Rue Pierre de Chevigné, Biarritz
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 54,8 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 190 €/m²
- Fourchette basse
- 5 180 €/m²
- Fourchette haute
- 11 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 833 €/m²), le quartier pour 34 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 395 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 8 255 €/m² en 2025). Soit 8 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 948 €1 vente
- 20228 047 €1 vente
- 20237 442 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 630 €2 ventes
- Estimation8 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 112 Rue Pierre de Chevigne, 1 226 554 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Rue Pierre de Chevigne | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 938 m² de terrain | 2 400 000 € | — |
| 24/10/2025 | 112 Rue Pierre de Chevigne | Dépendance, Maison | 150 m² | 1 226 554 € | 8 177 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue Pierre de Chevigne | Dépendance, Maison | 180 m² | 915 000 € | 5 083 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre de Chevigne | Dépendance, Appartement | 80 m² | 396 325 € | 4 954 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Pierre de Chevigne | Appartement | 86 m² | 630 000 € | 7 326 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 5 Rue Pierre de Chevigne | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 900 500 € | 7 442 € |
| 16/05/2023 | Rue Pierre de Chevigne | Vente | 260 m² de terrain | 485 000 € | — |
| 19/08/2022 | 90 Rue Pierre de Chevigne | Maison | 128 m² | 1 030 000 € | 8 047 € |
| 05/05/2022 | 86 Rue Pierre de Chevigne | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 267 500 € | 1 783 € |
| 23/07/2021 | 1 Rue Pierre de Chevigne | Dépendance, Maison | 200 m² | 1 389 510 € | 6 948 € |
| 04/03/2021 | 105 Rue Pierre de Chevigne | Dépendance, Appartement | 159 m² | 950 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2DPU · 5a
- Altitude, pente du terrain
- 36,5 m · 10,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 749 kWh/an1 575 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- 5a
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Permis de construire06412226B0014 | 79 Pierre de Chevigné | BP 210 | 1 logement, 174 m² | 1 688,67 m² | autorisé | SARL ORIO |
| 14/11/2022 | Permis de construire06412222B0089 | 86 Rue Pierre de Chevigne | BP 278 | 1 logement, 80 m² | 1 460 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis d'aménager06412220B0002 | Rue Pierre de Chevigne | BW 34, BW 35, BW 36 | 4 m² | 21 474 m² | autorisé | COMMUNE DE BIARRITZ |
| 06/08/2020 | Permis d'aménager06412220B0002 | Rue Pierre de Chevigne | BW 34, BW 35, BW 36 | — | 21 474 m² | autorisé | COMMUNE DE BIARRITZ |
| 03/10/2013 | Permis de construire06412213B0051 | 102 Rue Pierre de Chevigne | BP 85 | 70 m² | 1 358 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 45,7 m² | — | C | C |
| maison, 102 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 427,3 m² | — | C | C |
| maison, 104 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 85 m² | 1920 | D | D |
| maison, 101 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 128,9 m² | — | C | A |
| maison, 72 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 306,4 m² | 2001 | B | A |
| maison, 101 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 122 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 113,5 m² | — | D | D |
| maison, 77 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 240 m² | 2016 | B | B |
| maison, 92 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 155 m² | 1978 | D | D |
| maison, 114 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 131 m² | 1997 | D | D |
| maison, 96 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 112 m² | 1949 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | LA FONCIERE MOULIN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LA FONCIERE MOULIN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | MORELHISETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI LE GRAND BASTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | TSANTELEINA | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 19 | FD PARTICIPATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | C L H | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | AGGLOMERATION COTE BASQUE - ADOUR | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 101 | SCI JORICH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9015 | SCI LE GRAND BASTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9017 | FD PARTICIPATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9017 | SCI LE GRAND BASTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9019 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9164 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 550 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole technique privée d'Esthétiqueprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m120
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATLANTIQUE AUTO LOCATIONservices administratifs
- NIVELLE BRICOLAGEcommerce
- FRANCHARVALSE SCIimmobilier
- AGUILERAimmobilier
- SCI ALLEGRIAimmobilier
- SOCIETE BIARRITZ PATRIMOINEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.