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Aucadastre

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250 m
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364 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Billère 2 118en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 378en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus de Billère et 27 % en dessous des Pyrénées-Atlantiques.
Fourchette basse
1 760 €/m²
Fourchette haute
3 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 2 840 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 527 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 118 €/m² en 2025). Soit 2 484 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 460 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 319 €5 ventes
  2. 20222 425 €9 ventes
  3. 20232 027 €4 ventes
  4. 20242 475 €5 ventes
  5. 20252 725 €5 ventes
  6. Estimation2 460 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

28 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Av du Tonkin le 15/12/2025 : 33 m² pour 68 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

L'estimation 2 680Billère 2 668en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 461en 2025
L'estimation est au prix de Billère et 9 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
Fourchette basse
1 700 €/m²
Fourchette haute
3 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 170 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 659 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 668 €/m² en 2025). Soit 2 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 680 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 615 €4 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 979 €1 vente
  4. 20242 482 €1 vente
  5. 20253 261 €1 vente
  6. Estimation2 680 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

7 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 16 Av du Tonkin le 18/07/2025 : 138 m² pour 450 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202515 Av du TonkinAppartement, Dépendance15 Av du Tonkin · 33 m² · 2 061 €/m²33 m²68 000 €2 061 €
28/11/202524 Av du TonkinAppartement, Dépendance24 Av du Tonkin · 43 m² · 1 847 €/m²43 m²79 400 €1 847 €
27/11/202515 Av du TonkinAppartement, Dépendance15 Av du Tonkin · 20 m² · 3 023 €/m²20 m²60 462 €3 023 €
18/07/202516 Av du TonkinDépendance, Maison16 Av du Tonkin · 138 m² · 3 261 €/m²138 m²450 000 €3 261 €
24/04/202515 Av du TonkinDépendance, Appartement15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 725 €/m²20 m²54 500 €2 725 €
Afficher les 47 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/01/202515 Av du TonkinDépendance, Appartement15 Av du Tonkin · 20 m² · 3 174 €/m²20 m²63 483 €3 174 €
13/12/202415 Av du TonkinAppartement, Dépendance15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 825 €/m²20 m²56 500 €2 825 €
09/12/202424 Av du TonkinDépendance, Appartement24 Av du Tonkin · 60 m²60 m²120 341 €
05/11/202415 Av du TonkinAppartement, Dépendance15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 475 €/m²20 m²49 500 €2 475 €
11/10/202415 Av du TonkinDépendance, Appartement15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 222 €/m²20 m²44 444 €2 222 €
28/08/202415 Av du TonkinAppartement, Dépendance15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 874 €/m²20 m²57 482,59 €2 874 €
18/06/202424 Av du TonkinAppartement, Dépendance24 Av du Tonkin · 42 m²42 m²112 000 €
29/05/20249 Av du TonkinDépendance, Maison9 Av du Tonkin · 140 m² · 2 482 €/m²140 m²347 500 €2 482 €
02/05/202424 Av du TonkinAppartement, Dépendance24 Av du Tonkin · 55 m²55 m²117 092 €
14/03/202424 Av du TonkinDépendance, Appartement24 Av du Tonkin · 70 m² · 1 249 €/m²70 m²87 400 €1 249 €
15/11/202324 Av du TonkinAppartement, Dépendance24 Av du Tonkin · 86 m² · 1 483 €/m²86 m²127 500 €1 483 €
15/09/202315 Av du TonkinDépendance, Appartement15 Av du Tonkin · 23 m² · 2 365 €/m²23 m²54 400 €2 365 €
04/08/202324 Av du TonkinDépendance, Appartement24 Av du Tonkin · 70 m²70 m²141 000 €
20/07/202324 Av du TonkinDépendance, Appartement24 Av du Tonkin · 40 m² · 1 688 €/m²40 m²67 500 €1 688 €
27/04/202324 Av du TonkinAppartement, Dépendance24 Av du Tonkin · 57 m²57 m²79 001 €
31/03/202315 Av du TonkinAppartement, Dépendance15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 857 €/m²20 m²57 130 €2 857 €
23/03/202335 Av du TonkinMaison, Dépendance35 Av du Tonkin · 73 m² · 2 979 €/m²73 m²217 500 €2 979 €
22/12/202224 Av du TonkinDépendance24 Av du Tonkinnon mesurée17 300 €
07/11/202215 Av du TonkinDépendance, Appartement15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 835 €/m²20 m²56 700 €2 835 €
04/10/202215 Av du TonkinDépendance, Appartement15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 800 €/m²20 m²56 000 €2 800 €
18/08/202224 Av du TonkinDépendance, Appartement24 Av du Tonkin · 55 m²55 m²118 982 €
16/08/202215 Av du TonkinDépendance, Appartement15 Av du Tonkin · 20 m² · 3 000 €/m²20 m²60 000 €3 000 €
04/08/202224 Av du TonkinAppartement, Dépendance24 Av du Tonkin · 60 m²60 m²123 000 €
03/08/202224 Av du TonkinDépendance24 Av du Tonkinnon mesurée3 000 €
12/07/202224 Av du TonkinAppartement, Dépendance24 Av du Tonkin · 42 m² · 2 206 €/m²42 m²92 650 €2 206 €
12/07/202224 Av du TonkinDépendance, Appartement24 Av du Tonkin · 86 m²86 m²120 000 €
08/07/202224 Av du TonkinAppartement, Dépendance24 Av du Tonkin · 60 m² · 1 942 €/m²60 m²116 500 €1 942 €
17/06/202224 Av du TonkinDépendance, Appartement24 Av du Tonkin · 40 m²40 m²94 000 €
25/05/202224 Av du TonkinDépendance, Appartement24 Av du Tonkin · 55 m² · 1 892 €/m²55 m²104 050 €1 892 €
23/05/202215 Av du TonkinAppartement, Dépendance15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 500 €/m²20 m²50 000 €2 500 €
16/05/202224 Av du TonkinDépendance24 Av du Tonkinnon mesurée2 000 €
25/04/2022Av du TonkinVenteAv du Tonkin · 327 m²327 m² de terrain23 000 €
11/03/202224 Av du TonkinDépendance, Appartement24 Av du Tonkin · 60 m²60 m²97 000 €
28/02/202215 Av du TonkinAppartement, Dépendance15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 425 €/m²20 m²48 500 €2 425 €
07/02/202224 Av du TonkinAppartement, Dépendance24 Av du Tonkin · 61 m² · 2 000 €/m²61 m²122 000 €2 000 €
19/11/202135 Av du TonkinDépendance, Maison35 Av du Tonkin · 73 m² · 1 548 €/m²73 m²113 000 €1 548 €
22/10/202115 Av du TonkinDépendance, Appartement15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 450 €/m²20 m²49 000 €2 450 €
26/07/202115 Av du TonkinDépendance, Appartement15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 600 €/m²20 m²52 000 €2 600 €
26/07/202124 Av du TonkinDépendance, Appartement24 Av du Tonkin · 70 m²70 m²85 000 €
06/07/202124 Av du TonkinDépendance, Appartement24 Av du Tonkin · 60 m²60 m²122 500 €
30/06/202115 Av du TonkinAppartement, Dépendance15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 284 €/m²20 m²45 680 €2 284 €
10/06/202115 Av du TonkinAppartement, Dépendance15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 319 €/m²20 m²46 380 €2 319 €
05/05/202133 Av du TonkinMaison33 Av du Tonkin · 150 m² · 1 640 €/m²150 m²246 000 €1 640 €
28/04/202115 Av du TonkinAppartement, Dépendance15 Av du Tonkin · 20 m² · 2 265 €/m²20 m²45 300 €2 265 €
26/04/202117 Av du TonkinMaison, Dépendance17 Av du Tonkin · 105 m² · 1 590 €/m²105 m²167 000 €1 590 €
12/03/202135 Av du TonkinMaison, Dépendance35 Av du Tonkin · 73 m² · 2 192 €/m²73 m²160 000 €2 192 €
15/01/202115 Av du TonkinDépendance, Appartement15 Av du Tonkin · 20 m²20 m²52 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2024

UCZone de centralité

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2017La commune en a 311 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
201,3 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 708 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • secteur de renforcement de mixité sociale

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU simple : zonage U-AU
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/05/2022Permis de construire06412921P0032TonkinAC 15, AC 164 logements, 357 m²1 088 m²terminéparticulier
09/08/2018Permis de construire06412918P001133 Avenue du TonkinAO 761 logement, 95 m²commencéparticulier
28/06/2018Permis de construire06412918P000833 Te Avenue du TonkinAO 761 logement, 95 m²771 m²terminéparticulier
31/08/2017Permis d'aménager06412917P000133 Avenue du TonkinAO 76, AO 264, AO 265terminéSARL NEXT HOME
31/07/2017Permis de démolir06412917P000533 Avenue du TonkinAO 265autoriséSARL NEXT HOME
02/06/2017Permis de construire06412917P00089 Avenue du TonkinAC 4411 logement, 120 m²679 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Séisme et inondation

  • Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
  • Radon de classe 2 sur 3.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi - BILLEREnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, avenue du Tonkin 64140 Billère60,1 m²1970DB
appartement, avenue du Tonkin 64140 Billère19,1 m²CB
appartement, avenue du Tonkin 64140 Billère43,6 m²1990DD
appartement, 24 avenue du Tonkin 64140 Billère70,4 m²1966DD
appartement, 24bis avenue du Tonkin 64140 Billère59,9 m²1965DD
appartement, 24bis avenue du Tonkin 64140 Billère89,7 m²1970CC
appartement, 24bis avenue du Tonkin 64140 Billère89,7 m²1970CC
maison, 29 avenue du Tonkin 64140 Billère117,9 m²1963DD
appartement, 22 avenue du Tonkin 64140 Billère68,3 m²1980DD
appartement, 24 avenue du Tonkin 64140 Billère72,3 m²1960EE
appartement, avenue du Tonkin 64140 Billère19,1 m²CB
appartement, 24bis avenue du Tonkin 64140 Billère42,6 m²1970DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
15SCI DIASTEMESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15FRASERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15LANSOLLES HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
15FAGAEMLISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SCI LOU CAMINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SCI PRATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15TELLECHEASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
16 bisSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ELLY PAR ABREVIATION SCI ELLYSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
Afficher les 4 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17JFPIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18SCI AVCI 64Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire128 locaux
24 bisSCI S A BSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
24SCI S A BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24 terSYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE AV DU TONKINPersonne moralepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants206123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 485 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue
Maisons11,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %13,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché650 m
Supérette ou épicerie640 m
Boulangerie550 m
Boucherie640 m
Poissonnerie2,2 km
Fruits et légumes650 m
Restaurant2290 m
Librairie ou presse960 m
Banque710 m
Bureau ou relais de poste640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste530 m
Pharmacie1120 m
Dentiste220 m
Kinésithérapeute12200 m
Laboratoire d'analyses680 m
Centre ou maison de santé620 m
Urgences3,1 km
Hôpital ou clinique2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1390 m
École maternelle ou élémentaire2260 m
Collège880 m
Lycée880 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase570 m
Stade ou terrain de sport1350 m
Cinéma1,9 km
Bibliothèque1,3 km
Conservatoire3,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie1,3 km
France Services1390 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTEpublic
  • Ecole Maternelle Publique Laffittepublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.