Chemin Capdebarthe, Gelos
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 421 €/m²), le quartier pour 16 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 373 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 345 €/m² en 2025). Soit 2 391 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 579 €1 vente
- 20233 418 €4 ventes
- 20241 348 €3 ventes
- 20251 548 €2 ventes
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 221 Che Capdebarthe, 67 000 € le 23/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 221 Che Capdebarthe | Maison | 60 m² | 67 000 € | 1 117 € |
| 17/06/2025 | 158 Che Capdebarthe | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 19/12/2024 | 298 Che Capdebarthe | Maison, Dépendance | 145 m² | 195 400 € | 1 348 € |
| 13/11/2024 | 114 Che Capdebarthe | Maison | 148 m² | 120 010 € | 811 € |
| 19/01/2024 | 151 Che Capdebarthe | Dépendance, Maison | 170 m² | 403 000 € | 2 371 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2023 | 68 Che Capdebarthe | Maison | 138 m² | 387 625 € | 2 809 € |
| 04/07/2023 | 196 Che Capdebarthe | Dépendance, Maison | 90 m² | 319 350 € | 3 548 € |
| 24/04/2023 | Che Capdebarthe | Maison, Dépendance | 125 m² | 411 043 € | 3 288 € |
| 24/03/2023 | 74 Che Capdebarthe | Maison, Dépendance | 126 m² | 456 000 € | 3 619 € |
| 08/07/2022 | 72 Che Capdebarthe | Maison | 130 m² | 335 300 € | 2 579 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1marge de reculement
- Altitude, pente du terrain
- 247,3 m · 19,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 569 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- marge de reculement
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | Permis de construire06423724P0004 | Chemin Capdebarthe | AO 107 | 1 logement, 109 m² | — | commencé | particulier |
| 03/11/2020 | Permis de construire06423720P0012 | Chemin Capdebarthe | AO 164, AO 388, AO 483 | 1 logement, 57 m² | 9 155 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2020 | Permis de construire06423720P0007 | Chemin Capdebarthe | AO 477, AO 485, AO 488 | 1 logement, 157 m² | 2 913 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire06423719P0002 | Chemin Capdebarthe | AO 156 | 1 logement, 143 m² | 2 500 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2018 | Permis de construire06423718P0005 | 268 Che Capdebarthe | AP 324, AP 326 | 1 logement | 1 548 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2017 | Déclaration préalable06423717P0020 | 268 Che Capdebarthe | AP 324, AP 326, AP 355 | 1 logement | 2 368 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2017 | Permis de construire06423716P0008 | Capdebarthe | AP 332 | 1 logement, 259 m² | 9 217 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire06423716P0005 | Chemin Capdebarthe | AN 703 | 1 logement, 129 m² | 1 377 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2016 | Permis de construire06423715P0006 | Ch Capdebarthe | AO 472, AO 473 | 1 logement, 136 m² | 2 547 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2006
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Gelosnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 221 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 51,3 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 221 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 51,3 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 221 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 51,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 114bis Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 174,7 m² | 2000 | C | A |
| maison, 158 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 125 m² | 1969 | G | G |
| maison, 221 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 60 m² | 1880 | G | C |
| maison, 298 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 132 m² | 1982 | D | B |
| maison, 80 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 150 m² | — | C | C |
| maison, 184 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 142,6 m² | 1981 | A | A |
| maison, 151 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 222,2 m² | — | D | C |
| maison, 68 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 138,8 m² | 2010 | C | A |
| maison, 196 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 89 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 | GILLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | COUTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9406 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 4,5 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 2,8 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,5 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,5 km |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | — | 2,7 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.