Rue Larriou, Biarritz
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Prix dans la rue7 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier226 habitants62,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 59,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Biarritz et 126 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 800 €/m²
L'estimation 7 800Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 580 €/m²
- Fourchette haute
- 10 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 750 et 8 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 175 €2 ventes
- 202216 299 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20248 782 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation7 800 €estimé
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Larriou le 19/11/2024 : 65 m² pour 588 871,25 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Biarritz et 223 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 980 €/m²
L'estimation 7 980Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 5 080 €/m²
- Fourchette haute
- 11 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 500 et 9 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 058 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 308 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation7 980 €estimé
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Larriou le 27/12/2023 : 65 m² pour 410 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 10 Rue Larriou | Appartement10 Rue Larriou · 65 m² · 9 060 €/m² | 65 m² | 588 871,25 € | 9 060 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Larriou | Appartement7 Rue Larriou · 58 m² · 8 504 €/m² | 58 m² | 493 250 € | 8 504 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue Larriou | Maison6 Rue Larriou · 65 m² · 6 308 €/m² | 65 m² | 410 000 € | 6 308 € |
| 21/12/2022 | 12 Rue Larriou | Appartement12 Rue Larriou · 68 m² | 68 m² | 850 000 € | — |
| 28/01/2022 | 16 Rue Larriou | Dépendance, Appartement16 Rue Larriou · 100 m² · 16 299 €/m² | 100 m² | 1 629 882 € | 16 299 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 14 Rue Larriou | Dépendance14 Rue Larriou | non mesurée | 90 000 € | — |
| 05/08/2022 | 14 Rue Larriou | Dépendance14 Rue Larriou · 573 m² | 573 m² de terrain | 1 615 000 € | — |
| 14/01/2022 | 14 Rue Larriou | Dépendance14 Rue Larriou | non mesurée | 80 000 € | — |
| 25/10/2021 | 9 Rue Larriou | Maison9 Rue Larriou · 100 m² · 2 680 €/m² | 100 m² | 268 000 € | 2 680 € |
| 26/08/2021 | 14 Rue Larriou | Dépendance, Appartement14 Rue Larriou · 95 m² · 8 148 €/m² | 95 m² | 774 100 € | 8 148 € |
| 30/07/2021 | 19 Rue Larriou | Maison19 Rue Larriou · 187 m² · 7 058 €/m² | 187 m² | 1 319 800 € | 7 058 € |
| 22/07/2021 | 10 Rue Larriou | Maison10 Rue Larriou · 110 m² · 9 353 €/m² | 110 m² | 1 028 843 € | 9 353 € |
| 15/04/2021 | 7 Rue Larriou | Appartement7 Rue Larriou · 58 m² · 8 201 €/m² | 58 m² | 475 670 € | 8 201 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UBa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47 m · 8,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- UBa
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2018 | Permis de construire06412218B0007 | Rue de Larriou | BK 1 | 1 logement, 165 m² | 971 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Larriou 64200 Biarritz | 58 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Larriou 64200 Biarritz | 48 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Larriou 64200 Biarritz | 70,5 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Larriou 64200 Biarritz | 54 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Larriou 64200 Biarritz | 119 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 7 Rue Larriou 64200 Biarritz | 58,3 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Larriou 64200 Biarritz | 63,2 m² | 1910 | C | C |
| maison, 6 Rue Larriou 64200 Biarritz | 73,2 m² | — | F | E |
| maison, 12 Rue Larriou 64200 Biarritz | 53 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Larriou 64200 Biarritz | 155,7 m² | 1948 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Immaref | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Larriou 14 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | 2BIH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | A M A J Mondesir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants226110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 971 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,1 %Des logements autour de la rue
Maisons38,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 16 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 180 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École Primaire Privée Sainte Marie380 m
- École Primaire Publique Bert-Pyrenees-Michelet460 m
- Collège privé Immaculée Conception480 m
- École Primaire Publique Reptou500 m
Entreprises domiciliées à 200 m721
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Bouygues Telecominformation et communication
- Guyenne et Gascogneimmobilier
- Crit Interimservices administratifs
- Ixosanté et action sociale
- Labo Apsp (Labo Apsp)enseignement