Rue Pierre de Chevigné, Biarritz
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 54,8 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
8 190 €/m²
- Fourchette basse
- 5 180 €/m²
- Fourchette haute
- 11 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 690 et 9 670 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 833 €/m²), le quartier pour 34 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 395 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 8 255 €/m² en 2025). Soit 8 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 190 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 948 €1 vente
- 20228 047 €1 vente
- 20237 442 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 630 €2 ventes
- Estimation8 190 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 112 Rue Pierre de Chevigne le 24/10/2025 : 150 m² pour 1 226 554 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Rue Pierre de Chevigne | Local industriel. commercial ou assimiléRue Pierre de Chevigne · 12 938 m² | 12 938 m² de terrain | 2 400 000 € | — |
| 24/10/2025 | 112 Rue Pierre de Chevigne | Dépendance, Maison112 Rue Pierre de Chevigne · 150 m² · 8 177 €/m² | 150 m² | 1 226 554 € | 8 177 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue Pierre de Chevigne | Dépendance, Maison3 Rue Pierre de Chevigne · 180 m² · 5 083 €/m² | 180 m² | 915 000 € | 5 083 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre de Chevigne | Dépendance, Appartement11 Rue Pierre de Chevigne · 80 m² · 4 954 €/m² | 80 m² | 396 325 € | 4 954 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Pierre de Chevigne | Appartement11 Rue Pierre de Chevigne · 86 m² · 7 326 €/m² | 86 m² | 630 000 € | 7 326 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 5 Rue Pierre de Chevigne | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé5 Rue Pierre de Chevigne · 121 m² · 7 442 €/m² | 121 m² | 900 500 € | 7 442 € |
| 16/05/2023 | Rue Pierre de Chevigne | VenteRue Pierre de Chevigne · 260 m² | 260 m² de terrain | 485 000 € | — |
| 19/08/2022 | 90 Rue Pierre de Chevigne | Maison90 Rue Pierre de Chevigne · 128 m² · 8 047 €/m² | 128 m² | 1 030 000 € | 8 047 € |
| 05/05/2022 | 86 Rue Pierre de Chevigne | Local industriel. commercial ou assimilé86 Rue Pierre de Chevigne · 150 m² · 1 783 €/m² | 150 m² | 267 500 € | 1 783 € |
| 23/07/2021 | 1 Rue Pierre de Chevigne | Dépendance, Maison1 Rue Pierre de Chevigne · 200 m² · 6 948 €/m² | 200 m² | 1 389 510 € | 6 948 € |
| 04/03/2021 | 105 Rue Pierre de Chevigne | Dépendance, Appartement105 Rue Pierre de Chevigne · 159 m² | 159 m² | 950 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,5 m · 10,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 749 kWh/an1 575 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- 5a
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Permis de construire06412226B0014 | 79 Pierre de Chevigné | BP 210 | 1 logement, 174 m² | 1 688,67 m² | autorisé | SARL ORIO |
| 14/11/2022 | Permis de construire06412222B0089 | 86 Rue Pierre de Chevigne | BP 278 | 1 logement, 80 m² | 1 460 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis d'aménager06412220B0002 | Rue Pierre de Chevigne | BW 34, BW 35, BW 36 | 4 m² | 21 474 m² | autorisé | COMMUNE DE BIARRITZ |
| 06/08/2020 | Permis d'aménager06412220B0002 | Rue Pierre de Chevigne | BW 34, BW 35, BW 36 | — | 21 474 m² | autorisé | COMMUNE DE BIARRITZ |
| 03/10/2013 | Permis de construire06412213B0051 | 102 Rue Pierre de Chevigne | BP 85 | 70 m² | 1 358 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 45,7 m² | — | C | C |
| maison, 102 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 427,3 m² | — | C | C |
| maison, 104 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 85 m² | 1920 | D | D |
| maison, 101 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 128,9 m² | — | C | A |
| maison, 72 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 306,4 m² | 2001 | B | A |
| maison, 101 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 122 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 113,5 m² | — | D | D |
| maison, 77 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 240 m² | 2016 | B | B |
| maison, 92 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 155 m² | 1978 | D | D |
| maison, 114 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 131 m² | 1997 | D | D |
| maison, 96 Rue Pierre de Chevigné 64200 Biarritz | 112 m² | 1949 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | LA FONCIERE MOULIN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LA FONCIERE MOULIN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | MORELHISETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI LE GRAND BASTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | TSANTELEINA | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 19 | FD PARTICIPATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | C L H | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | COMMUNE DE BIARRITZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | AGGLOMERATION COTE BASQUE - ADOUR | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 101 | SCI JORICH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9015 | SCI LE GRAND BASTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9017 | FD PARTICIPATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9017 | SCI LE GRAND BASTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9019 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9164 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 550 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole technique privée d'Esthétiqueprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m120
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATLANTIQUE AUTO LOCATIONservices administratifs
- AGUILERAimmobilier
- FRANCHARVALSE SCIimmobilier
- NIVELLE BRICOLAGEcommerce
- SCI ALLEGRIAimmobilier
- SQUASH MILADY CLUBarts et spectacles