Rue des Duranguiers, Hasparren
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 100 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 343 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 306 €/m² en 2025). Soit 2 716 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 730 €1 vente
- 20222 170 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 698 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 13 Rue des Duranguiers, 146 000 € le 13/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 13 Rue des Duranguiers | Appartement, Dépendance | 95 m² | 50 000 € | — |
| 03/06/2025 | 13 Rue des Duranguiers | Appartement, Dépendance | 95 m² | 42 000 € | — |
| 13/06/2024 | 13 Rue des Duranguiers | Appartement | 86 m² | 146 000 € | 1 698 € |
| 24/11/2022 | 9 Rue des Duranguiers | Maison, Dépendance | 82 m² | 158 000 € | 1 927 € |
| 06/10/2022 | 2 Rue des Duranguiers | Appartement | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2022 | 2 Rue des Duranguiers | Appartement | 37 m² | 95 000 € | 2 568 € |
| 05/10/2022 | 2 Rue des Duranguiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 42 000 € | 913 € |
| 19/09/2022 | 5 Rue des Duranguiers | Dépendance, Appartement | 50 m² | 172 500 € | — |
| 19/05/2022 | 1 Rue des Duranguiers | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 178 m² | 313 510 € | — |
| 22/09/2021 | 7 Rue des Duranguiers | Appartement | 105 m² | 150 000 € | — |
| 13/07/2021 | 3 Rue des Duranguiers | Dépendance, Appartement | 76 m² | 159 000 € | — |
| 23/06/2021 | 3 Rue des Duranguiers | Appartement | 50 m² | 136 500 € | 2 730 € |
| 06/04/2021 | 5 Rue des Duranguiers | Appartement | 104 m² | 93 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAhZone urbaine de bourg ancien dense d'Hasparren
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP densites (UAh, UBh, 1AUh) : 40-60 logements / ha
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Chapelle du Sacré-Coeur et Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Altitude, pente du terrain
- 89,8 m · 10,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 460 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP densites (UAh, UBh, 1AUh) : 40-60 logements / ha
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Chapelle du Sacré-Coeur et Eglise Saint-Jean-Baptiste
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue des Duranguiers 64240 Hasparren | 42 m² | — | E | C |
| immeuble, 5 Rue des Duranguiers 64240 Hasparren | — | — | E | C |
| appartement, 5 Rue des Duranguiers 64240 Hasparren | 52 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue des Duranguiers 64240 Hasparren | 65,2 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 4 Rue des Duranguiers 64240 Hasparren | 48 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 13 Rue des Duranguiers 64240 Hasparren | 24,7 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue des Duranguiers 64240 Hasparren | 24,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue des Duranguiers 64240 Hasparren | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue des Duranguiers 64240 Hasparren | 26,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue des Duranguiers 64240 Hasparren | 38 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 2 Rue des Duranguiers 64240 Hasparren | 38,3 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Duranguiers 64240 Hasparren | 38,2 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI BONNET TROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 70 m |
| Boulangerie | 3 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 100 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 11 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 70 m |
| Banque | 5 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 70 m |
| Dentiste | 6 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | 1 | 80 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | 1 | 110 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Ursuyaprivé
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLAprivé
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESEprivé
- Lycée agricole privé Armand David Hasparren-Bayonneprivéinternat
- Lycée polyvalent privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Josephprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m657
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SOGECAcommerce
- SYNERGIEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.