Chemin Capdebarthe, Gelos
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 840 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 421 €/m²), le quartier pour 16 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 373 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 345 €/m² en 2025). Soit 2 391 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 579 €1 vente
- 20233 418 €4 ventes
- 20241 348 €3 ventes
- 20251 548 €2 ventes
- Estimation2 410 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 221 Che Capdebarthe le 23/07/2025 : 60 m² pour 67 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 221 Che Capdebarthe | Maison221 Che Capdebarthe · 60 m² · 1 117 €/m² | 60 m² | 67 000 € | 1 117 € |
| 17/06/2025 | 158 Che Capdebarthe | Maison158 Che Capdebarthe · 96 m² · 1 979 €/m² | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 19/12/2024 | 298 Che Capdebarthe | Maison, Dépendance298 Che Capdebarthe · 145 m² · 1 348 €/m² | 145 m² | 195 400 € | 1 348 € |
| 13/11/2024 | 114 Che Capdebarthe | Maison114 Che Capdebarthe · 148 m² · 811 €/m² | 148 m² | 120 010 € | 811 € |
| 19/01/2024 | 151 Che Capdebarthe | Dépendance, Maison151 Che Capdebarthe · 170 m² · 2 371 €/m² | 170 m² | 403 000 € | 2 371 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2023 | 68 Che Capdebarthe | Maison68 Che Capdebarthe · 138 m² · 2 809 €/m² | 138 m² | 387 625 € | 2 809 € |
| 04/07/2023 | 196 Che Capdebarthe | Dépendance, Maison196 Che Capdebarthe · 90 m² · 3 548 €/m² | 90 m² | 319 350 € | 3 548 € |
| 24/04/2023 | Che Capdebarthe | Maison, DépendanceChe Capdebarthe · 125 m² · 3 288 €/m² | 125 m² | 411 043 € | 3 288 € |
| 24/03/2023 | 74 Che Capdebarthe | Maison, Dépendance74 Che Capdebarthe · 126 m² · 3 619 €/m² | 126 m² | 456 000 € | 3 619 € |
| 08/07/2022 | 72 Che Capdebarthe | Maison72 Che Capdebarthe · 130 m² · 2 579 €/m² | 130 m² | 335 300 € | 2 579 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016La commune en a 106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 247,3 m · 19,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 569 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- marge de reculement
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | Permis de construire06423724P0004 | Chemin Capdebarthe | AO 107 | 1 logement, 109 m² | — | commencé | particulier |
| 03/11/2020 | Permis de construire06423720P0012 | Chemin Capdebarthe | AO 164, AO 388, AO 483 | 1 logement, 57 m² | 9 155 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2020 | Permis de construire06423720P0007 | Chemin Capdebarthe | AO 477, AO 485, AO 488 | 1 logement, 157 m² | 2 913 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire06423719P0002 | Chemin Capdebarthe | AO 156 | 1 logement, 143 m² | 2 500 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2018 | Permis de construire06423718P0005 | 268 Che Capdebarthe | AP 324, AP 326 | 1 logement | 1 548 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2017 | Déclaration préalable06423717P0020 | 268 Che Capdebarthe | AP 324, AP 326, AP 355 | 1 logement | 2 368 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2017 | Permis de construire06423716P0008 | Capdebarthe | AP 332 | 1 logement, 259 m² | 9 217 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire06423716P0005 | Chemin Capdebarthe | AN 703 | 1 logement, 129 m² | 1 377 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2016 | Permis de construire06423715P0006 | Ch Capdebarthe | AO 472, AO 473 | 1 logement, 136 m² | 2 547 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 221 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 51,3 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 221 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 51,3 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 221 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 51,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 114bis Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 174,7 m² | 2000 | C | A |
| maison, 158 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 125 m² | 1969 | G | G |
| maison, 221 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 60 m² | 1880 | G | C |
| maison, 298 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 132 m² | 1982 | D | B |
| maison, 80 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 150 m² | — | C | C |
| maison, 184 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 142,6 m² | 1981 | A | A |
| maison, 151 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 222,2 m² | — | D | C |
| maison, 68 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 138,8 m² | 2010 | C | A |
| maison, 196 Chemin Capdebarthe 64110 Gelos | 89 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 | GILLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | COUTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9406 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 4,5 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 2,8 km, une école à 1,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,5 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,5 km |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | — | 2,7 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.