Rue de Cristobal, Biarritz

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Prix dans la rue10 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDa DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 11 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier71 habitants65,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

229 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 54,8 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

10 620 €/m²

L'estimation 10 620Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025

L'estimation est 29 % au-dessus de Biarritz et 330 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 6 770 €/m²
Fourchette haute: 14 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 8 660 et 12 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20219 756 €2 ventes
202212 299 €2 ventes
202314 897 €2 ventes
202416 110 €2 ventes
202514 041 €2 ventes
Estimation10 620 €estimé

10 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue de Cristobal le 28/08/2025 : 79 m² pour 1 210 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2025	43 Rue de Cristobal	Maison, Dépendance43 Rue de Cristobal · 79 m² · 15 316 €/m²	79 m²	1 210 000 €	15 316 €
10/02/2025	12 Rue de Cristobal	Maison12 Rue de Cristobal · 132 m² · 12 765 €/m²	132 m²	1 685 000 €	12 765 €
14/11/2024	39 Rue de Cristobal	Maison, Dépendance39 Rue de Cristobal · 101 m² · 12 871 €/m²	101 m²	1 300 000 €	12 871 €
21/05/2024	41 Rue de Cristobal	Maison, Dépendance41 Rue de Cristobal · 92 m² · 19 348 €/m²	92 m²	1 780 000 €	19 348 €
15/09/2023	38 Rue de Cristobal	Dépendance, Maison38 Rue de Cristobal · 110 m² · 16 818 €/m²	110 m²	1 850 000 €	16 818 €

Afficher les 18 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/11/2025	38 Rue de Cristobal	Maison, Dépendance38 Rue de Cristobal · 110 m² · 45 000 €/m²	110 m²	4 950 000 €	45 000 €
10/07/2024	36 Rue de Cristobal	Vente en l'état futur d'achèvement36 Rue de Cristobal	—	60 000 €	—
03/04/2024	36 Rue de Cristobal	Vente en l'état futur d'achèvement36 Rue de Cristobal	—	1 290 000 €	—
23/02/2024	36 Rue de Cristobal	Vente en l'état futur d'achèvement36 Rue de Cristobal	—	750 000 €	—
09/02/2024	36 Rue de Cristobal	Vente en l'état futur d'achèvement36 Rue de Cristobal	—	1 190 000 €	—
08/01/2024	36 Rue de Cristobal	Vente en l'état futur d'achèvement36 Rue de Cristobal	—	1 069 000 €	—
29/12/2023	36 Rue de Cristobal	Vente en l'état futur d'achèvement36 Rue de Cristobal	—	1 555 000 €	—
28/12/2023	36 Rue de Cristobal	Vente en l'état futur d'achèvement36 Rue de Cristobal	—	1 590 000 €	—
22/12/2023	36 Rue de Cristobal	Vente en l'état futur d'achèvement36 Rue de Cristobal	—	500 000 €	—
21/12/2023	36 Rue de Cristobal	Vente en l'état futur d'achèvement36 Rue de Cristobal	—	1 660 000 €	—
14/12/2023	36 Rue de Cristobal	Vente en l'état futur d'achèvement36 Rue de Cristobal	—	649 950 €	—
14/12/2023	36 Rue de Cristobal	Vente en l'état futur d'achèvement36 Rue de Cristobal	—	1 663 800 €	—
21/03/2023	51 Rue de Cristobal	Maison, Dépendance51 Rue de Cristobal · 63 m² · 12 975 €/m²	63 m²	817 400 €	12 975 €
13/12/2022	18 Rue de Cristobal	Maison18 Rue de Cristobal · 164 m² · 10 326 €/m²	164 m²	1 693 420 €	10 326 €
05/09/2022	Rue de Cristobal	MaisonRue de Cristobal · 164 m² · 14 271 €/m²	164 m²	2 340 420 €	14 271 €
15/09/2021	28 Rue de Cristobal	Maison28 Rue de Cristobal · 220 m² · 8 945 €/m²	220 m²	1 967 818,5 €	8 945 €
01/07/2021	16 Rue de Cristobal	Maison16 Rue de Cristobal · 152 m² · 10 566 €/m²	152 m²	1 605 970 €	10 566 €
21/01/2021	Rue de Cristobal	VenteRue de Cristobal · 2 778 m²	2 778 m² de terrain	800 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UDa

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2018La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 60,6 m · 10,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 766 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

UDa
Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

Informations2

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/07/2021	Permis de construire06412221B0077	Rue de Cristobal	BW 91	1 logement, 200 m²	551 m²	terminé	BARCHALOT 25
14/07/2019	Permis de construire06412219B0019	Rue de Cristobal	BV 83	1 logement, 398 m²	754 m²	terminé	particulier
02/05/2018	Permis de construire06412217B0088	Rue de Cristobal	BW 131, BW 139, BW 140	32 logements, 2 196 m²	7 021 m²	terminé	SAGEC SUD ATLANTIQUE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2D · 4E · 3F · 2

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 40 Rue de Cristobal 64200 Biarritz	160 m²	1977	D	B
maison, 38 Rue de Cristobal 64200 Biarritz	330 m²	1970	A	A
maison, 43 Rue de Cristobal 64200 Biarritz	101,7 m²	—	D	D
maison, 19 Rue de Cristobal 64200 Biarritz	196,2 m²	—	A	A
maison, 12 Rue de Cristobal 64200 Biarritz	194,6 m²	1969	D	D
maison, 41 Rue de Cristobal 64200 Biarritz	224 m²	—	F	F
maison, 41 Rue de Cristobal 64200 Biarritz	191 m²	1970	F	F
maison, 39 Rue de Cristobal 64200 Biarritz	100,5 m²	—	E	B
maison, 38 Rue de Cristobal 64200 Biarritz	302,6 m²	1970	E	D
maison, 51 Rue de Cristobal 64200 Biarritz	60,7 m²	1968	E	D
maison, 18 Rue de Cristobal 64200 Biarritz	175 m²	1970	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	SCI Ema	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	26 locaux
36	Milady	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 locaux
36	SCI Fredox Immo	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
36	Lizarrieta SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
36	SCI Maray Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
36	SCI CVD Milady	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
36	SDH	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
36	Villas Tamaris	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	MJ Développement - Immobilier et Investissement	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Lorea d'Ilbarritz	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9093	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9133	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7141 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 776 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires65,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons63,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7 %38 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	900 m
Boulangerie	1	190 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	3	240 m
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	340 m
Pharmacie	—	600 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	1	500 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	3,4 km
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	800 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	600 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	920 m
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	960 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m208

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.