rue des sarments, Billère
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 480 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 339 €/m²), le quartier pour 39 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 789 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 668 €/m² en 2025). Soit 2 925 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 950 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 315 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 714 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 721 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 20 Rue des Sarments le 11/09/2025 : 67 m² pour 182 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 20 Rue des Sarments | Maison20 Rue des Sarments · 67 m² · 2 721 €/m² | 67 m² | 182 300 € | 2 721 € |
| 08/09/2023 | 18 Rue des Sarments | Maison18 Rue des Sarments · 70 m² · 2 714 €/m² | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 02/09/2021 | 13 Rue des Sarments | Maison13 Rue des Sarments · 76 m² · 3 586 €/m² | 76 m² | 272 500 € | 3 586 € |
| 11/08/2021 | 10 Rue des Sarments | Maison10 Rue des Sarments · 58 m² · 3 043 €/m² | 58 m² | 176 500 € | 3 043 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 166,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 664 kWh/an1 555 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et inondation
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 6 chemin des Vignes, à 164 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 juin 2018.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi - BILLEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 rue des sarments 64140 Billère | 90,8 m² | 1988 | C | C |
| maison, 20 rue des sarments 64140 Billère | 67,8 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue des Sarments 64140 Billère | 67,9 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 1 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m175
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MACIF (SA)finance et assurance
- BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNEfinance et assurance
- CAPG IMMO-9immobilier
- PG IMMOimmobilier
- EXCO FIDUCIAIRE DU SUD OUEST (EXCO FSO)activités scientifiques et techniques