rue d'Ossau, Gan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 886 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 373 €/m² en 2025). Soit 2 116 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 020 €2 ventes
- 20222 105 €1 vente
- 20231 554 €1 vente
- 20241 741 €2 ventes
- 20252 375 €2 ventes
- Estimation2 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 134 m² au 84 Rue d'Ossau, 325 550 € le 17/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 67 Rue d'Ossau | Dépendance, Appartement | 120 m² | 217 570 € | — |
| 30/10/2025 | 11 Rue d'Ossau | Vente | 467 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/10/2025 | 30 Rue d'Ossau | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 58 000 € | — |
| 29/09/2025 | 97 Rue d'Ossau | Dépendance, Appartement | 52 m² | 94 250 € | — |
| 17/02/2025 | 84 Rue d'Ossau | Maison, Dépendance | 134 m² | 325 550 € | 2 429 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 92 Rue d'Ossau | Dépendance, Maison | 280 m² | 649 986 € | 2 321 € |
| 17/12/2024 | 59 Rue d'Ossau | Maison | 95 m² | 202 000 € | 2 126 € |
| 29/11/2024 | 76 Rue d'Ossau | Appartement, Maison, Dépendance | 334 m² | 401 600 € | — |
| 07/11/2024 | 115 Rue d'Ossau | Maison | 124 m² | 168 000 € | 1 355 € |
| 26/06/2024 | 128 Rue d'Ossau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 247 m² | 451 400 € | — |
| 28/03/2024 | 18 Rue d'Ossau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 167 m² | 220 000 € | — |
| 13/07/2023 | 76 Rue d'Ossau | Appartement, Maison, Dépendance | 334 m² | 433 550 € | — |
| 25/04/2023 | 92 Rue d'Ossau | Dépendance, Maison | 280 m² | 435 000 € | 1 554 € |
| 01/12/2022 | 73 Rue d'Ossau | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 198 000 € | 2 302 € |
| 28/10/2022 | 41 Rue d'Ossau | Appartement, Dépendance | 65 m² | 120 665 € | 1 856 € |
| 22/03/2022 | 41 Rue d'Ossau | Appartement, Dépendance | 21 m² | 35 000 € | 1 667 € |
| 26/01/2022 | 95 Rue d'Ossau | Maison | 98 m² | 206 300 € | 2 105 € |
| 14/06/2021 | 99 Rue d'Ossau | Vente | 8 089 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 01/04/2021 | Rue d'Ossau | Maison, Dépendance | 145 m² | 192 300 € | 1 326 € |
| 17/03/2021 | 60 Rue d'Ossau | Appartement, Dépendance | 125 m² | 120 000 € | — |
| 08/03/2021 | Rue d'Ossau | Dépendance, Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1secteur de renforcement de mixité sociale
- Informations
- 1DPU simple : zonage U-AU
- Altitude, pente du terrain
- 200,3 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 664 kWh/an1 549 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 293 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Déclaration préalable0642302500089 | 67 Rue d'Ossau | AL 115 | 1 logement, 128 m² | 793 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2020 | Déclaration préalable06423020P0092 | 48 Rue D Ossau | AL 28, AL 29 | — | 320 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2020 | Déclaration préalable06423020P0042 | 85 Rue D Ossau | AL 126 | 19 m² | 720 m² | terminé | PEES IMMO |
| 03/01/2020 | Déclaration préalable06423019P0113 | 85 Rue D Ossau | AL 126 | 19 m² | 720 m² | annulé | PEES IMMO |
| 05/06/2014 | Permis de construire06423014P0007 | 84 Rue D Ossau | AL 149 | 1 logement, 91 m² | 738 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire06423012P0043 | 142 Rue D Ossau | AM 496, AM 494, AM 493 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis de construire06423012P0041 | 85 Rue D Ossau | AL 126 | 26 m² | 720 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Maison de retraite, à 310 mle Nez, le 16 juillet 2018
- Escalier cote Neez de la salle de l'ile du Neez, à 452 mle Nez, le 16 juillet 2018
- Bâtiment à l’angle de la rue Alienor d'Aquitaine et de le rue Gaston de Foix, à 454 mle Nez, le 16 juillet 2018
- Parking de l’Eglise, rue d’Albret, à 485 mle Nez, le 16 juillet 2018
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2014
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - GAN (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, rue d'Ossau 64290 Gan | 48,7 m² | — | D | B |
| appartement, 32 rue d'Ossau 64290 Gan | 33 m² | — | G | G |
| appartement, 32 rue d'Ossau 64290 Gan | 27 m² | — | G | G |
| appartement, 32 rue d'Ossau 64290 Gan | 25 m² | — | F | E |
| appartement, 41 rue d'Ossau 64290 Gan | 54,4 m² | 1900 | C | B |
| maison, 112 rue d'Ossau 64290 Gan | 244,9 m² | 1930 | D | D |
| maison, 32 rue d'Ossau 64290 Gan | 121 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 77 rue d'Ossau 64290 Gan | 38,6 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 39 rue d'Ossau 64290 Gan | 45,8 m² | — | E | C |
| appartement, 39 rue d'Ossau 64290 Gan | 44,1 m² | 1850 | E | C |
| maison, 29 rue d'Ossau 64290 Gan | 212 m² | — | C | C |
| appartement, 28 rue d'Ossau 64290 Gan | 75,2 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | HEMANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | A P M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | DE LA VALLEE HEUREUSE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | DE LA VALLEE HEUREUSE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 47 | BRUNET BARRAQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI SANS NOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | THOMASEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | DINCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | PEES IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | MARINAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Maternelle Publique Pierre Emmanuelpublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCAprivé
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COLISEE FRANCEsanté et action sociale
- S S I A D DU PIEMONT (SSIADPA)santé et action sociale
- COMMUNE DE GANadministration publique
- INDIVISION RUSCONI LUCA ET FLORENCEimmobilier
- SCI LES GLYCINES DE NEEZimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.