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rue Gensemin, Billère

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Prix dans la rue2 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160Billère 2 108en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Billère et 37 % en dessous des Pyrénées-Atlantiques.
Fourchette basse
1 540 €/m²
Fourchette haute
2 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 470 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 955 €2 ventes
  2. 20221 550 €4 ventes
  3. 20232 045 €5 ventes
  4. 20242 641 €3 ventes
  5. 20252 344 €2 ventes
  6. Estimation2 160 €estimé

16 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 55 rue Gensemin le 17/10/2025 : 56 m² pour 132 300 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 780 €/m²

L'estimation 2 780Billère 2 661en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Billère et 13 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
Fourchette basse
1 770 €/m²
Fourchette haute
3 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 280 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 077 €3 ventes
  2. 20222 841 €3 ventes
  3. 20231 883 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 817 €1 vente
  6. Estimation2 780 €estimé

8 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 rue Gensemin le 04/12/2025 : 57 m² pour 274 575 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/12/202549 rue GenseminMaison49 rue Gensemin · 57 m² · 4 817 €/m²57 m²274 575 €4 817 €
17/10/202555 rue GenseminAppartement, Dépendance55 rue Gensemin · 56 m² · 2 363 €/m²56 m²132 300 €2 363 €
29/01/202524 rue GenseminAppartement, Dépendance24 rue Gensemin · 75 m² · 2 325 €/m²75 m²174 400 €2 325 €
17/10/202455 rue GenseminDépendance, Appartement55 rue Gensemin · 66 m² · 2 177 €/m²66 m²143 700 €2 177 €
13/08/202424 rue GenseminDépendance, Appartement24 rue Gensemin · 76 m² · 2 641 €/m²76 m²200 700 €2 641 €
Afficher les 26 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/07/202535 rue GenseminLocal industriel, commercial ou assimilé35 rue Gensemin · 724 m² · 701 €/m²724 m²507 390 €701 €
15/01/202524 rue GenseminDépendance24 rue Genseminnon mesurée5 500 €—
15/02/202455 rue GenseminDépendance, Appartement55 rue Gensemin · 66 m² · 2 652 €/m²66 m²175 000 €2 652 €
29/12/202324 rue GenseminDépendance, Appartement24 rue Gensemin · 66 m² · 2 490 €/m²66 m²164 350 €2 490 €
21/11/202355 rue GenseminDépendance, Appartement55 rue Gensemin · 56 m² · 2 030 €/m²56 m²113 700 €2 030 €
10/11/202355 rue GenseminAppartement, Dépendance55 rue Gensemin · 57 m² · 1 439 €/m²57 m²82 000 €1 439 €
09/06/20239 rue GenseminLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison9 rue Gensemin · 160 m²160 m²529 000 €—
03/05/202352 rue GenseminMaison52 rue Gensemin · 103 m² · 1 883 €/m²103 m²194 000 €1 883 €
28/04/202355 rue GenseminDépendance, Appartement55 rue Gensemin · 66 m² · 2 045 €/m²66 m²135 000 €2 045 €
17/02/202324 rue GenseminAppartement, Dépendance24 rue Gensemin · 74 m² · 2 274 €/m²74 m²168 300 €2 274 €
06/01/202341 rue GenseminLocal industriel, commercial ou assimilé41 rue Gensemin · 430 m² · 581 €/m²430 m²250 000 €581 €
17/11/202214 rue GenseminDépendance, Appartement14 rue Gensemin · 67 m² · 1 343 €/m²67 m²90 000 €1 343 €
29/07/202249 rue GenseminMaison49 rue Gensemin · 57 m² · 3 667 €/m²57 m²209 000 €3 667 €
01/07/202214 rue GenseminAppartement, Dépendance14 rue Gensemin · 56 m² · 1 661 €/m²56 m²93 000 €1 661 €
22/06/202255 rue GenseminAppartement, Dépendance55 rue Gensemin · 66 m² · 1 439 €/m²66 m²95 000 €1 439 €
03/06/202255 rue GenseminDépendance, Appartement55 rue Gensemin · 66 m² · 1 901 €/m²66 m²125 470 €1 901 €
14/04/202269 rue GenseminDépendance, Maison69 rue Gensemin · 185 m² · 1 912 €/m²185 m²353 650 €1 912 €
01/02/202241 rue GenseminLocal industriel, commercial ou assimilé41 rue Gensemin · 430 m² · 651 €/m²430 m²279 843,97 €651 €
31/01/20227 rue GenseminDépendance, Maison7 rue Gensemin · 88 m² · 2 841 €/m²88 m²250 000 €2 841 €
27/10/202114 rue GenseminDépendance, Appartement14 rue Gensemin · 56 m² · 2 015 €/m²56 m²112 850 €2 015 €
30/08/20219 rue GenseminMaison, Dépendance9 rue Gensemin · 162 m² · 3 208 €/m²162 m²519 700 €3 208 €
27/08/202155 rue GenseminAppartement, Dépendance55 rue Gensemin · 66 m² · 1 894 €/m²66 m²125 000 €1 894 €
02/06/202141 rue GenseminLocal industriel, commercial ou assimilé41 rue Gensemin · 430 m² · 419 €/m²430 m²180 000 €419 €
02/06/202135 rue GenseminLocal industriel, commercial ou assimilé35 rue Gensemin · 3 541 m²3 541 m²360 000 €—
13/04/202171 rue GenseminDépendance, Maison71 rue Gensemin · 144 m² · 1 876 €/m²144 m²270 150 €1 876 €
26/03/202134 rue GenseminMaison34 rue Gensemin · 65 m² · 2 077 €/m²65 m²135 000 €2 077 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/03/2023

UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2013La commune en a 311 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
201,3 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 709 kWh/an1 575 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • secteur de renforcement de mixité sociale

Informations1

  • DPU simple : zonage U-AU
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/10/2013Permis de démolir06412913P000851 Rue GenseminAD 32—399 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi - BILLEREnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 14 rue Gensemin 64140 Billère67,1 m²1975DD
maison, 7 rue Gensemin 64140 Billère113,4 m²—CC
maison, 42 rue Gensemin 64140 Billère98 m²1972DC
appartement, rue Gensemin 64140 Billère57,4 m²—EE
appartement, 55 rue Gensemin 64140 Billère56,5 m²1963EE
appartement, 55 rue Gensemin 64140 Billère56,5 m²1963EE
appartement, 14 rue Gensemin 64140 Billère67,8 m²1970EE
immeuble, 55 rue Gensemin 64140 Billère—1963DD
immeuble, 24 rue Gensemin 64140 Billère—2003CC
appartement, 24 rue Gensemin 64140 Billère74,8 m²2004CC
maison, 49 rue Gensemin 64140 Billère108,7 m²1960DD
appartement, 14 rue Gensemin 64140 Billère66,6 m²1960DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
35Établissement Public Foncier Local Bearn PyreneesÉtablissement publicpropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
35Tre Acquisition IiSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
37Tre Acquisition IiSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
39Commune de BillereCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
39SCI GenseminSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
41SCI GenseminSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9020EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7539 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 053 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12 %46,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—840 m
Supérette ou épicerie1190 m
Boulangerie—530 m
Boucherie1190 m
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant1110 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—740 m
Bureau ou relais de poste1190 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1190 m
Pharmacie2350 m
Dentiste2500 m
Kinésithérapeute6340 m
Laboratoire d'analyses1270 m
Centre ou maison de santé1330 m
Urgences—3,3 km
Hôpital ou clinique—1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2400 m
École maternelle ou élémentaire520 m
Collège—630 m
Lycée—630 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase1130 m
Stade ou terrain de sport2340 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—750 m
Conservatoire—2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services1400 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

  • École Maternelle Publique des Marnieres
  • École Primaire Publique Chantelle
  • École Primaire Publique Lalanneclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m141

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.