Avenue du Château, Bidart
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,3 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 940 €/m²
- Fourchette basse
- 6 400 €/m²
- Fourchette haute
- 11 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 9 416 €/m²), le quartier pour 13 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 9 411 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 6 111 €/m² en 2025). Soit 9 028 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 621 €3 ventes
- 20227 337 €1 vente
- 20238 663 €2 ventes
- 20249 793 €2 ventes
- 202512 500 €2 ventes
- Estimation8 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 6 Av du Chateau, 800 000 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 6 Av du Chateau | Dépendance, Appartement | 64 m² | 800 000 € | 12 500 € |
| 07/02/2025 | 6 Av du Chateau | Dépendance, Appartement | 96 m² | 1 200 000 € | 12 500 € |
| 05/07/2024 | 6 Av du Chateau | Appartement, Dépendance | 72 m² | 832 850 € | 11 567 € |
| 29/05/2024 | 6 Av du Chateau | Dépendance, Appartement | 53 m² | 425 000 € | 8 019 € |
| 25/05/2023 | 6 Av du Chateau | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 6 Av du Chateau | Appartement, Dépendance | 28 m² | 321 780 € | 11 492 € |
| 30/01/2023 | 6 Av du Chateau | Dépendance, Appartement | 54 m² | 315 000 € | 5 833 € |
| 20/04/2022 | 6 Av du Chateau | Appartement, Dépendance | 92 m² | 675 000 € | 7 337 € |
| 09/03/2022 | 6 Av du Chateau | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 24/01/2022 | 6 Av du Chateau | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 25/06/2021 | 6 Av du Chateau | Dépendance, Appartement | 86 m² | 742 250 € | 8 631 € |
| 23/06/2021 | 6 Av du Chateau | Dépendance, Appartement | 88 m² | 683 800 € | 7 770 € |
| 13/01/2021 | 6 Av du Chateau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 500 000 € | 8 621 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espaces proches du rivage : EPR
- Informations
- 1Périmètre du droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Château d'Ilbarritz
- Altitude, pente du terrain
- 54,7 m · 10,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 765 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces proches du rivage : EPR
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château d'Ilbarritz
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Bidartnaturel
- PPRN-I - BIDART (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue du Château 64210 Bidart | 51,3 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue du Château 64210 Bidart | 65 m² | 1928 | D | B |
| appartement, 6 Avenue du Château 64210 Bidart | 102,7 m² | 1991 | C | A |
| appartement, Avenue du Château 64210 Bidart | 52 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 6 Avenue du Château 64210 Bidart | 124,4 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 1 Avenue du Château 64210 Bidart | 49,2 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 1 Avenue du Château 64210 Bidart | 46 m² | 1980 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | INVERSIONES BORN SL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | BLEU SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | DUMOVAL SA | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI MESCO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SOCIETE CIVILE ILBARRITZ 84 | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | BUCAILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | COLETTE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | D R K | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | DERIVAT HOLDING LIMITED STE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | DMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | INVERSIONES BORN SA | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | JULIEN ROSERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LE TRIANGLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | MARIANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | OLIPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | ROSAE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | S C I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SARL CAMPARIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI HOUSTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | JACKSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'AMENAGEMENT DE LA ZONE ILBARRITZ-MO | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 4 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.