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Aucadastre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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315 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 080 €/m²

L'estimation 2 080Billère 2 118en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 378en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Billère, 38 % en dessous des Pyrénées-Atlantiques
Fourchette basse
1 490 €/m²
Fourchette haute
2 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (34 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 103 €/m²), le quartier pour 7 % (89 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 080 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 118 €/m² en 2025). Soit 2 101 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 123 €5 ventes
  2. 20221 918 €5 ventes
  3. 20232 475 €4 ventes
  4. 20241 698 €9 ventes
  5. 20251 828 €11 ventes
  6. Estimation2 080 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.

34 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 103 Av Jean Mermoz, 51 995 € le 16/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Billère 2 668en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 461en 2025
l'estimation 9 % en dessous de Billère, 1 % en dessous des Pyrénées-Atlantiques
Fourchette basse
1 540 €/m²
Fourchette haute
3 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 198 €/m²), le quartier pour 48 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 435 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 668 €/m² en 2025). Soit 2 421 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 750 €1 vente
  2. 20222 155 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 726 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 440 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 62 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 168 m² au 121 Av Jean Mermoz, 290 000 € le 08/10/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/2025103 Av Jean MermozAppartement19 m²51 995 €2 737 €
15/12/202583 Av Jean MermozDépendance, Appartement80 m²131 316 €1 641 €
11/12/2025131 Av Jean MermozAppartement, Dépendance21 m²52 000 €2 476 €
05/12/202583 Av Jean MermozDépendance, Appartement70 m²116 319 €1 662 €
12/11/202583 Av Jean MermozDépendance, Appartement68 m²114 703 €1 687 €
Afficher les 57 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/11/202583 Av Jean MermozAppartement, Dépendance54 m²98 723 €1 828 €
08/10/202587 Av Jean MermozAppartement, Dépendance64 m²149 000 €
23/09/202591 Av Jean MermozAppartement, Dépendance65 m²135 000 €2 077 €
04/07/202583 Av Jean MermozAppartement, Dépendance72 m²115 592 €1 605 €
18/06/202593 Av Jean MermozDépendance, Appartement53 m²129 000 €
06/06/202591 Av Jean MermozAppartement, Dépendance52 m²163 000 €3 135 €
02/06/202591 Av Jean MermozAppartement, Dépendance91 m²250 000 €
31/03/202591 Av Jean MermozAppartement, Dépendance30 m²79 000 €2 633 €
17/03/202587 Av Jean MermozDépendance, Appartement72 m²105 000 €1 458 €
20/12/2024113 Av Jean MermozDépendance, Appartement43 m²73 000 €1 698 €
20/12/2024113 Av Jean MermozDépendancenon mesurée12 000 €
06/12/202483 Av Jean MermozAppartement, Dépendance78 m²117 038 €1 500 €
08/10/2024121 Av Jean MermozMaison168 m²290 000 €1 726 €
20/09/202483 Av Jean MermozDépendance, Appartement68 m²150 838 €2 218 €
16/07/2024137 Av Jean MermozAppartement18 m²58 490 €3 249 €
25/06/202483 Av Jean MermozAppartement, Dépendance80 m²128 083 €1 601 €
16/05/202483 Av Jean MermozAppartement, Dépendance83 m²138 036 €1 663 €
30/04/2024131 Av Jean MermozDépendance, Appartement59 m²75 000 €1 271 €
21/02/2024137 Av Jean MermozAppartement18 m²47 500 €2 639 €
05/01/202491 Av Jean MermozAppartement, Dépendance52 m²110 000 €2 115 €
21/12/2023113 Av Jean MermozDépendance, Appartement57 m²105 000 €
14/12/202393 Av Jean MermozLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²55 000 €2 292 €
29/09/202387 Av Jean MermozDépendance, Appartement72 m²75 000 €
07/09/2023113 Av Jean MermozAppartement, Dépendance57 m²94 900 €1 665 €
25/08/2023113 Av Jean MermozAppartement, Dépendance43 m²96 000 €
20/06/202391 Av Jean MermozDépendance, Appartement29 m²72 995 €2 517 €
09/05/2023113 Av Jean MermozLocal industriel. commercial ou assimilé132 m²190 000 €1 439 €
04/05/2023131 Av Jean MermozAppartement, Dépendance21 m²53 020 €2 525 €
10/03/2023107 Av Jean MermozDépendance, Appartement69 m²167 800 €2 432 €
03/03/2023113 Av Jean MermozDépendance, Appartement57 m²136 800 €
05/01/202391 Av Jean MermozDépendance, Appartement91 m²205 000 €
20/12/2022137 Av Jean MermozAppartement18 m²52 765 €2 931 €
28/09/2022131 Av Jean MermozAppartement, Dépendance49 m²94 000 €1 918 €
23/08/2022125 Av Jean MermozDépendance, Maison165 m²420 000 €
19/08/202293 Av Jean MermozDépendance, Appartement53 m²95 000 €1 792 €
27/07/202293 Av Jean MermozAppartement, Dépendance37 m²75 000 €
08/07/2022131 Av Jean MermozDépendance, Appartement73 m²138 000 €1 890 €
30/06/202287 Av Jean MermozAppartement, Dépendance88 m²80 000 €
20/06/202293 Av Jean MermozAppartement, Dépendance37 m²88 000 €
19/05/202293 Av Jean MermozDépendance, Appartement81 m²215 000 €2 654 €
12/05/202287 Av Jean MermozAppartement, Dépendance88 m²150 000 €
05/05/2022117 Av Jean MermozVente201 m² de terrain1 €
04/05/202293 Av Jean MermozAppartement, Dépendance24 m²57 030 €
08/03/2022105 Av Jean MermozMaison110 m²237 000 €2 155 €
02/12/2021131 Av Jean MermozAppartement, Dépendance31 m²65 800 €2 123 €
30/11/202187 Av Jean MermozDépendance, Appartement72 m²81 000 €
10/11/2021103 Av Jean MermozAppartement19 m²49 000 €2 579 €
15/10/2021131 Av Jean MermozAppartement, Dépendance21 m²45 000 €2 143 €
28/09/202191 Av Jean MermozDépendance, Appartement53 m²112 520 €
25/08/202193 Av Jean MermozAppartement, Dépendance35 m²73 000 €2 086 €
08/06/202191 Av Jean MermozDépendance, Appartement52 m²71 400 €1 373 €
21/04/202193 Av Jean MermozDépendance, Appartement81 m²135 000 €
02/04/202191 Av Jean MermozAppartement, Dépendance52 m²95 700 €
27/03/202187 Av Jean MermozAppartement, Dépendance60 m²85 600 €
17/02/2021155 Av Jean MermozMaison108 m²189 000 €1 750 €
17/02/202193 Av Jean MermozDépendance, Appartement68 m²123 000 €
06/01/2021113 Av Jean MermozDépendance, Appartement57 m²88 400 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 30/03/2023

UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013Sitadel ; sur les 311 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
204,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 709 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • secteur de renforcement de mixité sociale
  • Orientation d aménagement et de programmation - Ent_agglo

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPUR délégation SIAB
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/07/2014Permis de construire06412914P0006119 Av Jean MermozAB 93, AB 94475 m²1 878 m²autoriséparticulier
25/11/2013Permis de démolir06412913P0011119 Av Jean MermozAB 94900 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Séisme et argile

  • Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Radon de classe 2 sur 3.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi - BILLEREnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 139 avenue Jean Mermoz 64140 Billère28,4 m²1900GC
appartement, 139 avenue Jean Mermoz 64140 Billère65,6 m²1900DD
appartement, 139 avenue Jean Mermoz 64140 Billère23,5 m²1900EC
appartement, 131 avenue Jean Mermoz 64140 Billère20,6 m²1989CA
immeuble, 113 avenue Jean Mermoz 64140 BillèreDC
appartement, 93 avenue Jean Mermoz 64140 Billère36,9 m²2005CA
immeuble, 91 avenue Jean Mermoz 64140 BillèreCC
appartement, 83 avenue Jean Mermoz 64140 Billère67,5 m²DD
appartement, 83 avenue Jean Mermoz 64140 Billère68,3 m²1983CC
appartement, 91 avenue Jean Mermoz 64140 Billère51,7 m²1990CC
maison, 125 avenue Jean Mermoz 64140 Billère183,3 m²DD
appartement, 131 avenue Jean Mermoz 64140 Billère19,8 m²1988CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 34

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
83DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire49 locaux
83 bisDOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire28 locaux
83ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
85ALSALOR BEARNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
87ALSALOR BEARNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
91LES FLORINASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
91SCI CASTAINGSociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux
93GENERATION IMMOBILIERSociété civilepropriétaire1 local
Afficher les 17 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
97MABAPISociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux
103DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire38 locaux
103 bisSCI AMMANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105SCI C H C MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
109DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire190 locaux
109ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
113VINEGRA FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
113SCI MORGANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
115DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire35 locaux
117SCI PILARSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
119SCI BENASSAR IMMO PROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
121AZ-IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
123G T DENTSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
127DEPARTEMENT DES PYRENEES ATLANTIQUESDépartementpropriétaire1 local
131HABITAT 64Société anonymepropriétaire4 locaux
131LE LEEZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
131SCI ELSSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
131LACOSTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
131SOLENNE FREYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
139PICO-MERMOZ 2Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
145DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire69 locaux et 1 parcelle non bâtie
155 bisGWENSOLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
155ENALYAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
161AMPERE PARTICIPATIONSSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
161COMMUNE DE BILLERECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9020ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse

Habitants287166 ménages autour de l'adresse
Niveau de vie moyen18 282 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de l'adresse
Propriétaires37,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,3 %Des logements autour de l'adresse
Bâti avant 19457,2 %Des logements autour de l'adresse
Maisons11,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %17,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1210 m
Supérette ou épicerie290 m
Boulangerie240 m
Boucherie560 m
Poissonnerie1,9 km
Fruits et légumes1230 m
Restaurant890 m
Librairie ou presse790 m
Banque560 m
Bureau ou relais de poste1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste650 m
Pharmacie120 m
Dentiste540 m
Kinésithérapeute1650 m
Laboratoire d'analyses1270 m
Centre ou maison de santé1,1 km
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche540 m
École maternelle ou élémentaire1290 m
Collège1290 m
Lycée1290 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase1330 m
Stade ou terrain de sport2250 m
Cinéma1,6 km
Bibliothèque1,2 km
Conservatoire2,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,1 km
Police ou gendarmerie720 m
France Services1460 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Saint-Dominiqueprivéinternat
  • ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUEprivé
  • INSTITUT MEDICO-EDUCATIFprivé
  • Lycée privé Saint-Dominiqueprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m508

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.