Impasse Montemar, Biarritz
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Prix dans la rue6 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier111 habitants29,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 59,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Biarritz et 93 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 650 €/m²
L'estimation 6 650Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 750 €/m²
- Fourchette haute
- 8 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 750 et 7 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 472 €2 ventes
- 20227 790 €3 ventes
- 20234 898 €3 ventes
- 20248 804 €1 vente
- 20257 071 €1 vente
- Estimation6 650 €estimé
10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Impasse Montemar le 16/06/2025 : 66 m² pour 466 666 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Impasse Montemar | Maison, Dépendance1 Impasse Montemar · 160 m² · 1 500 €/m² | 160 m² | 239 993,52 € | 1 500 € |
| 16/06/2025 | 10 Impasse Montemar | Dépendance, Appartement10 Impasse Montemar · 66 m² · 7 071 €/m² | 66 m² | 466 666 € | 7 071 € |
| 02/10/2024 | 8 Impasse Montemar | Dépendance, Appartement8 Impasse Montemar · 75 m² · 8 804 €/m² | 75 m² | 660 315 € | 8 804 € |
| 16/09/2024 | 1 Impasse Montemar | Maison, Dépendance1 Impasse Montemar · 160 m² · 10 822 €/m² | 160 m² | 1 731 555 € | 10 822 € |
| 25/09/2023 | 10 Impasse Montemar | Dépendance, Appartement10 Impasse Montemar · 66 m² · 5 977 €/m² | 66 m² | 394 500 € | 5 977 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | 5 Impasse Montemar | Dépendance, Appartement5 Impasse Montemar · 54 m² · 4 898 €/m² | 54 m² | 264 500 € | 4 898 € |
| 02/02/2023 | 10 Impasse Montemar | Appartement, Dépendance10 Impasse Montemar · 49 m² · 4 082 €/m² | 49 m² | 200 000 € | 4 082 € |
| 18/02/2022 | 5 Impasse Montemar | Dépendance, Appartement5 Impasse Montemar · 67 m² · 8 358 €/m² | 67 m² | 560 000 € | 8 358 € |
| 07/02/2022 | 8 Impasse Montemar | Dépendance, Appartement8 Impasse Montemar · 50 m² · 7 790 €/m² | 50 m² | 389 500 € | 7 790 € |
| 10/01/2022 | 8 Impasse Montemar | Dépendance, Appartement8 Impasse Montemar · 75 m² · 6 733 €/m² | 75 m² | 505 000 € | 6 733 € |
| 27/08/2021 | 7 Impasse Montemar | Dépendance, Appartement7 Impasse Montemar · 76 m² · 6 974 €/m² | 76 m² | 530 000 € | 6 974 € |
| 25/05/2021 | 5 Impasse Montemar | Dépendance, Appartement5 Impasse Montemar · 67 m² · 5 970 €/m² | 67 m² | 400 000 € | 5 970 € |
| 02/03/2021 | 5 Impasse Montemar | Dépendance5 Impasse Montemar | non mesurée | 35 000 € | — |
| 02/03/2021 | 5 Impasse Montemar | Dépendance5 Impasse Montemar | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/01/2021 | 1 Impasse Montemar | Dépendance, Appartement1 Impasse Montemar · 150 m² | 150 m² | 1 200 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UDa
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,2 m · 11 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 761 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- UDa
Informations2
- DPU
- 5a
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Impasse Montemar 64200 Biarritz | 74,8 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 7 Impasse Montemar 64200 Biarritz | 74,8 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 8 Impasse Montemar 64200 Biarritz | 45,4 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Impasse Montemar 64200 Biarritz | 73,2 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 10 Impasse Montemar 64200 Biarritz | 67,6 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Impasse Montemar 64200 Biarritz | 75,3 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 8 Impasse Montemar 64200 Biarritz | 78 m² | — | D | D |
| appartement, Impasse Montemar 64200 Biarritz | 73,7 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Impasse Montemar 64200 Biarritz | 45,5 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Impasse Montemar 64200 Biarritz | 44,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Impasse Montemar 64200 Biarritz | 47,2 m² | — | D | D |
| maison, 1 Impasse Montemar 64200 Biarritz | 160 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI 3 J Biarritz | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | SC Hourticq | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11164 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 143 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,8 %Des logements autour de la rue
Maisons20,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,2 %29,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 16 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 150 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m449
- Bouygues Telecominformation et communication
- Ixosanté et action sociale
- Labo Apsp (Labo Apsp)enseignement
- La Manada (Lobita Cafe 2)hébergement et restauration
- Ocean Peintureconstruction
- Surf In Biarritzenseignement