place Jules Gois, Billère
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 180 €/m².
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 893 €/m²), le quartier pour 35 % (136 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 915 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 118 €/m² en 2025). Soit 1 905 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 851 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 010 €2 ventes
- Estimation1 890 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 55 m² au 4 Pl Jules Gois, 97 600 € le 20/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 4 Pl Jules Gois | Dépendance, Appartement4 Pl Jules Gois · 55 m² · 1 775 €/m² | 55 m² | 97 600 € | 1 775 € |
| 08/08/2024 | 6 Pl Jules Gois | Local industriel. commercial ou assimilé6 Pl Jules Gois · 57 m² · 947 €/m² | 57 m² | 54 000 € | 947 € |
| 28/06/2024 | 3 Pl Jules Gois | Appartement, Dépendance3 Pl Jules Gois · 80 m² | 80 m² | 145 000 € | — |
| 19/06/2024 | 9 Pl Jules Gois | Appartement, Dépendance9 Pl Jules Gois · 55 m² · 2 245 €/m² | 55 m² | 123 500 € | 2 245 € |
| 03/05/2024 | 8 Pl Jules Gois | Appartement, Dépendance8 Pl Jules Gois · 78 m² | 78 m² | 146 900 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2023 | 8 Pl Jules Gois | Appartement, Dépendance8 Pl Jules Gois · 68 m² | 68 m² | 120 030 € | — |
| 08/12/2022 | 7 Pl Jules Gois | Dépendance7 Pl Jules Gois | non mesurée | 19 000 € | — |
| 22/11/2022 | 6 Pl Jules Gois | Local industriel. commercial ou assimilé6 Pl Jules Gois · 57 m² · 789 €/m² | 57 m² | 45 000 € | 789 € |
| 05/04/2022 | 1 Pl Jules Gois | Dépendance, Appartement1 Pl Jules Gois · 67 m² · 1 679 €/m² | 67 m² | 112 500 € | 1 679 € |
| 28/03/2022 | 1 Pl Jules Gois | Dépendance, Appartement1 Pl Jules Gois · 67 m² | 67 m² | 141 000 € | — |
| 07/03/2022 | 7 Pl Jules Gois | Appartement, Dépendance7 Pl Jules Gois · 67 m² · 2 149 €/m² | 67 m² | 144 000 € | 2 149 € |
| 11/02/2022 | 7 Pl Jules Gois | Dépendance, Appartement7 Pl Jules Gois · 67 m² · 1 851 €/m² | 67 m² | 124 000 € | 1 851 € |
| 13/09/2021 | 4 Pl Jules Gois | Dépendance, Appartement4 Pl Jules Gois · 65 m² | 65 m² | 110 000 € | — |
| 17/08/2021 | 1 Pl Jules Gois | Dépendance, Appartement1 Pl Jules Gois · 55 m² | 55 m² | 117 000 € | — |
| 06/08/2021 | 2 Pl Jules Gois | Appartement, Dépendance2 Pl Jules Gois · 79 m² | 79 m² | 155 200 € | — |
| 27/07/2021 | 1 Pl Jules Gois | Dépendance, Appartement1 Pl Jules Gois · 67 m² | 67 m² | 108 000 € | — |
| 03/06/2021 | 1 Pl Jules Gois | Dépendance, Appartement1 Pl Jules Gois · 55 m² | 55 m² | 92 650 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 202,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 709 kWh/an1 575 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR délégation SIAB
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - BILLEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 place Jules Gois 64140 Billère | 70,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 place Jules Gois 64140 Billère | 71,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 place Jules Gois 64140 Billère | 67,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 5 Place Jules Gois 64140 Billère | — | 1959 | D | D |
| immeuble, 6 place Jules Gois 64140 Billère | — | 1962 | D | D |
| appartement, 6 Place Jules Gois 64140 Billère | 99 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 1 place Jules Gois 64140 Billère | 59,2 m² | — | D | D |
| appartement, 4 place Jules Gois 64140 Billère | 59,1 m² | — | D | D |
| appartement, 10 place Jules Gois 64140 Billère | 81,5 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 6 place Jules Gois 64140 Billère | 101,2 m² | — | D | D |
| appartement, 9 place Jules Gois 64140 Billère | 59,6 m² | 1960 | D | D |
| appartement, place Jules Gois 64140 Billère | 59 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DLF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | DU COURNEROT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | DU COURNEROT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 20 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 270 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTEpublic
- Ecole Maternelle Publique Laffittepublic