Avenue de Biarritz, Bidart
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,3 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 570 €/m²
- Fourchette basse
- 4 700 €/m²
- Fourchette haute
- 8 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 650 et 7 600 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 058 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 6 111 €/m² en 2025). Soit 6 635 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 570 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 891 €1 vente
- 20227 363 €1 vente
- 20237 894 €1 vente
- 20247 646 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 570 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1500 Av de Biarritz le 21/05/2024 : 48 m² pour 367 000 €.
7 100 €/m²
- Fourchette basse
- 4 490 €/m²
- Fourchette haute
- 9 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 790 et 8 380 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 162 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 6 978 €/m² en 2025). Soit 7 048 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 100 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 316 €1 vente
- 20227 680 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 795 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation7 100 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1343 Av de Biarritz le 11/04/2024 : 29 m² pour 131 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 1257 Av de Biarritz | Appartement1257 Av de Biarritz · 83 m² | 83 m² | 254 475 € | — |
| 07/11/2024 | Av de Biarritz | VenteAv de Biarritz · 905 m² | 905 m² de terrain | 1 120 000 € | — |
| 13/09/2024 | 1882 Av de Biarritz | Appartement, Dépendance1882 Av de Biarritz · 75 m² | 75 m² | 435 450 € | — |
| 21/05/2024 | 1500 Av de Biarritz | Dépendance, Appartement1500 Av de Biarritz · 48 m² · 7 646 €/m² | 48 m² | 367 000 € | 7 646 € |
| 11/04/2024 | 1343 Av de Biarritz | Maison1343 Av de Biarritz · 29 m² · 4 517 €/m² | 29 m² | 131 000 € | 4 517 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 1343 Av de Biarritz | Maison1343 Av de Biarritz · 41 m² · 7 073 €/m² | 41 m² | 290 000 € | 7 073 € |
| 03/10/2023 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 4 000 € | — |
| 03/10/2023 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 4 000 € | — |
| 22/09/2023 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 4 000 € | — |
| 22/09/2023 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 4 000 € | — |
| 15/09/2023 | Av de Biarritz | VenteAv de Biarritz · 905 m² | 905 m² de terrain | 850 000 € | — |
| 07/09/2023 | 1500 Av de Biarritz | Appartement, Dépendance1500 Av de Biarritz · 47 m² · 7 894 €/m² | 47 m² | 371 000 € | 7 894 € |
| 23/11/2022 | 1343 Av de Biarritz | Maison1343 Av de Biarritz · 29 m² · 8 931 €/m² | 29 m² | 259 000 € | 8 931 € |
| 30/08/2022 | 1530 Av de Biarritz | Maison1530 Av de Biarritz · 70 m² · 6 429 €/m² | 70 m² | 450 000 € | 6 429 € |
| 27/04/2022 | 1023 Av de Biarritz | Appartement1023 Av de Biarritz · 212 m² | 212 m² | 2 050 000 € | — |
| 15/04/2022 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 825 000 € | — |
| 22/03/2022 | 1530 Av de Biarritz | Dépendance, Appartement1530 Av de Biarritz · 76 m² | 76 m² | 623 400 € | — |
| 12/01/2022 | 910 Av de Biarritz | Dépendance, Appartement910 Av de Biarritz · 112 m² · 7 363 €/m² | 112 m² | 824 600 € | 7 363 € |
| 12/01/2022 | 910 Av de Biarritz | Appartement, Dépendance910 Av de Biarritz · 129 m² | 129 m² | 789 232 € | — |
| 14/12/2021 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 645 000 € | — |
| 09/12/2021 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 1 070 000 € | — |
| 03/12/2021 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 820 000 € | — |
| 05/11/2021 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 1 340 000 € | — |
| 02/11/2021 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 665 000 € | — |
| 30/06/2021 | 1343 Av de Biarritz | Maison1343 Av de Biarritz · 19 m² · 6 316 €/m² | 19 m² | 120 000 € | 6 316 € |
| 15/06/2021 | Av de Biarritz | DépendanceAv de Biarritz · 2 079 m² | 2 079 m² de terrain | 1 300 000 € | — |
| 10/06/2021 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 889 000 € | — |
| 02/06/2021 | 1500 Av de Biarritz | Dépendance, Appartement1500 Av de Biarritz · 46 m² · 4 891 €/m² | 46 m² | 225 000 € | 4 891 € |
| 28/05/2021 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 335 000 € | — |
| 27/04/2021 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 660 000 € | — |
| 02/04/2021 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 339 000 € | — |
| 30/03/2021 | Av de Biarritz | Vente en l'état futur d'achèvementAv de Biarritz | — | 569 000 € | — |
| 15/02/2021 | Av de Biarritz | MaisonAv de Biarritz · 86 m² | 86 m² | 760 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ner
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 452 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,2 m · 15 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 765 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces proches du rivage : EPR
- Espace Boisé Classé
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château d'Ilbarritz
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Déclaration préalable0641252600112 | 975 de Biarritz | AV 61, AV 62 | 1 logement, 66 m² | 938 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2023 | Permis de construire06412522B0088 | 1023 Avenu de Biarritz | AV 44 | 1 logement, 449 m² | 2 143 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2020 | Permis de construire06412520B0066 | Av de Biarritz | AW 154, AW 155 | 10 logements, 813 m² | 2 389 m² | terminé | EGOITZA ILBARRITZ |
| 03/08/2020 | Permis d'aménager06412520B0001 | Av de Biarritz | AX 45, AX 205 | — | 1 051 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2019 | Déclaration préalable06412519B0004 | Av de Biarritz | AV 55, AV 60, AV 63 | 1 logement | 1 313 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2014 | Permis de construire06412514B0024 | 1530 Av de Biarritz | AZ 47 | 10 logements, 691 m² | 2 309 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis de démolir06412513B0001 | 1616 Av de Biarritz | AZ 61 | — | 1 950 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire06412512B0077 | 1530 Avenu de Biarritz | AZ 47 | 3 logements, 388 m² | 2 309 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Bidartnaturel
- PPRN-I - BIDART (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1343 Avenue de Biarritz 64210 Bidart | 30,8 m² | — | C | B |
| maison, 975 Avenue de Biarritz 64210 Bidart | 267,5 m² | — | C | C |
| maison, 78 Avenue de Biarritz 64210 Bidart | 156 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 70 Avenue de Biarritz 64210 Bidart | 33,6 m² | 1970 | E | E |
| appartement, Avenue de Biarritz 64210 Bidart | 180,8 m² | — | C | B |
| maison, 1337 Avenue de Biarritz 64210 Bidart | 32 m² | 1993 | D | B |
| maison, Avenue de Biarritz 64210 Bidart | 1 551 m² | 1877 | E | E |
| maison, Avenue de Biarritz 64210 Bidart | 98,2 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 981 Avenue de Biarritz 64210 Bidart | 52,2 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 1190 Avenue de Biarritz 64210 Bidart | 23,1 m² | 1979 | D | B |
| maison, 1644 Avenue de Biarritz 64210 Bidart | 220 m² | 1908 | F | F |
| appartement, 1507 Avenue de Biarritz 64210 Bidart | 70,7 m² | 2021 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 380 | AIRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 406 | FINANCIERE DU BANC D'ARGUIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 911 | ZORIONTASUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 969 | SCI DK | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 969 | SCI MV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 981 bis | AS DE T REFLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 981 bis | BARZACCHINI SYNDIC COPROPRIETE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1020 | SCI LA MIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1050 | D'ILBARITZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1090 | D'ILBARITZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1090 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1100 | SCI API | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1220 | D'ILBARITZ | Société civile immobilière | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 1257 | BAT EGIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1271 | GOGORIK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1337 | SCI HAREA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1343 | COMITE D'ENT DE LA CRAMA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1343 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1343 | GROUPAMA COMITE D ENTREPRISE GROUPAMA CENTRE ATLANTIQUE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1343 | MUT DEPECHE MIDI REALISATIONS SOCIALES | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 1420 | PMCUBE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1500 | CARGAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1500 | LAURA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 1507 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | bailleur à construction | 8 locaux |
| 1507 | SCI OCEAN GJTP | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 1530 | LEMOUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC CANVAS HOLIDAYS LIMITEDhébergement et restauration
- GOGORIKimmobilier
- ETCHARTimmobilier
- SAS SAWADEEhébergement et restauration
- DELAUNAYhébergement et restauration
- SCI 16 R VOLTAIREimmobilier