Rue de Salon, Biarritz

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Prix dans la rue8 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDiLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier10 habitants5 ménages autour de la rue Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 68,0 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement5 520 €/m²4 ventesMaison8 180 €/m²10 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 520 €/m²

L'estimation 5 520Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025

L'estimation est 22 % en dessous de Biarritz et 60 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 3 940 €/m²
Fourchette haute: 7 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 770 et 6 310 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 435 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 798 €3 ventes
Estimation5 520 €estimé

4 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue de Salon le 30/04/2025 : 95 m² pour 606 300 €.

Maison, estimation au prix de 2025

8 180 €/m²

L'estimation 8 180Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Biarritz et 232 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 5 210 €/m²
Fourchette haute: 11 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 670 et 9 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 292 €3 ventes
20228 335 €2 ventes
20238 452 €1 vente
20247 768 €1 vente
20259 468 €3 ventes
Estimation8 180 €estimé

10 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Salon le 18/09/2025 : 78 m² pour 738 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/09/2025	Rue de Salon	Maison, DépendanceRue de Salon · 78 m² · 9 468 €/m²	78 m²	738 500 €	9 468 €
28/08/2025	30 Rue de Salon	Maison30 Rue de Salon · 169 m² · 5 592 €/m²	169 m²	945 000 €	5 592 €
27/05/2025	Rue de Salon	Maison, DépendanceRue de Salon · 267 m² · 10 787 €/m²	267 m²	2 880 000 €	10 787 €
30/04/2025	49 Rue de Salon	Appartement49 Rue de Salon · 95 m² · 6 382 €/m²	95 m²	606 300 €	6 382 €
12/03/2025	43 Rue de Salon	Appartement, Dépendance43 Rue de Salon · 254 m²	254 m²	673 920 €	—

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/03/2025	45 Rue de Salon	Appartement, Dépendance45 Rue de Salon · 58 m² · 2 764 €/m²	58 m²	160 290 €	2 764 €
12/03/2025	45 Rue de Salon	Dépendance, Appartement45 Rue de Salon · 120 m² · 2 798 €/m²	120 m²	335 790 €	2 798 €
05/07/2024	84 Rue de Salon	Maison, Dépendance84 Rue de Salon · 260 m² · 7 768 €/m²	260 m²	2 019 600 €	7 768 €
24/11/2023	47 Rue de Salon	Maison47 Rue de Salon · 77 m² · 8 452 €/m²	77 m²	650 800 €	8 452 €
19/12/2022	22 Rue de Salon	Appartement, Dépendance22 Rue de Salon · 144 m²	144 m²	740 970 €	—
22/07/2022	Rue de Salon	MaisonRue de Salon · 78 m² · 8 500 €/m²	78 m²	663 000 €	8 500 €
20/07/2022	Rue de Salon	VenteRue de Salon · 3 783 m²	3 783 m² de terrain	3 665 461 €	—
12/07/2022	52 Rue de Salon	Maison, Dépendance52 Rue de Salon · 138 m² · 8 170 €/m²	138 m²	1 127 450 €	8 170 €
29/06/2022	18 Rue de Salon	Appartement, Dépendance18 Rue de Salon · 133 m²	133 m²	988 000 €	—
28/12/2021	49 Rue de Salon	Appartement49 Rue de Salon · 93 m² · 6 435 €/m²	93 m²	598 500 €	6 435 €
30/09/2021	80 Rue de Salon	Dépendance, Maison80 Rue de Salon · 199 m² · 9 055 €/m²	199 m²	1 802 000 €	9 055 €
21/09/2021	Rue de Salon	Maison, DépendanceRue de Salon · 192 m² · 6 292 €/m²	192 m²	1 208 000 €	6 292 €
04/06/2021	49 Rue de Salon	Appartement, Dépendance49 Rue de Salon · 179 m²	179 m²	857 500 €	—
03/05/2021	72 Rue de Salon	Dépendance, Maison72 Rue de Salon · 130 m² · 6 211 €/m²	130 m²	807 450 €	6 211 €
11/01/2021	Rue de Salon	VenteRue de Salon · 4 434 m²	4 434 m² de terrain	40 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

UDi

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 68,7 m · 5,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 766 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Biarritz

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/04/2026	Permis de construire06412226B0017	45 de Salon	CB 30	1 logement, 71,6 m²	1 233 m²	autorisé	VARSETXEA
18/02/2026	Permis de construire06412225B0100	8 de Salon	BX 61	2 logements, 184 m²	769 m²	autorisé	particulier
03/03/2020	Permis de construire06412219B0139	Rue de Salon	BY 222, BY 223	2 logements, 594 m²	10 494 m²	commencé	TOKIMMO
20/08/2013	Permis de construire06412213B0023	80 Rue de Salon	BY 195	1 logement, 299 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 6F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue de Salon 64200 Biarritz	80 m²	1970	D	D
appartement, 45 Rue de Salon 64200 Biarritz	85,8 m²	—	B	A
maison, 44 Rue de Salon 64200 Biarritz	171 m²	1992	C	B
maison, 74 Rue de Salon 64200 Biarritz	158 m²	1900	C	A
maison, 30 Rue de Salon 64200 Biarritz	140 m²	—	D	B
appartement, 49 Rue de Salon 64200 Biarritz	92,8 m²	1978	C	A
maison, 60 Rue de Salon 64200 Biarritz	181,4 m²	1970	D	D
appartement, 45 Rue de Salon 64200 Biarritz	98,1 m²	—	D	C
appartement, 45 Rue de Salon 64200 Biarritz	50,2 m²	—	D	B
appartement, 45 Rue de Salon 64200 Biarritz	56 m²	—	F	C
appartement, 43 Rue de Salon 64200 Biarritz	86 m²	—	F	C
appartement, 45 Rue de Salon 64200 Biarritz	62 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8 bis	Lanetik	Société à responsabilité limitée	usufruitier	1 local
15	Bureau D Aide Sociale de la Ville de Biarritz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30 bis	SCI Courson	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
38 bis	Société Civile Aromon	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Monaro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Monaro	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
44	Société Civile Aromon	Société civile	propriétaire	1 local
47 bis	SCI D-Smil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
52 bis	Commune de Biarritz	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
64	Notre Dame de la Vaysse	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
80	Tokimmo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
81	Caisse d'Allocations Familiales de la Gironde	Personne morale	propriétaire	5 locaux
84	Casamarina Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
88 quater	SCI Milady	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
88	SCI Milady	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
92	Du 92 Rue de Salon	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
100	Carpinienne Serv Spec Ingen Oper Eco	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants105 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	930 m
Supérette ou épicerie	—	770 m
Boulangerie	1	410 m
Boucherie	—	890 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	6	320 m
Librairie ou presse	1	200 m
Banque	2	320 m
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	660 m
Pharmacie	—	720 m
Dentiste	1	260 m
Kinésithérapeute	—	720 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	2,8 km
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	640 m
École maternelle ou élémentaire	—	640 m
Collège	1	480 m
Lycée	1	420 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	—	520 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	830 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Collège Villa Falpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Lycée polyvalent Biarritz Atlantiquepublicinternat
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourismepublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m118

Olimane (Olimane)immobilier
DB38industrie
Moon Familleimmobilier
SCI Estoup Premiereimmobilier
Indivision Hauser Rotaechehébergement et restauration
Villa Aguibacoimmobilier

Voies voisines1

Rue de la Bastille57 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.