Rue de Madrid, Biarritz
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue6 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire68 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants74,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBR 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 59,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Biarritz et 99 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 870 €/m²
L'estimation 6 870Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 910 €/m²
- Fourchette haute
- 8 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 940 et 7 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 596 €6 ventes
- 20226 799 €4 ventes
- 20237 712 €2 ventes
- 20248 709 €7 ventes
- 20257 148 €6 ventes
- Estimation6 870 €estimé
25 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue de Madrid le 19/12/2025 : 62 m² pour 495 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Biarritz et 283 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
9 450 €/m²
L'estimation 9 450Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 6 020 €/m²
- Fourchette haute
- 13 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 700 et 11 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 976 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 202310 270 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation9 450 €estimé
7 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue de Madrid le 22/11/2023 : 74 m² pour 760 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 35 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement35 Rue de Madrid · 62 m² · 7 984 €/m² | 62 m² | 495 000 € | 7 984 € |
| 01/12/2025 | 53 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement53 Rue de Madrid · 34 m² · 7 353 €/m² | 34 m² | 250 000 € | 7 353 € |
| 25/07/2025 | 35 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement35 Rue de Madrid · 50 m² · 6 200 €/m² | 50 m² | 310 000 € | 6 200 € |
| 22/04/2025 | Rue de Madrid | Dépendance, AppartementRue de Madrid · 44 m² · 7 497 €/m² | 44 m² | 329 850 € | 7 497 € |
| 04/04/2025 | 35 Rue de Madrid | Appartement, Dépendance35 Rue de Madrid · 61 m² · 6 885 €/m² | 61 m² | 420 000 € | 6 885 € |
Afficher les 38 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue de Madrid | VenteRue de Madrid · 5 m² | 5 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/08/2025 | Rue de Madrid | DépendanceRue de Madrid | non mesurée | 41 000 € | — |
| 01/04/2025 | Rue de Madrid | Appartement, DépendanceRue de Madrid · 65 m² · 6 942 €/m² | 65 m² | 451 250 € | 6 942 € |
| 20/12/2024 | 54 Rue de Madrid | Appartement54 Rue de Madrid · 21 m² · 6 286 €/m² | 21 m² | 132 010 € | 6 286 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement8 Rue de Madrid · 13 m² · 13 077 €/m² | 13 m² | 170 000 € | 13 077 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue de Madrid | Appartement, Dépendance8 Rue de Madrid · 43 m² | 43 m² | 300 000 € | — |
| 08/07/2024 | 54 Rue de Madrid | Appartement54 Rue de Madrid · 52 m² · 4 331 €/m² | 52 m² | 225 200 € | 4 331 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue de Madrid | Appartement, Dépendance8 Rue de Madrid · 52 m² · 10 577 €/m² | 52 m² | 550 000 € | 10 577 € |
| 25/03/2024 | Rue de Madrid | Dépendance, MaisonRue de Madrid · 98 m² · 0 €/m² | 98 m² | 1 € | 0 € |
| 05/02/2024 | Rue de Madrid | Dépendance, AppartementRue de Madrid · 44 m² · 8 709 €/m² | 44 m² | 383 213,06 € | 8 709 € |
| 19/01/2024 | 54 Rue de Madrid | Appartement54 Rue de Madrid · 21 m² · 9 614 €/m² | 21 m² | 201 890 € | 9 614 € |
| 03/01/2024 | 35 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement35 Rue de Madrid · 29 m² · 6 843 €/m² | 29 m² | 198 450 € | 6 843 € |
| 22/11/2023 | 22 Rue de Madrid | Dépendance, Maison22 Rue de Madrid · 74 m² · 10 270 €/m² | 74 m² | 760 000 € | 10 270 € |
| 06/11/2023 | 19 Rue de Madrid | Appartement19 Rue de Madrid · 48 m² · 8 583 €/m² | 48 m² | 412 000 € | 8 583 € |
| 15/09/2023 | 54 Rue de Madrid | Appartement54 Rue de Madrid · 73 m² | 73 m² | 272 220 € | — |
| 13/07/2023 | 24 Rue de Madrid | Maison24 Rue de Madrid · 125 m² · 12 000 €/m² | 125 m² | 1 500 000 € | 12 000 € |
| 09/05/2023 | Rue de Madrid | Dépendance, AppartementRue de Madrid · 36 m² · 6 840 €/m² | 36 m² | 246 250 € | 6 840 € |
| 09/05/2023 | Rue de Madrid | DépendanceRue de Madrid | non mesurée | 48 000 € | — |
| 17/02/2023 | 10 Rue de Madrid | Maison10 Rue de Madrid · 128 m² · 6 484 €/m² | 128 m² | 830 000 € | 6 484 € |
| 29/12/2022 | 54 Rue de Madrid | Local industriel, commercial ou assimilé54 Rue de Madrid · 21 m² · 5 543 €/m² | 21 m² | 116 400 € | 5 543 € |
| 16/12/2022 | 54 Rue de Madrid | Appartement54 Rue de Madrid · 98 m² | 98 m² | 690 000 € | — |
| 15/07/2022 | Rue de Madrid | Dépendance, AppartementRue de Madrid · 33 m² · 10 175 €/m² | 33 m² | 335 780 € | 10 175 € |
| 15/04/2022 | Rue de Madrid | Appartement, DépendanceRue de Madrid · 43 m² · 6 930 €/m² | 43 m² | 298 000 € | 6 930 € |
| 04/04/2022 | Rue de Madrid | DépendanceRue de Madrid | non mesurée | 45 000 € | — |
| 10/01/2022 | Rue de Madrid | Appartement, DépendanceRue de Madrid · 90 m² · 6 433 €/m² | 90 m² | 579 000 € | 6 433 € |
| 04/01/2022 | 54 Rue de Madrid | Appartement54 Rue de Madrid · 21 m² · 6 667 €/m² | 21 m² | 140 000 € | 6 667 € |
| 21/12/2021 | 24 Rue de Madrid | Maison24 Rue de Madrid · 125 m² · 9 440 €/m² | 125 m² | 1 180 000 € | 9 440 € |
| 05/11/2021 | Rue de Madrid | Dépendance, AppartementRue de Madrid · 40 m² · 9 625 €/m² | 40 m² | 385 000 € | 9 625 € |
| 17/09/2021 | 82 Rue de Madrid | Appartement82 Rue de Madrid · 92 m² · 7 337 €/m² | 92 m² | 675 000 € | 7 337 € |
| 01/09/2021 | 33 Rue de Madrid | Dépendance, Appartement33 Rue de Madrid · 90 m² · 6 556 €/m² | 90 m² | 590 000 € | 6 556 € |
| 11/08/2021 | 54 Rue de Madrid | Appartement54 Rue de Madrid · 21 m² · 6 429 €/m² | 21 m² | 135 000 € | 6 429 € |
| 11/08/2021 | 54 Rue de Madrid | Appartement54 Rue de Madrid · 58 m² | 58 m² | 306 040 € | — |
| 30/07/2021 | 10 Rue de Madrid | Maison10 Rue de Madrid · 128 m² · 4 063 €/m² | 128 m² | 520 000 € | 4 063 € |
| 06/07/2021 | 54 Rue de Madrid | Appartement54 Rue de Madrid · 21 m² · 6 477 €/m² | 21 m² | 136 010 € | 6 477 € |
| 14/06/2021 | 38 Rue de Madrid | Maison38 Rue de Madrid · 48 m² · 12 810 €/m² | 48 m² | 614 900 € | 12 810 € |
| 31/03/2021 | 34 Rue de Madrid | Maison34 Rue de Madrid · 86 m² · 8 512 €/m² | 86 m² | 732 000 € | 8 512 € |
| 09/03/2021 | 8 Rue de Madrid | Appartement, Dépendance8 Rue de Madrid · 52 m² · 6 635 €/m² | 52 m² | 345 000 € | 6 635 € |
| 02/02/2021 | 40 Rue de Madrid | Vente40 Rue de Madrid · 200 m² | 200 m² de terrain | 650 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UBa
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,7 m · 11,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 759 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- UBa
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | Permis de construire06412222B0045 | 40 Rue de Madrid | BR 161 | 1 logement, 160 m² | 200 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2022 | Déclaration préalable06412222B0005 | Rue de Madrid | BR 159 | 9 m² | 6 408 m² | autorisé | ENEDIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Rue de Madrid 64200 Biarritz | 20,2 m² | 1998 | C | A |
| maison, 38 Rue de Madrid 64200 Biarritz | 64,1 m² | — | D | D |
| appartement, 53 Rue de Madrid 64200 Biarritz | 43,4 m² | 1981 | C | B |
| appartement, 56 Rue de Madrid 64200 Biarritz | 48 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Rue de Madrid 64200 Biarritz | 36,1 m² | 1981 | D | B |
| appartement, Rue de Madrid 64200 Biarritz | 20 m² | 1968 | E | C |
| appartement, 82 Rue de Madrid 64200 Biarritz | 49 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 37 Rue de Madrid 64200 Biarritz | 32,4 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 53 Rue de Madrid 64200 Biarritz | 50,3 m² | 1981 | D | B |
| maison, 10 Rue de Madrid 64200 Biarritz | 141,1 m² | 1920 | C | A |
| maison, 32 Rue de Madrid 64200 Biarritz | 50 m² | — | G | C |
| maison, 32 Rue de Madrid 64200 Biarritz | 50 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 68
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Ontasun | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | Labesque SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | Oljons Media Ab | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 8 | Labesque SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | Oljons Media Ab | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 15 | CBL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI Doly | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 bis | SCI Doly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI Hogeita Hamar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI de Madrid | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Ariane | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 33 | SCI de Madrid | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | WENDERZ64 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Ariane | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | B A B H O T | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | SCI Louvic | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI Louvic | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 54 | Mer et Golf Résidences | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 30 locaux |
| 54 | Mer et Golf Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 54 | Alexsab | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 54 | Lambasc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 54 | 5PE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | SARL Duvhor | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | M P C H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | Padrey | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | Emj Blanquefort | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | Lancelot | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 54 | Les Calanques | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | Msag | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI Mafracapi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI Oceane | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 68 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI H20 B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SAS des Thermes Marins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Baranco | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 82 | SCI Lampre | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 82 | M C F I F | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 82 | SCI Rose Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 82 | Castel Bearn | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 82 | Damien Delavigne Développement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 82 | Emav SC | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 82 | SCI Delesbidart | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 82 | Yf Participations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 82 | Bailly | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | Cascabel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | Marbella Beach SCI | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | Passoa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | Plein Ciel SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | SCI Lanzarotte | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | SCI Orflo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | Severini Habitat | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | Uhainak | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | Vaeze et Compagnie | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | Heli | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 82 | Maixi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 82 | Copro Résidence Edouard Vii | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 82 | SCI Ilbarritz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | SCI Lojelis-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | Sisley | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9061 | Fondation Apprentis d'Auteuil | Fondation | propriétaire | 4 locaux |
| 9061 | Ligue Nationale Contre le Cancer | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 9061 | Christelleaudrey | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9061 | Marcelie | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 9061 | B A B H O T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9061 | SCI Rose Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11967 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 187 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,3 %Des logements autour de la rue
Maisons32,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,6 %29,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 6 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 610 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École technique privée d'Esthétiquesans cantine