Chemin de Gurutze Saindu, Ciboure
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 520 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 890 et 5 220 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 540 €/m²), le quartier pour 8 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 608 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 5 386 €/m² en 2025). Soit 4 563 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 520 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 856 €4 ventes
- 20224 886 €10 ventes
- 20234 172 €4 ventes
- 20244 043 €3 ventes
- 20254 600 €4 ventes
- Estimation4 520 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
25 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Che de Gurutze Saindu le 10/11/2025 : 39 m² pour 185 000 €.
4 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 6 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 5 290 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 679 €/m²), le quartier pour 19 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 885 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 5 638 €/m² en 2025). Soit 4 450 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 480 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 888 €1 vente
- 20233 953 €1 vente
- 20244 318 €1 vente
- 20254 318 €2 ventes
- Estimation4 480 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 25 Che de Gurutze Saindu le 10/09/2025 : 88 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Che de Gurutze Saindu | Maison1 Che de Gurutze Saindu · 216 m² | 216 m² | 463 600 € | — |
| 10/11/2025 | 14 Che de Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance14 Che de Gurutze Saindu · 39 m² · 4 744 €/m² | 39 m² | 185 000 € | 4 744 € |
| 10/09/2025 | 25 Che de Gurutze Saindu | Maison25 Che de Gurutze Saindu · 88 m² · 4 091 €/m² | 88 m² | 360 000 € | 4 091 € |
| 20/08/2025 | 20 Che de Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance20 Che de Gurutze Saindu · 42 m² · 4 405 €/m² | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 08/07/2025 | 7 Che de Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance7 Che de Gurutze Saindu · 48 m² · 4 456 €/m² | 48 m² | 213 900 € | 4 456 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 23 Che de Gurutze Saindu | Maison23 Che de Gurutze Saindu · 88 m² · 4 545 €/m² | 88 m² | 400 000 € | 4 545 € |
| 21/01/2025 | 18 Che de Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement18 Che de Gurutze Saindu · 37 m² · 5 000 €/m² | 37 m² | 185 000 € | 5 000 € |
| 23/12/2024 | 20 Che de Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance20 Che de Gurutze Saindu · 42 m² | 42 m² | 250 000 € | — |
| 17/12/2024 | 7 Che de Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance7 Che de Gurutze Saindu · 66 m² · 3 788 €/m² | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 19/09/2024 | 7 Che de Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance7 Che de Gurutze Saindu · 92 m² · 4 043 €/m² | 92 m² | 372 000 € | 4 043 € |
| 16/09/2024 | 20 Che de Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement20 Che de Gurutze Saindu · 42 m² · 5 055 €/m² | 42 m² | 212 300 € | 5 055 € |
| 30/07/2024 | 19 Che de Gurutze Saindu | Maison19 Che de Gurutze Saindu · 99 m² · 4 318 €/m² | 99 m² | 427 500 € | 4 318 € |
| 09/11/2023 | Che Gurutze Saindu | MaisonChe Gurutze Saindu · 170 m² · 3 953 €/m² | 170 m² | 672 000 € | 3 953 € |
| 05/09/2023 | Che Gurutze Saindu | Appartement, DépendanceChe Gurutze Saindu · 87 m² · 4 253 €/m² | 87 m² | 370 000 € | 4 253 € |
| 01/08/2023 | 6 Che Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance6 Che Gurutze Saindu · 48 m² · 4 167 €/m² | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 28/02/2023 | Che Gurutze Saindu | Appartement, DépendanceChe Gurutze Saindu · 67 m² · 4 177 €/m² | 67 m² | 279 868 € | 4 177 € |
| 11/01/2023 | 6 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement6 Che Gurutze Saindu · 63 m² · 3 889 €/m² | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 28/11/2022 | 14 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement14 Che Gurutze Saindu · 77 m² · 5 615 €/m² | 77 m² | 432 340 € | 5 615 € |
| 03/11/2022 | 19 Che Gurutze Saindu | Maison19 Che Gurutze Saindu · 98 m² · 4 888 €/m² | 98 m² | 479 000 € | 4 888 € |
| 30/08/2022 | 20 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement20 Che Gurutze Saindu · 42 m² | 42 m² | 231 000 € | — |
| 05/08/2022 | 6 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement6 Che Gurutze Saindu · 63 m² · 5 603 €/m² | 63 m² | 353 000 € | 5 603 € |
| 01/08/2022 | 6 Che Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance6 Che Gurutze Saindu · 46 m² · 5 848 €/m² | 46 m² | 269 000 € | 5 848 € |
| 29/07/2022 | Che Gurutze Saindu | Appartement, DépendanceChe Gurutze Saindu · 67 m² · 4 910 €/m² | 67 m² | 329 000 € | 4 910 € |
| 27/06/2022 | Che Gurutze Saindu | Dépendance, AppartementChe Gurutze Saindu · 66 m² · 4 742 €/m² | 66 m² | 313 000 € | 4 742 € |
| 15/06/2022 | 6 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement6 Che Gurutze Saindu · 46 m² · 4 862 €/m² | 46 m² | 223 650 € | 4 862 € |
| 10/06/2022 | Che Gurutze Saindu | Dépendance, AppartementChe Gurutze Saindu · 66 m² · 4 545 €/m² | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 29/03/2022 | 18 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement18 Che Gurutze Saindu · 76 m² · 4 741 €/m² | 76 m² | 360 309 € | 4 741 € |
| 07/02/2022 | Che Gurutze Saindu | Appartement, DépendanceChe Gurutze Saindu · 67 m² · 4 851 €/m² | 67 m² | 325 000 € | 4 851 € |
| 21/01/2022 | 6 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement6 Che Gurutze Saindu · 46 m² · 5 478 €/m² | 46 m² | 252 000 € | 5 478 € |
| 30/12/2021 | 14 Che Gurutze Saindu | Dépendance14 Che Gurutze Saindu | non mesurée | 2 500 € | — |
| 22/10/2021 | Che Gurutze Saindu | Appartement, DépendanceChe Gurutze Saindu · 78 m² · 4 000 €/m² | 78 m² | 312 000 € | 4 000 € |
| 08/10/2021 | 6 Che Gurutze Saindu | Dépendance, Appartement6 Che Gurutze Saindu · 48 m² · 3 125 €/m² | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 05/10/2021 | Che Gurutze Saindu | Dépendance, AppartementChe Gurutze Saindu · 66 m² · 3 711 €/m² | 66 m² | 244 950 € | 3 711 € |
| 05/02/2021 | 14 Che Gurutze Saindu | Dépendance14 Che Gurutze Saindu | non mesurée | 3 000 € | — |
| 13/01/2021 | 18 Che Gurutze Saindu | Appartement, Dépendance18 Che Gurutze Saindu · 57 m² · 4 922 €/m² | 57 m² | 280 550 € | 4 922 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC-4zone d'habitat collectif en extension des centres historiques concernee par le secteur 4 du SPR
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 186 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,9 m · 15,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 492 kWh/an1 467 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- perimetre de droit de preemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mamelons dominant la baie de Saint Jean de Luz
- Site patrimonial remarquable de Ciboure
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2019 | Permis de construire06418918B0034 | Chemin Gurutze Saindu | AP 172, AP 290 | 2 logements, 223 m² | — | commencé | particulier |
| 01/02/2018 | Permis de construire06418917B0032 | Chemin de Gurutze Saindu | AP 290 | 40 logements, 2 024 m² | — | terminé | particulier |
| 20/10/2016 | Permis de construire06418916B0011 | Che Gurutze Saindu | AP 289 | 38 logements, 2 014 m² | 2 712 m² | terminé | LORALDI |
| 20/10/2016 | Permis de construire06418916B0021 | Che Gurutze Saindu | AP 290 | 39 logements, 2 309 m² | 3 050 m² | annulé | EN APARTE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésMouvement de Terrain, 24/10/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Cibourenaturel
- PPRi - CIBOURE (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 72,3 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 40 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 89 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 64,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 38,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 13 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 68 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 14 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 39,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 54,6 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 18 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 37 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 15 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 43,5 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 20 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 41,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 6 Chemin de Gurutze Saindu 64500 Ciboure | 46,4 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 177 locaux |
| 7 | SIMCA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 14 | AMODIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 16 | AMODIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | AMODIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 21 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ARBURUA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | LE PATIO D'AINARA | Société en nom collectif | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CAMAimmobilier
- SCI ONNIS TOLRESTimmobilier
- ENSEMBLE POUR CIBOURE (EPC)autres services
- SCI 2Fimmobilier
- LAMINAKimmobilier
- BEOLAimmobilier