rue des tamaris, Billère
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 112 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 381 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 118 €/m² en 2025). Soit 2 279 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 587 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 072 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 396 €2 ventes
- Estimation2 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 17 Rue des Tamaris, 119 150 € le 27/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 17 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 70 m² | 119 150 € | 1 702 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue des Tamaris | Appartement, Dépendance | 89 m² | 275 000 € | 3 090 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 113 m² | 287 725 € | — |
| 22/10/2024 | 3 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 73 m² | 170 000 € | — |
| 31/07/2024 | 17 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 81 m² | 142 850 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 15 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 70 m² | 121 300 € | 1 733 € |
| 22/06/2023 | 17 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 69 m² | 131 000 € | — |
| 07/04/2023 | 3 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 73 m² | 176 000 € | 2 411 € |
| 15/02/2023 | 3 Rue des Tamaris | Appartement, Dépendance | 91 m² | 112 800 € | — |
| 28/10/2022 | 15 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 69 m² | 158 000 € | — |
| 12/10/2022 | 17 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 69 m² | 145 682 € | — |
| 30/11/2021 | 15 Rue des Tamaris | Appartement, Dépendance | 69 m² | 125 000 € | — |
| 10/09/2021 | 15 Rue des Tamaris | Appartement, Dépendance | 69 m² | 105 000 € | — |
| 03/09/2021 | 3 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 89 m² | 218 600 € | — |
| 04/08/2021 | 3 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 89 m² | 246 850 € | — |
| 24/03/2021 | 3 Rue des Tamaris | Appartement | 92 m² | 238 000 € | 2 587 € |
| 12/03/2021 | 2 Rue des Tamaris | Maison | 450 m² | 874 000 € | 1 942 € |
| 17/02/2021 | 17 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 70 m² | 123 450 € | — |
| 29/01/2021 | 3 Rue des Tamaris | Dépendance, Appartement | 91 m² | 230 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1secteur de renforcement de mixité sociale
- Informations
- 1DPU simple : zonage U-AU
- Altitude, pente du terrain
- 202,4 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 708 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 311 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2019 | Permis de construire06412918P0019 | 2 Ter Rue des Tamaris | AD 559 | 1 logement, 164 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire06412918P0007 | 2 Bis Rue des Tamaris | AD 558 | 1 logement, 111 m² | — | commencé | SARL NEXT HOME |
| 23/01/2018 | Permis de construire06412917P0025 | Rue des Tamaris | AD 552, AD 555 | 2 logements, 206 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - BILLEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis rue des tamaris 64140 Billère | 110 m² | — | A | A |
| appartement, 3 rue des tamaris 64140 Billère | 111,8 m² | 2005 | B | A |
| immeuble, 16 rue des tamaris 64140 Billère | — | — | D | D |
| appartement, 15 rue des tamaris 64140 Billère | 69,6 m² | 1963 | D | D |
| immeuble, 3 rue des tamaris 64140 Billère | — | 2004 | C | A |
| immeuble, 3 rue des tamaris 64140 Billère | — | 2004 | C | A |
| immeuble, 3 rue des tamaris 64140 Billère | — | 2004 | C | A |
| appartement, 15 Rue des Tamaris 64140 Billère | 71,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 rue des tamaris 64140 Billère | 86,4 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 3 rue des tamaris 64140 Billère | 79,7 m² | — | C | B |
| appartement, 3 rue des tamaris 64140 Billère | 114,6 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 15 rue des tamaris 64140 Billère | 70 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SARL NEXT HOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LACAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 3 | 460 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 230 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 4 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 150 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 470 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Immaculée ConceptionprivéULISinternat
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISEprivé
- Ecole Primaire Publique Chantellepublic
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANONpublic
- INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUEprivé
- Lycée privé Immaculée Conceptionprivéinternat
- Lycée professionnel privé Beau-FrêneprivéULISinternat
- Lycée professionnel privé MontpensierprivéULISinternat
- Lycée professionnel privé Saint-Vincent de PaulprivéULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.