rue des marnières, Billère
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 967 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 118 €/m² en 2025). Soit 2 041 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 693 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 041 €2 ventes
- Estimation2 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 3 Rue des Marnieres, 120 000 € le 01/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5 Rue des Marnieres | Dépendance, Appartement | 71 m² | 123 000 € | — |
| 08/08/2025 | 5 Rue des Marnieres | Dépendance, Appartement | 71 m² | 123 000 € | — |
| 01/08/2025 | 3 Rue des Marnieres | Dépendance, Appartement | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue des Marnieres | Dépendance, Appartement | 61 m² | 129 000 € | 2 115 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue des Marnieres | Dépendance, Maison | 76 m² | 195 000 € | 2 566 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | 38 Rue des Marnieres | Maison, Dépendance | 47 m² | 170 340 € | — |
| 24/10/2023 | Rue des Marnieres | Maison | 128 m² | 242 250 € | 1 893 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue des Marnieres | Dépendance, Appartement | 75 m² | 113 300 € | — |
| 15/05/2023 | 48 Rue des Marnieres | Vente | 1 131 m² de terrain | 103 000 € | — |
| 06/03/2023 | 50 Rue des Marnieres | Vente | 443 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 02/12/2022 | 50 Rue des Marnieres | Vente | 627 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 15/11/2022 | 5 Rue des Marnieres | Dépendance, Appartement | 71 m² | 135 000 € | — |
| 29/06/2022 | 44 Rue des Marnieres | Vente | 1 089 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 15/03/2022 | 46 Rue des Marnieres | Vente | 355 m² de terrain | 45 919 € | — |
| 15/03/2022 | 46 Rue des Marnieres | Vente | 565 m² de terrain | 59 081 € | — |
| 20/01/2022 | 3 Rue des Marnieres | Dépendance, Appartement | 71 m² | 120 225 € | 1 693 € |
| 15/09/2021 | 56 Rue des Marnieres | Vente | 3 592 m² de terrain | 289 000 € | — |
| 26/07/2021 | 3 Rue des Marnieres | Dépendance, Appartement | 61 m² | 86 000 € | — |
| 28/06/2021 | 17 Rue des Marnieres | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 196 m² | 280 000 € | — |
| 30/04/2021 | 3 Rue des Marnieres | Dépendance, Appartement | 61 m² | 94 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone d'extension - habitat dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPUR délégation SIAB
- Altitude, pente du terrain
- 186,7 m · 12,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 311 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR délégation SIAB
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2021 | Permis de construire06412920P0026 | Rue des Marnieres | AE 145 | 2 logements, 216 m² | 1 131 m² | annulé | HABITAT DEVELOPPEMENT INVEST |
| 22/04/2021 | Permis de construire06412920P0027 | Rue des Marnieres | AE 145 | 2 logements, 216 m² | 1 060 m² | annulé | HABITAT DEVELOPPEMENT INVEST |
| 23/02/2021 | Permis de construire06412920P0028 | 56 Rue des Marnieres | AE 369, AE 638 | 16 logements, 1 244 m² | 3 592 m² | commencé | KN PROMOTIONS |
| 20/12/2019 | Permis de construire06412919P0013 | Rue des Marnieres | AE 360, AE 361 | 1 logement, 95 m² | 1 345 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de construire06412919P0013 | Rue des Marnieres | AE 360, AE 361 | 95 m² | 1 345 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2019 | Permis de construire06412918P0018 | 26 Rue des Marnieres | AE 234, AE 238 | 1 logement, 104 m² | 1 095 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire06412916P0013 | 10 Rue des Marnieres | AE 247 | 2 logements, 176 m² | 547 m² | autorisé | FORTIMO |
| 08/03/2016 | Permis de construire06412915P0022 | 8 Rue des Marnieres | AE 247 | 2 logements, 177 m² | 547 m² | annulé | particulier |
| 12/02/2016 | Permis de démolir06412916P0003 | 8 Rue des Marnieres | AE 247 | — | 547 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2016 | Permis de démolir06412915P0009 | 10 Rue des Marnieres | AE 247 | — | 547 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - BILLEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, rue des marnières 64140 Billère | 61,6 m² | — | D | D |
| appartement, 11bis rue des marnières 64140 Billère | 101,7 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 3 rue des marnières 64140 Billère | 61,4 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 5 rue des marnières 64140 Billère | 70,7 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 5 rue des marnières 64140 Billère | 72 m² | 1970 | D | D |
| maison, 24 rue des marnières 64140 Billère | 84,1 m² | 1955 | D | D |
| appartement, rue des marnières 64140 Billère | 70,3 m² | — | E | E |
| appartement, 3 rue des marnières 64140 Billère | 62 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 3 rue des marnières 64140 Billère | 68,9 m² | — | E | E |
| appartement, 38 Rue des Marnières 64140 Billère | 46 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 5 Rue des Marnières 64140 Billère | 70,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Marnières 64140 Billère | 71,1 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE BILLERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI EN FACE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | PAPRIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SUVENTHAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI INDIGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | SCI PLANCHOUDET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 ter | XL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | CHIPOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | KN PROMOTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9019 | COMMUNE DE PAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9248 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 930 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES MARNIERESpublic
- ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES MARNIERESpublic
Entreprises domiciliées à 200 m115
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CTRAL COOPERATION ECOLE PYR ATLAN (OCCE 64)autres services
- MANON SIEimmobilier
- DESBORDES INVEST (DESBORDES INVEST)activités scientifiques et techniques
- COUP D'POUCE AU BENINsanté et action sociale
- SCI EN FACEimmobilier
- LES CHALETS DE MAUREimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.