Route de Monein, Lahourcade
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 3 070 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 652 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 531 €/m² en 2025). Soit 2 582 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 163 €1 vente
- 20221 406 €1 vente
- 20232 247 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 101 €2 ventes
- Estimation2 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 19 Rte de Monein le 05/09/2025 : 144 m² pour 157 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 79 Rte de Monein | Vente79 Rte de Monein · 2 326 m² | 2 326 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 05/09/2025 | 19 Rte de Monein | Dépendance, Maison19 Rte de Monein · 144 m² · 1 097 €/m² | 144 m² | 157 950 € | 1 097 € |
| 05/05/2025 | 24 Rte de Monein | Dépendance, Maison24 Rte de Monein · 103 m² · 3 104 €/m² | 103 m² | 319 700 € | 3 104 € |
| 29/04/2025 | 79 Rte de Monein | Vente79 Rte de Monein · 2 358 m² | 2 358 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 21/02/2024 | 121 Rte de Monein | Vente121 Rte de Monein · 120 m² | 120 m² de terrain | 120 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 35 Rte de Monein | Maison35 Rte de Monein · 115 m² · 2 151 €/m² | 115 m² | 247 340 € | 2 151 € |
| 07/06/2023 | 24 Rte de Monein | Maison24 Rte de Monein · 103 m² · 2 343 €/m² | 103 m² | 241 350 € | 2 343 € |
| 28/07/2022 | 64 Rte de Monein | Maison, Dépendance64 Rte de Monein · 101 m² · 1 406 €/m² | 101 m² | 142 000 € | 1 406 € |
| 26/11/2021 | 61 Rte de Monein | Dépendance, Maison61 Rte de Monein · 129 m² · 1 163 €/m² | 129 m² | 150 000 € | 1 163 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur urbain correspondant aux extention du centre bourg ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 58 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 663 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Permis de construire0643062510004 | Route de Monein | AE 361, AE 362, AE 364 | 1 logement, 125 m² | 2 326 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2020 | Permis de construire06430620X1008 | 23 Rte de Monein | AD 185, AD 186, AD 190 | 1 logement, 143 m² | 4 455 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2019 | Permis de construire06430618X1005 | Route de Monein | AD 353, AD 354, AD 357 | 1 logement, 113 m² | 7 016 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2018 | Permis de construire06430617X1007 | Route de Monein | AD 171 | 1 logement, 106 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 125 Route de Monein 64150 Lahourcade | 120 m² | — | C | A |
| maison, 36 Route de Monein 64150 Lahourcade | 81,7 m² | — | D | C |
| maison, 58 Route de Monein 64150 Lahourcade | 120 m² | — | E | E |
| maison, 5 Route De Monein 64150 Lahourcade | 104,6 m² | — | E | B |
| maison, 24 Route De Monein 64150 Lahourcade | 148 m² | — | A | A |
| maison, 61 Route De Monein 64150 Lahourcade | 136,7 m² | 1955 | D | B |
| maison, 125 Route De Monein 64150 Lahourcade | 116,9 m² | 1970 | D | A |
| maison, 35 Route De Monein 64150 Lahourcade | 115,3 m² | — | D | D |
| maison, 19 Route De Monein 64150 Lahourcade | 175 m² | — | E | E |
| maison, 28 Route de Monein 64150 Lahourcade | 201 m² | 2004 | D | D |
| maison, 61 Route de Monein 64150 Lahourcade | 145 m² | 1955 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN BARRERE | Personne morale | emphytéote | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 4 | GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DES DOMAINES DE PEES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 121 | DEPARTEMENT DES PYRENEES ATLANTIQUES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 2,5 km |
| Boucherie | — | 4,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire Publiquepublic