Rue Philippe Veyrin, Biarritz
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 58,7 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 480 €/m²
- Fourchette basse
- 3 930 €/m²
- Fourchette haute
- 7 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 171 €/m²), le quartier pour 29 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 171 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 7 174 €/m² en 2025). Soit 5 540 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 472 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 171 €1 vente
- Estimation5 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 19 Rue Philippe Veyrin, 248 200 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Rue Philippe Veyrin | Dépendance, Appartement | 48 m² | 248 200 € | 5 171 € |
| 27/05/2025 | Rue Philippe Veyrin | Vente | 221 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 14/06/2024 | 18 Rue Philippe Veyrin | Maison | 114 m² | 701 000 € | 6 149 € |
| 21/09/2023 | 26 Rue Philippe Veyrin | Vente | 6 429 m² de terrain | 2 130 000 € | — |
| 23/06/2023 | Rue Philippe Veyrin | Vente | 1 214 m² de terrain | 561 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 19 Rue Philippe Veyrin | Dépendance, Appartement | 95 m² | 685 827 € | 7 219 € |
| 27/09/2022 | 19 Rue Philippe Veyrin | Appartement, Dépendance | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 15/10/2021 | Rue Philippe Veyrin | Vente en l'état futur d'achèvement | 45 m² de terrain | 523 000 € | — |
| 07/07/2021 | 26 Rue Philippe Veyrin | Maison | 88 m² | 585 000 € | 6 648 € |
| 06/07/2021 | 26 Rue Philippe Veyrin | Vente en l'état futur d'achèvement | 255 m² de terrain | 615 000 € | — |
| 06/07/2021 | 26 Rue Philippe Veyrin | Vente en l'état futur d'achèvement | 167 m² de terrain | 595 000 € | — |
| 04/06/2021 | 26 Rue Philippe Veyrin | Vente en l'état futur d'achèvement | 163 m² de terrain | 585 000 € | — |
| 01/02/2021 | 7 Rue Philippe Veyrin | Local industriel. commercial ou assimilé | 281 m² | 420 000 € | 1 495 € |
| 29/01/2021 | 1 Rue Philippe Veyrin | Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 280 000 € | 1 918 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2UDa · Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Informations
- 2DPU · 5a
- Altitude, pente du terrain
- 22 m · 11 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 746 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- UDa
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- 5a
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2019 | Permis de construire06412219B0031 | 26 Rue Philippe Veyrin | CD 6 | 4 logements, 400 m² | 953 m² | annulé | particulier |
| 10/10/2016 | Permis de construire06412216B0080 | Rue Philippe Veyrin | CD 69 | 8 logements, 588 m² | 5 003 m² | terminé | LES PIERRES DE L ATLANTIQUE |
| 22/05/2013 | Permis de construire06412212B0136 | 16 Rue Philippe Veyrin | CD 11 | 4 logements, 240 m² | 1 754 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Philippe Veyrin 64200 Biarritz | 45,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 19 Rue Philippe Veyrin 64200 Biarritz | 62 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 7 Rue Philippe Veyrin 64200 Biarritz | 67,2 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 19 Rue Philippe Veyrin 64200 Biarritz | 61,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 19 Rue Philippe Veyrin 64200 Biarritz | 38,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 19 Rue Philippe Veyrin 64200 Biarritz | 60,1 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Philippe Veyrin 64200 Biarritz | 94 m² | — | A | A |
| appartement, 19 Rue Philippe Veyrin 64200 Biarritz | 45,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 7 Rue Philippe Veyrin 64200 Biarritz | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Philippe Veyrin 64200 Biarritz | 45,9 m² | 2018 | C | C |
| maison, 18bis Rue Philippe Veyrin 64200 Biarritz | 114,4 m² | 1972 | G | G |
| maison, 6 Rue Philippe Veyrin 64200 Biarritz | 92,1 m² | 1996 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | UBUNTU BIARRITZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | MIDOJU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI SALLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CBM AGENCEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Biarritzgare voyageurs uniquement377 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Villa FalpublicULIS
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUYpublic
- Lycée polyvalent Biarritz Atlantiquepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourismepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m138
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FEDERATION UNIE DES AUBERGES DE JEUNESSE (FUAJ)hébergement et restauration
- CAMINANTEsanté et action sociale
- TS031BIARénergie
- OXOservices administratifs
- SURFRIDER FOUNDATION EUROPEarts et spectacles
- SCI CLICHYimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.