Rue Arnaud Massy, Ciboure

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Prix dans la rue6 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC-3cZone d'habitat collectif en extension des centres historiques concernee par le secteur 3c du SPRAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier59 habitants63,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 040 €/m²

L'estimation 6 040Ciboure 5 294en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 475en 2025

L'estimation est 14 % au-dessus de Ciboure et 74 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.

Fourchette basse: 4 320 €/m²
Fourchette haute: 7 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 230 et 6 900 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 222 €2 ventes
20226 916 €1 vente
20234 255 €1 vente
20246 951 €4 ventes
20256 907 €6 ventes
Estimation6 040 €estimé

14 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Arnaud Massy le 12/12/2025 : 24 m² pour 191 534 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	6 Rue Arnaud Massy	Dépendance, Appartement6 Rue Arnaud Massy · 24 m² · 7 981 €/m²	24 m²	191 534 €	7 981 €
28/10/2025	6 Rue Arnaud Massy	Appartement, Dépendance6 Rue Arnaud Massy · 24 m² · 7 625 €/m²	24 m²	183 000 €	7 625 €
26/09/2025	5 Rue Arnaud Massy	Dépendance, Appartement5 Rue Arnaud Massy · 132 m²	132 m²	363 400 €	—
25/08/2025	6 Rue Arnaud Massy	Dépendance, Appartement6 Rue Arnaud Massy · 24 m² · 6 938 €/m²	24 m²	166 500 €	6 938 €
24/06/2025	6 Rue Arnaud Massy	Dépendance, Appartement6 Rue Arnaud Massy · 32 m² · 6 875 €/m²	32 m²	220 000 €	6 875 €

Afficher les 14 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/10/2025	6 Rue Arnaud Massy	Dépendance6 Rue Arnaud Massy	non mesurée	47 500 €	—
27/06/2025	6 Rue Arnaud Massy	Dépendance6 Rue Arnaud Massy	non mesurée	55 000 €	—
28/02/2025	42 Rue Arnaud Massy	Appartement42 Rue Arnaud Massy · 8 m² · 4 000 €/m²	8 m²	32 000 €	4 000 €
31/01/2025	6 Rue Arnaud Massy	Dépendance, Appartement6 Rue Arnaud Massy · 53 m² · 4 820 €/m²	53 m²	255 450 €	4 820 €
16/12/2024	6 Rue Arnaud Massy	Dépendance, Appartement6 Rue Arnaud Massy · 24 m² · 7 513 €/m²	24 m²	180 300 €	7 513 €
09/08/2024	6 Rue Arnaud Massy	Dépendance, Appartement6 Rue Arnaud Massy · 28 m² · 9 286 €/m²	28 m²	260 000 €	9 286 €
07/03/2024	6 Rue Arnaud Massy	Dépendance6 Rue Arnaud Massy	non mesurée	59 000 €	—
23/02/2024	6 Rue Arnaud Massy	Dépendance, Appartement6 Rue Arnaud Massy · 36 m² · 6 389 €/m²	36 m²	230 000 €	6 389 €
17/01/2024	5 Rue Arnaud Massy	Dépendance, Appartement5 Rue Arnaud Massy · 35 m² · 5 686 €/m²	35 m²	199 000 €	5 686 €
17/08/2023	20 Rue Arnaud Massy	Appartement20 Rue Arnaud Massy · 51 m² · 4 255 €/m²	51 m²	217 000 €	4 255 €
11/05/2023	16 Rue Arnaud Massy	Vente16 Rue Arnaud Massy · 100 m²	100 m² de terrain	40 000 €	—
02/05/2022	38 Rue Arnaud Massy	Dépendance, Appartement38 Rue Arnaud Massy · 75 m² · 6 916 €/m²	75 m²	518 700 €	6 916 €
27/05/2021	5 Rue Arnaud Massy	Appartement, Dépendance5 Rue Arnaud Massy · 46 m² · 5 891 €/m²	46 m²	271 000 €	5 891 €
01/05/2021	20 Rue Arnaud Massy	Appartement20 Rue Arnaud Massy · 58 m² · 4 552 €/m²	58 m²	264 000 €	4 552 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2022

UC-3cZone d'habitat collectif en extension des centres historiques concernee par le secteur 3c du SPR

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 187 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 6,2 m · 3,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 502 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

perimetre de droit de preemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique2

Mamelons dominant la baie de Saint Jean de Luz
Site patrimonial remarquable de Ciboure

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/06/2014	Permis de construire06418914B0006	42 Rue Arnaud Massy	AM 248	1 logement, 133 m²	902 m²	commencé	IMMOCAPP
05/12/2013	Permis de construire06418913B0023	2 Rue Arnaud Massy	AL 406	1 logement, 268 m²	1 001 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésMouvement de Terrain, 24/10/2024
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR sur la commune Cibourenaturel
PPRi - CIBOURE (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 5D · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 22 Rue Arnaud Massy 64500 Ciboure	114,3 m²	1929	D	D
appartement, 14 Rue Arnaud Massy 64500 Ciboure	60,5 m²	1929	D	D
appartement, 20 Rue Arnaud Massy 64500 Ciboure	57,9 m²	1958	D	B
appartement, 6 Rue Arnaud Massy 64500 Ciboure	28,8 m²	2000	C	B
maison, 38 Rue Arnaud Massy 64500 Ciboure	172,7 m²	2007	A	A
appartement, 6 Rue Arnaud Massy 64500 Ciboure	23,9 m²	—	C	A
appartement, 16 Rue Arnaud Massy 64500 Ciboure	41,4 m²	—	D	D
appartement, 6 Rue Arnaud Massy 64500 Ciboure	23,6 m²	—	C	A
appartement, 6 Rue Arnaud Massy 64500 Ciboure	32 m²	1999	C	A
appartement, 5 Rue Arnaud Massy 64500 Ciboure	65,7 m²	1949	C	A
appartement, 1 Rue Arnaud Massy 64500 Ciboure	93 m²	1997	D	B
appartement, Rue Arnaud Massy 64500 Ciboure	70,1 m²	1949	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Simon Brothers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Ohe Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
6	323 Ciboure	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
6	Alienor Belharra	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Bourayne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Cote Basque Vacances	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
6	Gelvest	Société civile	propriétaire	2 locaux
6	JPBC Nivelle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Le Club des 5	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
6	Ronda	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	La Castagne 20	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
6	Syndic des Coproprietaires Résidence du Golf	Personne morale	propriétaire	1 local
7	Société des Jeux et Sports de la Nivelle	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Commune de Ciboure	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	Société des Jeux et Sports de la Nivelle	Société anonyme	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	JMP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	Commune de Ciboure	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Commune de Ciboure	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Commune de Ciboure	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Commune de Ciboure	Commune	propriétaire	4 parcelles non bâties
42	Immocapp	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5936 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 209 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194555,6 %Des logements autour de la rue

Maisons5,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,5 %45,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	480 m
Supérette ou épicerie	—	570 m
Boulangerie	1	390 m
Boucherie	—	500 m
Poissonnerie	—	500 m
Fruits et légumes	—	850 m
Restaurant	7	80 m
Librairie ou presse	—	540 m
Banque	—	670 m
Bureau ou relais de poste	—	740 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	260 m
Pharmacie	2	340 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	6	90 m
Laboratoire d'analyses	—	570 m
Centre ou maison de santé	—	4,0 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	420 m
École maternelle ou élémentaire	1	410 m
Collège	—	630 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	940 m
Bibliothèque	1	460 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	850 m
Police ou gendarmerie	—	570 m
France Services	—	830 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Saint-Jean-de-Luz Cibouregare voyageurs uniquement666 m
Halte Routière de Saint-Jean-de-Luzgare routière746 m

Écoles, collèges et lycées1

École Primaire Publique Marinela400 m

Entreprises domiciliées à 200 m245

SARL Quartetcommerce
Société Romoeufconstruction
MC Consultingimmobilier
La Foncière du Pays Basqueimmobilier
Association Unisport Donibane Ziburu Ko Urkirolakarts et spectacles
Aldfinance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.