Rue Pierre de Marca, Gan
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 620 €/m²), le quartier pour 21 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 151 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 036 €/m² en 2025). Soit 2 337 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 145 €1 vente
- 20232 035 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 671 €1 vente
- Estimation2 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 23 Rue Pierre de Marca, 195 000 € le 28/03/2025.
2 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 370 €/m²), le quartier pour 41 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 277 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 373 €/m² en 2025). Soit 2 332 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20232 129 €2 ventes
- 20242 126 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 34 Rue Pierre de Marca, 202 000 € le 17/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 23 Rue Pierre de Marca | Appartement, Dépendance | 73 m² | 195 000 € | 2 671 € |
| 17/12/2024 | 34 Rue Pierre de Marca | Maison | 95 m² | 202 000 € | 2 126 € |
| 26/11/2024 | 29 Rue Pierre de Marca | Dépendance, Maison | 300 m² | 335 000 € | 1 117 € |
| 05/09/2024 | 54 Rue Pierre de Marca | Maison | 98 m² | 279 000 € | 2 847 € |
| 13/08/2024 | 33 Rue Pierre de Marca | Vente | 875 m² de terrain | 60 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 10 346,05 € | 690 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 31 038 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 18 113,39 € | 1 132 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 299 m² | 23 199,93 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 31 038,15 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 20 692,1 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 41 384,19 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 151 m² | 31 038,15 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 62 076,29 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 20 692,1 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 10 346,05 € | 647 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 31 038,15 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 10 346,05 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 20 692,1 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 10 346,05 € | 517 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 31 038,15 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 10 346,05 € | 493 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 31 038,15 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 20 692,1 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 31 038,15 € | — |
| 18/06/2024 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 31 038,15 € | — |
| 18/04/2024 | 2 Rue Pierre de Marca | Vente | 472 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/07/2023 | 48 Rue Pierre de Marca | Maison | 68 m² | 167 000 € | 2 456 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue Pierre de Marca | Maison | 130 m² | 234 300 € | 1 802 € |
| 14/06/2023 | 23 Rue Pierre de Marca | Dépendance, Appartement | 86 m² | 175 000 € | 2 035 € |
| 06/03/2023 | 15 Rue Pierre de Marca | Local industriel. commercial ou assimilé | 299 m² | 20 000 € | — |
| 22/07/2022 | 23 Rue Pierre de Marca | Dépendance, Appartement | 83 m² | 178 000 € | 2 145 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2zones inondables : PPRi zone orange · secteur de renforcement de mixité sociale
- Informations
- 1DPU simple : zonage U-AU
- Altitude, pente du terrain
- 198,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 652 kWh/an1 549 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 293 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- zones inondables : PPRi zone orange
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | Permis de construire06423022P0021 | 2 Rue Pierre de Marca | AK 178, AK 178, AK 648 | 253 m² | 797 m² | autorisé | CA PAU BEARN PYRENEES |
| 24/08/2016 | Permis de construire06423016P0018 | 38 Rue Pierre de Marca | AL 109 | 1 logement, 141 m² | 983 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Maison de retraite, à 133 mle Nez, le 16 juillet 2018
- Escalier cote Neez de la salle de l'ile du Neez, à 273 mle Nez, le 16 juillet 2018
- Parking de l’Eglise, rue d’Albret, à 318 mle Nez, le 16 juillet 2018
- Escaliers menant au parking du Neez, rue de la Faïencerie, à 323 mle Nez, le 16 juillet 2018
- Espace Jeune, 19 Place de la Mairie, à 395 mle Nez, le 16 juillet 2018
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2014
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - GAN (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue Pierre de Marca 64290 Gan | 66,1 m² | — | C | B |
| maison, 60 Rue Pierre de Marca 64290 Gan | 158,9 m² | 1900 | F | B |
| appartement, 23 Rue Pierre de Marca 64290 Gan | 84,3 m² | 2012 | C | A |
| maison, 56 Rue Pierre de Marca 64290 Gan | 162 m² | 1935 | D | D |
| maison, 9 Rue Pierre de Marca 64290 Gan | 105 m² | — | E | D |
| maison, 56 Rue Pierre de Marca 64290 Gan | 162 m² | 1935 | D | D |
| appartement, 23 Rue Pierre de Marca 64290 Gan | 73,5 m² | 2012 | C | A |
| maison, 34 Rue Pierre de Marca 64290 Gan | 106 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Pierre de Marca 64290 Gan | 201,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 54 Rue Pierre de Marca 64290 Gan | 96,3 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 23 Rue Pierre de Marca 64290 Gan | 87,2 m² | 2010 | B | A |
| maison, 48 Rue Pierre de Marca 64290 Gan | 145 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION PAU PYRENEES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ASS PAROISSIALE DE GAN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ASSOCIATION PROPRIETAIRE DES ECOLES CATHOLIQUES DES PA | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ASSOCIATION PROPRIETAIRE DES ECOLES CATHOLIQUES DES PA | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL BEARN PYRENEES | Établissement public | propriétaire | 59 locaux |
| 23 | DU FOULOU | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 26 | BRUNET BARRAQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | COMMUNE DE GAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 460 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 3 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Maternelle Publique Pierre Emmanuelpublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCAprivé
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- COMMUNE DE GANadministration publique
- S S I A D DU PIEMONT (SSIADPA)santé et action sociale
- LMP LUTTMANNimmobilier
- LMP CANDELONimmobilier
- LMP MARLIERhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.