rue du Mohédan, Billère
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 530 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 2 065 €/m²), le quartier pour 53 % (60 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 325 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 118 €/m² en 2025). Soit 2 203 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 190 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 448 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 Rue du Mohedan | Appartement, Dépendance2 Rue du Mohedan · 60 m² · 2 317 €/m² | 60 m² | 139 000 € | 2 317 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue du Mohedan | Appartement, Dépendance2 Rue du Mohedan · 80 m² · 1 813 €/m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue du Mohedan | Vente14 Rue du Mohedan · 1 030 m² | 1 030 m² de terrain | 145 500 € | — |
| 29/08/2024 | Rue du Mohedan | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, MaisonRue du Mohedan · 401 m² | 401 m² | 400 000 € | — |
| 13/07/2022 | 2 Rue du Mohedan | Dépendance, Maison2 Rue du Mohedan · 189 m² · 2 389 €/m² | 189 m² | 451 500 € | 2 389 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 2 Rue du Mohedan | Dépendance2 Rue du Mohedan | non mesurée | 135 000 € | — |
| 19/03/2024 | 2 Rue du Mohedan | Dépendance2 Rue du Mohedan | non mesurée | 140 000 € | — |
| 09/07/2021 | 1 Rue du Mohedan | Appartement, Dépendance1 Rue du Mohedan · 124 m² | 124 m² | 255 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 311 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 168,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2017 | Permis de construire06412917P0024 | 6 Rue du Mohedan | AL 738 | 1 logement, 121 m² | 498 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et inondation
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 6 chemin des Vignes, à 462 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 juin 2018.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi - BILLEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 rue du Mohédan 64140 Billère | 99,2 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 2 rue du Mohédan 64140 Billère | 101,6 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 2 rue du Mohédan 64140 Billère | 86,4 m² | — | B | A |
| appartement, 2 rue du Mohédan 64140 Billère | 96,6 m² | 1900 | B | A |
| maison, 11 rue du Mohédan 64140 Billère | 167,8 m² | 1940 | E | E |
| appartement, 1 Rue du Mohédan 64140 Billère | 57,5 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 1 Rue du Mohédan 64140 Billère | 41,8 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 1 Rue du Mohédan 64140 Billère | 34,5 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 1 Rue du Mohédan 64140 Billère | 27,9 m² | 1940 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VEBB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | FONDS DE DOTATION ASRIR AVENIR | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | VEBB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BELANE IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | CACTUS INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | VIKELIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 6 | SCI EMARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI EMARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | SCI EMARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | BELANE IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI BELVEDERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 49 | COMMUNE DE BILLERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE BILLERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 6 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 7 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Bois d'Amourpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIEpublic
- Ecole Maternelle Publique Mairiepublic