Rue de Navarre, Hasparren
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 240 €/m².
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 786 €/m²), le quartier pour 16 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 786 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 306 €/m² en 2025). Soit 2 828 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 922 €2 ventes
- 20223 000 €5 ventes
- 20232 581 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 541 €1 vente
- Estimation2 800 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 24 Rue de Navarre, 155 000 € le 29/08/2025.
3 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 750 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 279 €/m²), le quartier pour 36 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 844 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 552 €/m² en 2025). Soit 3 151 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 983 €2 ventes
- 20223 011 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025591 €1 vente
- Estimation3 170 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 220 m² au 19 Rue de Navarre, 130 000 € le 05/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 19 Rue de Navarre | Maison19 Rue de Navarre · 220 m² · 591 €/m² | 220 m² | 130 000 € | 591 € |
| 29/08/2025 | 24 Rue de Navarre | Appartement24 Rue de Navarre · 61 m² · 2 541 €/m² | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue de Navarre | Dépendance, Appartement22 Rue de Navarre · 119 m² · 0 €/m² | 119 m² | 1 € | 0 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue de Navarre | Appartement22 Rue de Navarre · 87 m² · 0 €/m² | 87 m² | 1 € | 0 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue de Navarre | Appartement22 Rue de Navarre · 87 m² · 0 €/m² | 87 m² | 1 € | 0 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 3 Rue de Navarre | Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue de Navarre · 50 m² · 2 800 €/m² | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 09/10/2023 | 2 Rue de Navarre | Dépendance, Appartement2 Rue de Navarre · 160 m² | 160 m² | 378 250 € | — |
| 04/04/2023 | 24 Rue de Navarre | Appartement24 Rue de Navarre · 31 m² · 2 581 €/m² | 31 m² | 80 000 € | 2 581 € |
| 05/10/2022 | 24 Rue de Navarre | Dépendance, Appartement24 Rue de Navarre · 119 m² · 2 580 €/m² | 119 m² | 307 000 € | 2 580 € |
| 02/09/2022 | 28 Rue de Navarre | Appartement28 Rue de Navarre · 39 m² · 3 077 €/m² | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 30/05/2022 | 38 Rue de Navarre | Dépendance, Appartement38 Rue de Navarre · 74 m² · 2 527 €/m² | 74 m² | 187 000 € | 2 527 € |
| 23/05/2022 | 22 Rue de Navarre | Dépendance, Appartement22 Rue de Navarre · 60 m² · 3 000 €/m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 19/05/2022 | 40 Rue de Navarre | Maison40 Rue de Navarre · 93 m² · 3 011 €/m² | 93 m² | 280 000 € | 3 011 € |
| 07/04/2022 | 28 Rue de Navarre | Appartement28 Rue de Navarre · 40 m² · 3 225 €/m² | 40 m² | 129 000 € | 3 225 € |
| 03/12/2021 | 21 Rue de Navarre | Dépendance, Appartement21 Rue de Navarre · 42 m² | 42 m² | 179 500 € | — |
| 04/11/2021 | 2 Rue de Navarre | Appartement, Dépendance2 Rue de Navarre · 116 m² | 116 m² | 219 000 € | — |
| 07/10/2021 | 26 Rue de Navarre | Appartement26 Rue de Navarre · 61 m² · 2 131 €/m² | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 22/09/2021 | Rue de Navarre | MaisonRue de Navarre · 397 m² · 1 637 €/m² | 397 m² | 650 000 € | 1 637 € |
| 03/08/2021 | 41 Rue de Navarre | Maison, Dépendance41 Rue de Navarre · 280 m² · 2 328 €/m² | 280 m² | 651 850 € | 2 328 € |
| 15/04/2021 | 26 Rue de Navarre | Appartement26 Rue de Navarre · 80 m² · 1 713 €/m² | 80 m² | 137 000 € | 1 713 € |
| 16/02/2021 | 24 Rue de Navarre | Appartement24 Rue de Navarre · 63 m² | 63 m² | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBhExtensions urbaines récentes sur Hasparren
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,8 m · 11,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP densites (UAh, UBh, 1AUh) : 40-60 logements / ha
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Permis de construire06425624B0004 | 45 Rue de Navarre | AB 134, AB 135, AB 136 | 2 logements, 200 m² | 2 930 m² | autorisé | PLAZARTEA |
| 08/02/2024 | Permis de construire06425623B0048 | 20 Rue de Navarre | AC 659, AC 660, AC 662 | 60 m² | 335 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2019 | Permis de construire06425619B0070 | 29 Rue de Navarre | AB 270, AB 272, AB 474 | 1 logement | 770 m² | commencé | particulier |
| 14/05/2018 | Permis de démolir06425618B0002 | 11 Rue de Navarre | AB 518 | — | 964 m² | autorisé | BERRIA |
| 05/10/2015 | Permis de construire06425615B0034 | 18 Rue de Navarre | AC 169 | 5 logements, 453 m² | 1 325 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue de Navarre 64240 Hasparren | 75,9 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue de Navarre 64240 Hasparren | 86,7 m² | — | F | C |
| appartement, 21 Rue de Navarre 64240 Hasparren | 49 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 24bis Rue de Navarre 64240 Hasparren | 31,2 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 17 Rue de Navarre 64240 Hasparren | 86,3 m² | 1850 | C | B |
| maison, Rue de Navarre 64240 Hasparren | 146,5 m² | — | A | A |
| maison, 22 Rue de Navarre 64240 Hasparren | 54 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue de Navarre 64240 Hasparren | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue de Navarre 64240 Hasparren | 48,5 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue de Navarre 64240 Hasparren | 62,7 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Rue de Navarre 64240 Hasparren | 60 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 26 Rue de Navarre 64240 Hasparren | 60 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | HQIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | BERRIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MART | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 | SCI BACARDATS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI IZAR ONA | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 45 | PLAZARTEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI IZAR ONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI 3J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 199 D | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 4 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 5 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 550 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 140 m |
| France Services | 1 | 360 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale