Rue de la Gendarmerie, Biarritz
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Prix dans la rue5 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBiLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier184 habitants65,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 65,5 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Biarritz et 66 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
5 750 €/m²
L'estimation 5 750Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 110 €/m²
- Fourchette haute
- 7 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 970 et 6 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 346 €1 vente
- 20226 102 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 405 €3 ventes
- 20254 966 €1 vente
- Estimation5 750 €estimé
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue de la Gendarmerie le 17/02/2025 : 58 m² pour 288 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Biarritz et 246 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
8 540 €/m²
L'estimation 8 540Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 5 450 €/m²
- Fourchette haute
- 11 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 970 et 10 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 647 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20238 507 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation8 540 €estimé
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue de la Gendarmerie le 12/07/2023 : 70 m² pour 536 815 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 28 Rue de la Gendarmerie | Dépendance, Appartement28 Rue de la Gendarmerie · 58 m² · 4 966 €/m² | 58 m² | 288 000 € | 4 966 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue de la Gendarmerie | Dépendance, Appartement7 Rue de la Gendarmerie · 74 m² · 5 405 €/m² | 74 m² | 400 000 € | 5 405 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue de la Gendarmerie | Appartement8 Rue de la Gendarmerie · 65 m² · 6 996 €/m² | 65 m² | 454 765 € | 6 996 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue de la Gendarmerie | Dépendance, Appartement2 Rue de la Gendarmerie · 69 m² · 3 696 €/m² | 69 m² | 255 000 € | 3 696 € |
| 12/07/2023 | 12 Rue de la Gendarmerie | Dépendance, Maison12 Rue de la Gendarmerie · 70 m² · 7 669 €/m² | 70 m² | 536 815 € | 7 669 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | 4 Rue de la Gendarmerie | Maison4 Rue de la Gendarmerie · 55 m² · 9 345 €/m² | 55 m² | 514 000 € | 9 345 € |
| 04/11/2022 | 34 Rue de la Gendarmerie | Dépendance, Appartement34 Rue de la Gendarmerie · 31 m² · 6 477 €/m² | 31 m² | 200 790 € | 6 477 € |
| 20/10/2022 | 34 Rue de la Gendarmerie | Dépendance, Appartement34 Rue de la Gendarmerie · 62 m² · 5 726 €/m² | 62 m² | 355 000 € | 5 726 € |
| 04/10/2021 | 30 Rue de la Gendarmerie | Appartement, Dépendance30 Rue de la Gendarmerie · 71 m² | 71 m² | 450 000 € | — |
| 29/03/2021 | 28 Rue de la Gendarmerie | Appartement28 Rue de la Gendarmerie · 26 m² · 7 346 €/m² | 26 m² | 191 000 € | 7 346 € |
| 18/01/2021 | 18 Rue de la Gendarmerie | Maison18 Rue de la Gendarmerie · 74 m² · 8 647 €/m² | 74 m² | 639 900 € | 8 647 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UBi
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,8 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de la Gendarmerie 64200 Biarritz | 99 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 34 Rue de la Gendarmerie 64200 Biarritz | 38,1 m² | — | C | A |
| maison, 26bis Rue de la Gendarmerie 64200 Biarritz | 67,1 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue de la Gendarmerie 64200 Biarritz | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Gendarmerie 64200 Biarritz | 63,2 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 17 Rue de la Gendarmerie 64200 Biarritz | 63,3 m² | 1928 | E | C |
| appartement, 34 Rue de la Gendarmerie 64200 Biarritz | 28,8 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 7 Rue de la Gendarmerie 64200 Biarritz | 75,5 m² | 1955 | E | E |
| maison, 12 Rue de la Gendarmerie 64200 Biarritz | 86 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de la Gendarmerie 64200 Biarritz | 11,2 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 6 Rue de la Gendarmerie 64200 Biarritz | 32,6 m² | 1970 | G | C |
| maison, 4 Rue de la Gendarmerie 64200 Biarritz | 70 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18486 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 862 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,8 %Des logements autour de la rue
Maisons33,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 16 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 120 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École Primaire Publique Reptou