248 917 €1 vente
- 20258 631 €6 ventes
- Estimation8 050 €estimé
19 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue de l'Océan le 20/08/2025 : 28 m² pour 226 225 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Biarritz et 290 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
9 630 €/m²
L'estimation 9 630Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 6 140 €/m²
- Fourchette haute
- 13 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 860 et 11 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20219 490 €1 vente
- 202213 667 €3 ventes
- 20239 682 €1 vente
- 2024aucune vente
- 202514 219 €2 ventes
- Estimation9 630 €estimé
7 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue de l'Océan le 27/11/2025 : 64 m² pour 540 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 32 Rue de l'Océan | Dépendance, Appartement32 Rue de l'Océan · 86 m² | 86 m² | 403 775 € | — |
| 27/11/2025 | 36 Rue de l'Océan | Maison36 Rue de l'Océan · 64 m² · 8 438 €/m² | 64 m² | 540 000 € | 8 438 € |
| 20/08/2025 | 32 Rue de l'Océan | Appartement, Dépendance32 Rue de l'Océan · 28 m² · 8 079 €/m² | 28 m² | 226 225 € | 8 079 € |
| 01/08/2025 | 40 Rue de l'Océan | Appartement, Dépendance40 Rue de l'Océan · 57 m² · 11 194 €/m² | 57 m² | 638 039 € | 11 194 € |
| 02/07/2025 | 31 Rue de l'Océan | Appartement31 Rue de l'Océan · 58 m² · 10 267 €/m² | 58 m² | 595 500 € | 10 267 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue de l'Océan | Dépendance32 Rue de l'Océan | non mesurée | 35 000 € | — |
| 19/03/2025 | 32 Rue de l'Océan | Appartement, Dépendance32 Rue de l'Océan · 60 m² · 7 063 €/m² | 60 m² | 423 750 € | 7 063 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue de l'Océan | Dépendance, Appartement32 Rue de l'Océan · 50 m² · 5 598 €/m² | 50 m² | 279 875 € | 5 598 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue de l'Océan | Maison6 Rue de l'Océan · 60 m² · 20 000 €/m² | 60 m² | 1 200 000 € | 20 000 € |
| 09/01/2025 | 32 Rue de l'Océan | Dépendance, Appartement32 Rue de l'Océan · 36 m² · 9 182 €/m² | 36 m² | 330 560 € | 9 182 € |
| 19/08/2024 | 19 Rue de l'Océan | Dépendance19 Rue de l'Océan | non mesurée | 100 000 € | — |
| 17/07/2024 | 19 Rue de l'Océan | Dépendance, Appartement19 Rue de l'Océan · 24 m² · 8 917 €/m² | 24 m² | 214 000 € | 8 917 € |
| 24/10/2023 | 19 Rue de l'Océan | Dépendance19 Rue de l'Océan | non mesurée | 3 000 € | — |
| 12/10/2023 | 47 Rue de l'Océan | Appartement47 Rue de l'Océan · 40 m² · 6 209 €/m² | 40 m² | 248 360 € | 6 209 € |
| 15/06/2023 | 40 Rue de l'Océan | Appartement, Dépendance40 Rue de l'Océan · 54 m² · 6 795 €/m² | 54 m² | 366 920 € | 6 795 € |
| 19/04/2023 | 19 Rue de l'Océan | Appartement, Dépendance19 Rue de l'Océan · 67 m² · 5 224 €/m² | 67 m² | 350 000 € | 5 224 € |
| 24/02/2023 | 22 Rue de l'Océan | Maison22 Rue de l'Océan · 78 m² · 9 682 €/m² | 78 m² | 755 200 € | 9 682 € |
| 07/10/2022 | 39 Rue de l'Océan | Maison, Dépendance39 Rue de l'Océan · 83 m² · 7 422 €/m² | 83 m² | 616 000 € | 7 422 € |
| 16/09/2022 | 26 Rue de l'Océan | Maison26 Rue de l'Océan · 130 m² · 14 591 €/m² | 130 m² | 1 896 807 € | 14 591 € |
| 13/09/2022 | 47 Rue de l'Océan | Dépendance47 Rue de l'Océan | non mesurée | 65 000 € | — |
| 03/08/2022 | 47 Rue de l'Océan | Appartement47 Rue de l'Océan · 44 m² · 6 706 €/m² | 44 m² | 295 069 € | 6 706 € |
| 30/06/2022 | 19 Rue de l'Océan | Dépendance19 Rue de l'Océan | non mesurée | 95 000 € | — |
| 20/06/2022 | 31 Rue de l'Océan | Appartement31 Rue de l'Océan · 56 m² · 9 950 €/m² | 56 m² | 557 200 € | 9 950 € |
| 15/06/2022 | 6 Rue de l'Océan | Maison6 Rue de l'Océan · 60 m² · 13 667 €/m² | 60 m² | 820 000 € | 13 667 € |
| 23/05/2022 | 28 Rue de l'Océan | Appartement28 Rue de l'Océan · 52 m² · 6 538 €/m² | 52 m² | 340 000 € | 6 538 € |
| 15/12/2021 | 47 Rue de l'Océan | Appartement47 Rue de l'Océan · 72 m² · 8 245 €/m² | 72 m² | 593 666 € | 8 245 € |
| 22/11/2021 | 23 Rue de l'Océan | Appartement23 Rue de l'Océan · 80 m² · 8 750 €/m² | 80 m² | 700 000 € | 8 750 € |
| 07/10/2021 | 19 Rue de l'Océan | Appartement, Dépendance19 Rue de l'Océan · 25 m² · 9 818 €/m² | 25 m² | 245 456 € | 9 818 € |
| 09/06/2021 | 29 Rue de l'Océan | Maison29 Rue de l'Océan · 98 m² · 9 490 €/m² | 98 m² | 930 000 € | 9 490 € |
| 04/06/2021 | 39 Rue de l'Océan | Dépendance, Appartement39 Rue de l'Océan · 45 m² · 10 640 €/m² | 45 m² | 478 807 € | 10 640 € |
| 09/04/2021 | 47 Rue de l'Océan | Appartement47 Rue de l'Océan · 40 m² · 6 075 €/m² | 40 m² | 243 000 € | 6 075 € |
| 19/03/2021 | 31 Rue de l'Océan | Appartement31 Rue de l'Océan · 56 m² · 7 736 €/m² | 56 m² | 433 200 € | 7 736 € |
| 12/02/2021 | 2 Rue de l'Océan | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de l'Océan · 137 m² | 137 m² | 922 750 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UD
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 50 %50 %, zone UD et secteurs UDi, UDi* et UDt
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,1 m · 5,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UD
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2021 | Permis de construire06412221B0092 | 16 Rue de L_ocean | BN 355 | 1 logement, 269 m² | 210 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2021 | Permis de construire06412221B0089 | 16 Rue de La__ocean | BN 356 | 1 logement, 110 m² | 95 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue de l'Océan 64200 Biarritz | 68,5 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 47 Rue de l'Océan 64200 Biarritz | 44,2 m² | — | D | B |
| appartement, 25bis Rue de l'Océan 64200 Biarritz | 43,6 m² | — | E | E |
| appartement, 25bis Rue de l'Océan 64200 Biarritz | 43,6 m² | — | G | F |
| immeuble, 35bis Rue de l'Océan 64200 Biarritz | — | — | E | C |
| appartement, 25bis Rue de l'Océan 64200 Biarritz | 43,6 m² | — | G | F |
| appartement, 28bis Rue de l'Océan 64200 Biarritz | 42,3 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue de l'Océan 64200 Biarritz | 70,7 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue de l'Océan 64200 Biarritz | 44,4 m² | 1900 | D | D |
| immeuble, 11 Rue de l'Océan 64200 Biarritz | — | — | D | D |
| appartement, 39 Rue de l'Océan 64200 Biarritz | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue de l'Océan 64200 Biarritz | 48,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Fannie et David | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SNC Solution Cle | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Feria | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | AS2D d'Espagne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Gap | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 26 | SC Rosewood | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 34 | SARL Soft | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux |
| 38 | Balma | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | Martin | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI 43 Rue de l'Ocean | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Ozeanoa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants314197 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 032 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,2 %Des logements autour de la rue
Maisons13,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %36,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 5 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 32 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 9 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | 1 | 490 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire Publique Bert-Pyrenees-Michelet150 m
- École Primaire Privée Sainte Marie210 m
- Collège privé Immaculée Conception340 m
Entreprises domiciliées à 200 m995
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Guyenne et Gascogneimmobilier
- Commune de Biarritzadministration publique
- Groupe Belarritz (Hotel Kemaris)hébergement et restauration
- Association les Petits Debrouillards Nouvelle Aquitaine Sudarts et spectacles
- Oresactivités scientifiques et techniques