Rue Aristide Bourousse, Ciboure
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 360 €/m²), le quartier pour 23 % (92 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 826 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 5 386 €/m² en 2025). Soit 3 850 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 402 €2 ventes
- 20223 300 €3 ventes
- 20234 754 €2 ventes
- 20243 060 €1 vente
- 20253 750 €1 vente
- Estimation3 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 24 Rue Aristide Bourousse, 150 000 € le 17/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Rue Aristide Bourousse | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 135 000 000 € | 2 934 783 € |
| 17/09/2025 | 24 Rue Aristide Bourousse | Appartement, Dépendance | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Aristide Bourousse | Appartement, Dépendance | 41 m² | 178 000 € | — |
| 15/02/2024 | 18 Rue Aristide Bourousse | Local industriel. commercial ou assimilé | 656 m² | 600 000 € | 915 € |
| 26/01/2024 | 24 Rue Aristide Bourousse | Appartement | 67 m² | 205 000 € | 3 060 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | 2 Rue Aristide Bourousse | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 143 000 € | 4 469 € |
| 06/12/2023 | 22 Rue Aristide Bourousse | Maison | 147 m² | 430 000 € | 2 925 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Aristide Bourousse | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 230 000 € | 4 182 € |
| 23/05/2023 | 6 Rue Aristide Bourousse | Appartement | 61 m² | 275 000 € | 4 508 € |
| 28/02/2023 | 10 Rue Aristide Bourousse | Dépendance, Appartement | 71 m² | 355 000 € | 5 000 € |
| 26/10/2022 | 8 Rue Aristide Bourousse | Appartement | 59 m² | 120 000 € | 2 034 € |
| 20/07/2022 | 31 Rue Aristide Bourousse | Dépendance, Appartement | 59 m² | 345 000 € | 5 847 € |
| 20/06/2022 | 25 Rue Aristide Bourousse | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 355 m² | 700 000 € | — |
| 01/06/2022 | 8 Rue Aristide Bourousse | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 273 m² | 610 000 € | — |
| 29/03/2022 | 4 Rue Aristide Bourousse | Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 13/10/2021 | 6 Rue Aristide Bourousse | Appartement, Dépendance | 130 m² | 415 000 € | 3 192 € |
| 30/09/2021 | 3 Rue Aristide Bourousse | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 11/01/2021 | 1 Rue Aristide Bourousse | Appartement | 54 m² | 195 000 € | 3 611 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCa-2azone d'habitat collectif les plus denses concernee par le secteur 2a du SPR
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3espaces proches du rivage · stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare · secteur de projet en attente d'un projet d'amenagement global
- Informations
- 2ZAD Encan 2 · perimetre de droit de preemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Ciboure · SUP T1 des Pyrénées-Atlantiques
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 5,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 186 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- espaces proches du rivage
- stationnement maximal - périmétre 500 m autour gare
- secteur de projet en attente d'un projet d'amenagement global
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAD Encan 2
- perimetre de droit de preemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Ciboure
- SUP T1 des Pyrénées-Atlantiques
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2017 | Permis de démolir06418917B0001 | 20 Rue Aristide Bourousse | AL 189 | — | — | autorisé | COMMUNE DE CIBOURE |
| 30/07/2015 | Permis de démolir06418915B0003 | 18 Rue Aristide Bourousse | AL 387, AL 387 | — | 557 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésMouvement de Terrain, 24/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 39 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Cibourenaturel
- PPRi - CIBOURE (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure | 64,2 m² | 1924 | F | F |
| appartement, 15 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure | 92,8 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure | 69,2 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure | 54,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 15 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure | — | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure | 92,8 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure | 68,1 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure | 52,2 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure | 92 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure | 63,9 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure | 56,5 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Aristide Bourousse 64500 Ciboure | 52,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CIBOURE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARIN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 3 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI ROSAMBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | XURU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 15 | COMMUNE DE CIBOURE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE CIBOURE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE CIBOURE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE CIBOURE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE CIBOURE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 22 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE CIBOURE | Commune | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | Établissement public | propriétaire | 6 locaux |
| 32 | COMMUNE DE CIBOURE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | URTXINTXA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 130 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | 1 | 120 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 15 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 2 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 7 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement481 m
- Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière624 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLAprivé
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHELprivé
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELApublic
- Lycée Maurice Ravelpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.