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Aucadastre

Avenue de la Milady, Biarritz

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 54,8 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

7 390 €/m²

L'estimation 7 390Biarritz 7 174en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 378en 2025
l'estimation 3 % au-dessus de Biarritz, 119 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques
Fourchette basse
5 290 €/m²
Fourchette haute
9 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 562 €/m²), le quartier pour 8 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 633 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 7 174 €/m² en 2025). Soit 7 467 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20218 339 €7 ventes
  2. 20228 529 €4 ventes
  3. 20237 877 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20257 645 €8 ventes
  6. Estimation7 390 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

23 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 91 Av de la Milady, 232 350 € le 01/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

8 600 €/m²

L'estimation 8 600Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 461en 2025
l'estimation 4 % au-dessus de Biarritz, 249 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques
Fourchette basse
5 440 €/m²
Fourchette haute
12 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 362 €/m²), le quartier pour 11 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 10 505 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 8 255 €/m² en 2025). Soit 8 536 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20218 392 €2 ventes
  2. 20221 335 €1 vente
  3. 20239 968 €2 ventes
  4. 20248 463 €2 ventes
  5. 20257 791 €2 ventes
  6. Estimation8 600 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 51 Av de la Milady, 510 000 € le 21/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202564 Av de la MiladyAppartement, Dépendance55 m²301 411 €
01/10/202591 Av de la MiladyAppartement, Dépendance31 m²232 350 €7 495 €
31/07/202518 Av de la MiladyDépendance, Appartement122 m²569 000 €
21/07/202551 Av de la MiladyMaison59 m²510 000 €8 644 €
18/07/202515 Av de la MiladyDépendance, Appartement50 m²395 015 €7 900 €
Afficher les 40 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/06/202591 Av de la MiladyDépendance, Appartement25 m²225 000 €9 000 €
13/06/202524 Av de la MiladyAppartement, Dépendance104 m²1 221 040,4 €11 741 €
06/06/202515 Av de la MiladyAppartement, Dépendance84 m²724 000 €
23/05/202515 Av de la MiladyAppartement, Dépendance34 m²265 000 €7 794 €
15/04/202515 Av de la MiladyDépendance, Appartement69 m²340 036 €4 928 €
21/03/202564 Av de la MiladyAppartement33 m²235 000 €7 121 €
12/03/202591 Av de la MiladyAppartement, Dépendance31 m²228 301 €7 365 €
18/02/202591 Av de la MiladyDépendancenon mesurée50 000 €
21/01/202580 Av de la MiladyVente769 m² de terrain30 760 €
16/01/202510 Av de la MiladyMaison76 m²527 250 €6 938 €
29/11/202491 Av de la MiladyDépendancenon mesurée56 000 €
30/10/2024118 Av de la MiladyDépendance, Maison122 m²1 140 000 €9 344 €
25/09/202426 Av de la MiladyLocal industriel. commercial ou assimilé59 m²293 000 €
25/07/2024118 Av de la MiladyDépendance, Maison122 m²925 000 €7 582 €
30/01/202453 Av de la MiladyVente571 m² de terrain1 638 201 €
25/10/202347 Av de la MiladyDépendance, Appartement32 m²115 792 €
27/09/202322 Av de la MiladyMaison115 m²1 295 000 €11 261 €
20/07/202315 Av de la MiladyDépendance, Appartement111 m²400 000 €3 604 €
10/07/202391 Av de la MiladyAppartement, Dépendance27 m²203 000 €7 519 €
12/05/202357 Av de la MiladyAppartement, Dépendance51 m²420 000 €8 235 €
10/03/202391 Av de la MiladyAppartement, Dépendance35 m²357 000 €10 200 €
14/02/20232 Av de la MiladyMaison83 m²720 000 €8 675 €
13/02/202324 Av de la MiladyVente en l'état futur d'achèvement1 380 000 €
20/12/202291 Av de la MiladyDépendance, Appartement31 m²396 915 €12 804 €
25/11/202215 Av de la MiladyDépendance, Appartement67 m²560 000 €8 358 €
13/09/202247 Av de la MiladyMaison65 m²86 744,56 €1 335 €
12/09/202247 Av de la MiladyAppartement35 m²228 085 €6 517 €
07/09/202224 Av de la MiladyVente en l'état futur d'achèvement1 230 000 €
21/06/202291 Av de la MiladyDépendance, Appartement47 m²408 920 €8 700 €
27/11/202191 Av de la MiladyDépendance, Appartement25 m²1 090 000 €43 600 €
29/10/202191 Av de la MiladyDépendance, Appartement20 m²170 000 €8 500 €
14/10/202191 Av de la MiladyAppartement, Dépendance37 m²353 880 €9 564 €
11/10/202176 Av de la MiladyVente en l'état futur d'achèvement1 850 000 €
13/08/202193 Av de la MiladyMaison102 m²1 100 000 €10 784 €
09/08/202191 Av de la MiladyAppartement, Dépendance37 m²395 000 €10 676 €
28/07/202191 Av de la MiladyDépendance, Appartement31 m²258 500 €8 339 €
18/05/202191 Av de la MiladyAppartement, Dépendance25 m²165 000 €6 600 €
18/05/202191 Av de la MiladyAppartement, Dépendance33 m²245 000 €7 424 €
11/05/202193 Av de la MiladyMaison102 m²612 000 €6 000 €
13/04/202191 Av de la MiladyAppartement, Dépendance31 m²104 982,65 €3 387 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 23/09/2017

UDi

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
2DPU · 2a
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable de Biarritz
Altitude, pente du terrain
24,9 m · 5,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 755 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU
  • 2a

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de Biarritz
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/04/2026Déclaration préalable06412226B020828 de la MiladyBR 1596 408 m²autoriséWINAXE
08/06/2023Permis de construire06412223B002393 Avenu de la MiladyBV 251 logement, 110 m²581 m²commencéparticulier
13/02/2014Permis de construire06412213B005988 Av de la MiladyBT 27, BT 27, BT 2710 logements, 1 324 m²4 381 m²terminéSCI OREE DE MILADY

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 47 Avenue de la Milady 64200 Biarritz82,3 m²1949CB
appartement, 111 Avenue de la Milady 64200 Biarritz56,9 m²1930FC
appartement, 111 Avenue de la Milady 64200 Biarritz69,5 m²1930EE
appartement, 99 Avenue de la Milady 64200 Biarritz18,7 m²EE
appartement, 99 Avenue de la Milady 64200 Biarritz20,1 m²DC
appartement, 99 Avenue de la Milady 64200 Biarritz20,1 m²EE
appartement, Avenue de la Milady 64200 Biarritz53 m²CA
appartement, 91 Avenue de la Milady 64200 Biarritz34,3 m²DB
appartement, 15 Avenue de la Milady 64200 Biarritz110,4 m²CC
appartement, 91 Avenue de la Milady 64200 Biarritz29,7 m²1989DB
maison, 64bis Avenue de la Milady 64200 Biarritz80,2 m²GC
appartement, 15 Avenue de la Milady 64200 Biarritz68,8 m²1991CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 49

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1COMMUNE DE BIARRITZCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
1AINARAKSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
3AINARAKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13L ORANGERAIE DE BIARRITZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15MILADY VICTORIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15RESENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SCP LEPAN-BLACHESociété civilepropriétaire1 local
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
24YADLASociété civile immobilièrepropriétaire23 locaux
24COMITE OUVRIER DU LOGEMENTBailleur socialpropriétaire4 locaux
24SCCV LES HAUTS DE MILADYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
24LE HAMEAU DE DONAMARTIASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
24MARIA MAGDALENASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24WHOOP1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
26MENDIASociété civile immobilièrepropriétaire30 locaux
26YADLASociété civile immobilièrepropriétaire29 locaux
26WHOOP1Société civile immobilièrepropriétaire15 locaux
26ARBIZONSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
26GARRICSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26LE HAMEAU DE DONAMARTIASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
26MAVACLAMSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
26MILADYSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
26MONDARRAINSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
26SAS TONICSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
26MARIA MAGDALENASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47SCI BMBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53 bisMILADYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
53SCI LA MILADYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53MILADYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
57 bisGARAT CONSEIL EXPERTISE G C ESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
65SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'AMENAGEMENT DE LA ZONE ILBARRITZ-MOÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
88SCI MARIE 2Société civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 11 parcelles non bâties
88SCI GEOFFROY 2Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 8 parcelles non bâties
88SCI JUAN 2Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 8 parcelles non bâties
88SCI VICTORIA 2Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 7 parcelles non bâties
91C E CAISSE MUTUALITE SOCIALE AGRICOLE DES LANDESPersonne moralepropriétaire3 locaux
91GAMBETTASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
91CE CAISSE REGION CREDIT AGRICOLE MUT CHARENTE PERIGORDPersonne moralepropriétaire2 locaux
91LABINAL COMITE D ETABLISSEMENTPersonne moralepropriétaire2 locaux
91LAUCARSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
91SARRABERE MILADYSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
91MILADY BEACHSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
91SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE MILADY VILLAGESyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
92SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'AMENAGEMENT DE LA ZONE ILBARRITZ-MOÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
94SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'AMENAGEMENT DE LA ZONE ILBARRITZ-MOÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
96SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'AMENAGEMENT DE LA ZONE ILBARRITZ-MOÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
98 bisSYNDICAT INTERCOMMUNAL D'AMENAGEMENT DE LA ZONE ILBARRITZ-MOÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
98SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'AMENAGEMENT DE LA ZONE ILBARRITZ-MOÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
122BOHO MILADYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9147ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants6430 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 223 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages du carreau
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194516,7 %Des logements du carreau
Maisons76,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %48,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 pharmacie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché810 m
Supérette ou épicerie750 m
Boulangerie530 m
Boucherie870 m
Poissonnerie660 m
Fruits et légumes660 m
Restaurant3270 m
Librairie ou presse740 m
Banque660 m
Bureau ou relais de poste1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste610 m
Pharmacie1180 m
Dentiste660 m
Kinésithérapeute2330 m
Laboratoire d'analyses660 m
Centre ou maison de santé3,2 km
Urgences3,1 km
Hôpital ou clinique3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche630 m
École maternelle ou élémentaire1,1 km
Collège1,4 km
Lycée1180 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase1,4 km
Stade ou terrain de sport1,4 km
Cinéma1,7 km
Bibliothèque1,9 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,9 km
Police ou gendarmerie1,9 km
France Services790 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole technique privée d'Esthétiqueprivésans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.